లింజ్ ఆస్ట్రియాలో మూడవ అతిపెద్ద నగరం మరియు అప్పర్ ఆస్ట్రియా రాష్ట్ర రాజధాని. ఈ నగరంలో సుమారు 205,000–220,000 జనాభా ఉంది, అయితే శివారు ప్రాంతాలు మరియు సముదాయాలు గణనీయంగా పెద్దవి. ఇది ఒక ప్రధాన పారిశ్రామిక మరియు సాంకేతిక కేంద్రం, వియన్నా, పాసౌ మరియు సాల్జ్బర్గ్ మధ్య రవాణా కేంద్రం, బలమైన ఆర్థిక వ్యవస్థ, విశ్వవిద్యాలయాలు, మంచి మౌలిక సదుపాయాలు మరియు అధిక నాణ్యత గల జీవనం.
లింజ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఇటీవలి సంవత్సరాలలో పెరుగుతోంది, డిమాండ్ స్థిరంగా ఉంది మరియు ధరలు మధ్యస్తంగా పెరుగుతున్నాయి. అగ్ర శ్రేణిలో లేని ఆస్తిని కొనాలని
లింజ్ కొనుగోలుదారులను ఎందుకు ఆకర్షిస్తుంది
ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు ఉద్యోగాలు. ఎగువ ఆస్ట్రియా ప్రపంచంలోని బలమైన ఆర్థిక ప్రాంతాలలో ఒకటి. లింజ్ బలమైన మెకానికల్ ఇంజనీరింగ్, మెటలర్జీ, పారిశ్రామిక తయారీ మరియు సాంకేతిక రంగాలను కలిగి ఉంది. ఇటీవల, IT, స్టార్టప్లు మరియు సేవా అభివృద్ధిపై ఆసక్తి పెరిగింది, పనికి దగ్గరగా గృహాలను కోరుకునే నిపుణులను ఆకర్షిస్తోంది.
విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు విద్యార్థులు. లింజ్ విశ్వవిద్యాలయాలు, కళాశాలలు మరియు ఉన్నత విద్యా సంస్థలను కలిగి ఉంది, విద్యార్థులు మరియు యువ నిపుణుల నుండి అపార్ట్మెంట్లకు నిరంతరం డిమాండ్ను సృష్టిస్తుంది. వారు ప్రజా రవాణాకు సామీప్యత, నగర కేంద్రానికి మంచి కనెక్షన్లు మరియు సౌకర్యాలను విలువైనదిగా భావిస్తారు.
మౌలిక సదుపాయాలు మరియు జీవన నాణ్యత. లింజ్ మ్యూజియంలు, కచేరీలు మరియు థియేటర్లతో కూడిన సాంస్కృతిక కేంద్రం; ఈ నగరం డానుబే నదిపై ఉంది మరియు చుట్టూ పచ్చని ప్రదేశాలు ఉన్నాయి. రవాణా బాగా అభివృద్ధి చెందింది: బస్సులు, ట్రామ్లు, ప్రాంతీయ రైళ్లు మరియు హైవేల యాక్సెస్. ఇవన్నీ లింజ్ను సౌకర్యవంతమైన నగరంగా మరియు కుటుంబాలకు ఆకర్షణీయంగా చేస్తాయి.
ఆస్ట్రియాలోని అతిపెద్ద నగరాల కంటే ధరలు తక్కువగా ఉన్నాయి. లింజ్లో గృహాల ధరలు వియన్నా మరియు సాల్జ్బర్గ్ల కంటే తక్కువగా ఉన్నాయి, ముఖ్యంగా ఆ నగరాల మధ్య, ప్రతిష్టాత్మక జిల్లాల్లో. ఇది తక్కువ పెట్టుబడితో మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడానికి మరియు ఇప్పటికీ స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది.
అద్దె మార్కెట్ నిర్మాణం. దీర్ఘకాలిక అద్దెలు (కుటుంబాలు, పని చేసే నిపుణులు) మరియు స్వల్పకాలిక అద్దెలు (పర్యాటకులు, వ్యాపార ప్రయాణికులు, విద్యార్థులు) రెండింటికీ డిమాండ్ ఉంది. కొన్ని ప్రాంతాలు ముఖ్యంగా అనుకూలమైన అద్దె దిగుబడులను అందిస్తాయి.
పెట్టుబడి సామర్థ్యం. లింజ్లో స్థిరమైన ధరల పెరుగుదల, ముఖ్యంగా జనాదరణ పొందిన మరియు కేంద్ర ప్రాంతాలలో, అధిక పోటీ మార్కెట్లతో పోలిస్తే మితమైన ప్రమాదం మరియు వృద్ధి మరియు అద్దె సామర్థ్యంతో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకునే వారికి గొప్ప అవకాశాలు.
ఏ రంగాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం మంచిది?
| జిల్లా / కౌంటీ | పాత్ర | సగటు కొనుగోలు ధర (చదరపు చదరపుకి €) | సగటు అద్దె (చదరపు చదరపుకి €/నెలకు) | ఇది ఎవరికి అనుకూలంగా ఉంటుంది? |
|---|---|---|---|---|
| ఆల్ట్స్టాడ్ట్ / ఇన్నెన్స్టాడ్ట్ | చారిత్రక భాగం, మంచి స్థితి, కేంద్రానికి సమీపంలో, వాస్తుశిల్పం, డానుబే నది మరియు కేంద్రం యొక్క దృశ్యం | ≈ 5 500 – 6 500 | ≈ 14-16 | విదేశీయులు, సంస్కృతి ప్రేమికులు, ప్రతిష్ట కోరుకునే వారు |
| ఉర్ఫహర్ | దృశ్యాలు, పచ్చని వాలులు, మంచి వీక్షణలు, నిశ్శబ్ద స్వభావం, కానీ కేంద్రానికి దగ్గరగా ఉన్న అపార్ట్మెంట్లు | ≈ 4 800-5 500 | ≈ 13-15 | కుటుంబాలు, పచ్చదనం కోరుకునే వారు + కేంద్రానికి ప్రవేశం |
| బిండర్మిచ్ల్, ఎబెల్స్బర్గ్ | శివారు ప్రాంతాలు/నిద్ర ప్రాంతాలు, నిశ్శబ్దంగా, పచ్చని ప్రాంతాలతో, మరింత అందుబాటులో ఉంటాయి | ≈ 4 000-4 800 | ≈ 11-13 | కుటుంబాలు, బడ్జెట్ షాపింగ్ చేసేవారు |
| సెయింట్ మాగ్డలీనా / క్లీన్ముంచెన్ | ఈ పాత్ర మరింత నివాసయోగ్యమైనది, మంచి మౌలిక సదుపాయాలు, పాఠశాలలు, రవాణా | ≈ 4 500-5 200 | ≈ 12-14 | కుటుంబాలు, దీర్ఘకాలిక అద్దెలు |
| న్యూ హీమాట్ / అంచు | కొత్త నిర్మాణం, శివార్లు, కేంద్రం నుండి కొంచెం దూరంలో | ≈ 3 800-4 500 | ≈ 10-12 | చౌకైన వసతి కోసం చూస్తున్న వారు స్థానం మరియు రవాణా విషయంలో రాజీ పడటానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు |
సెంట్రల్ లింజ్ (ఆల్ట్స్టాడ్ట్/ఇన్నెన్స్టాడ్ట్)లో, ధరలు భవనం యొక్క స్థితి మరియు స్థానంపై ఆధారపడి ఉంటాయి: చారిత్రాత్మకమైన, పునరుద్ధరించబడిన భవనాల్లోని అపార్ట్మెంట్లు ఖరీదైనవి, అయితే రద్దీగా ఉండే వీధుల పైన ఉన్న ఎంపికలు చౌకగా ఉంటాయి. ఉర్ఫాహర్లో, డానుబే మరియు ఆకుపచ్చ వాలుల దృశ్యాలు విలువైనవి, అయితే బాల్కనీ లేదా టెర్రస్ ఉన్న కుటుంబ అపార్ట్మెంట్లు వేగంగా అమ్ముడవుతాయి.
బైండర్మిచ్ల్, ఎబెల్స్బర్గ్ మరియు న్యూ హీమాట్ వంటి ప్రశాంతమైన పరిసరాల్లో, స్థోమత మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు చాలా ముఖ్యమైనవి. కుటుంబాలు మరియు బడ్జెట్-స్పృహ ఉన్న కొనుగోలుదారులు ఈ ప్రాంతాలను ఎంచుకుంటారు. సెయింట్ మాగ్డలీనా మరియు క్లీన్ముంచెన్ మంచి పాఠశాలలు మరియు రవాణా కోసం ఆకర్షణీయంగా ఉన్నాయి, కాబట్టి దీర్ఘకాలిక అద్దెలకు ఎల్లప్పుడూ డిమాండ్ ఉంటుంది.
లింజ్లో ధరలు
చదరపు మీటరుకు సుమారు €5,060 సగటు ధర వియన్నా లేదా సాల్జ్బర్గ్ కంటే చాలా సరసమైనది, అయితే వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని నిలుపుకుంటుంది. EHL ప్రకారం, 3.5–4.5% పరిధిలో దిగుబడులు నగరాన్ని పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయంగా చేస్తాయి, ముఖ్యంగా విశ్వవిద్యాలయాలు లేదా నగర కేంద్రానికి సమీపంలో ఉన్న అపార్ట్మెంట్లకు.
లింజ్లో కొత్త భవనాలు మార్కెట్లోకి ఎక్కువగా ప్రవేశిస్తున్నాయి మరియు అవి ధరల పరిమితిని పెంచుతున్నాయి. ఆధునిక లేఅవుట్లు, భూగర్భ పార్కింగ్ మరియు శక్తి సామర్థ్య రేటింగ్లు A ఉన్న ప్రాజెక్టులలోని నివాస ఆస్తులు తరచుగా సగటు కంటే ఎక్కువ ధరలకు అమ్ముడవుతాయి, ఎందుకంటే అటువంటి ఆస్తులకు డిమాండ్ స్థిరంగా ఎక్కువగా ఉంటుంది. అదే సమయంలో, పాత భవనాలు ఎక్కువగా ఉన్న శివార్లలో, ధరల పెరుగుదల నెమ్మదిగా ఉంటుంది.
2025–2030 సంవత్సరానికి అంచనా మధ్యస్తంగా సానుకూలంగా ఉంది: కేంద్ర జిల్లాలు మరియు విద్యార్థి సమూహాలలో (ఉర్ఫహర్, సెయింట్ మాగ్డలీనా), సంవత్సరానికి దాదాపు 4–6% వృద్ధిని ఆశించవచ్చు, శివార్లలో ఈ సంఖ్య 2–3%కి తగ్గవచ్చు.
ఇంధన సామర్థ్యం, పర్యావరణ అనుకూలత మరియు రవాణా సౌలభ్యానికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం దీనికి కారణం
విదేశీ కొనుగోలుదారుల కోసం ఫీచర్లు
లింజ్లో రియల్ ఎస్టేట్ కొనడం చాలా పారదర్శకమైన ప్రక్రియ, కానీ చాలా వరకు కొనుగోలుదారుడి మూలం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్ట్రియా EU/EEA పౌరులకు మరియు మూడవ దేశాల విదేశీయులకు నియమాలను ఖచ్చితంగా వేరు చేస్తుంది. విదేశీ పెట్టుబడులు రాష్ట్ర నియంత్రణలో ఉండగా, గృహ మార్కెట్ స్థానిక నివాసితులకు అందుబాటులో ఉండేలా చూసుకోవడానికి ఇది జరుగుతుంది.
కొనుగోలు ప్రక్రియ సౌకర్యవంతంగా మరియు సురక్షితంగా ఉంటుంది: లావాదేవీలు భూమి రిజిస్ట్రీలో ( గ్రండ్బచ్) , దాచిన అప్పులు లేదా రెట్టింపు అమ్మకాల ప్రమాదాన్ని తొలగిస్తాయి. కొనుగోలుదారు యాజమాన్యం యొక్క అధికారిక నిర్ధారణను అందుకుంటాడు మరియు లావాదేవీ యొక్క చట్టబద్ధతకు బాధ్యత వహించే నోటరీ లేదా న్యాయవాది ద్వారా ఈ ప్రక్రియ పర్యవేక్షించబడుతుంది. ఇది స్థానిక మరియు విదేశీ కొనుగోలుదారులకు రక్షణను హామీ ఇస్తుంది.
EU/EEA పౌరుల కోసం
EU మరియు EEA దేశాల నివాసితులకు ఇది చాలా సులభం: వారు లింజ్లో అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఇళ్లను దాదాపు ఎటువంటి పరిమితులు లేకుండా కొనుగోలు చేయవచ్చు. కొనుగోలు ప్రక్రియ ఆస్ట్రియన్ల మాదిరిగానే ఉంటుంది. ప్రత్యేక అనుమతులు లేదా సుదీర్ఘ ఆమోదాలు అవసరం లేదు - ఆస్తిని ఎంచుకోండి, పత్రాలను తనిఖీ చేయండి మరియు నోటరీతో లావాదేవీని అధికారికం చేయండి. ఇది సమయాన్ని ఆదా చేస్తుంది మరియు మార్కెట్లోకి త్వరగా మరియు సరళంగా ప్రవేశించేలా చేస్తుంది.
EU యేతర దేశాల కొనుగోలుదారుల కోసం
మూడవ దేశాల నుండి వచ్చే విదేశీయులు కఠినమైన నియమాలను ఎదుర్కొంటున్నారు, స్థిరాస్తి కొనుగోలుపై పరిమితులు గ్రండ్వర్కెహర్స్బెహార్డ్ నుండి అనుమతి పొందాలి . భూమి ప్లాట్ లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయవచ్చో లేదో నిర్ణయించేది కమిషన్. గ్రండ్వర్కెహర్స్గెసెట్జ్ ( ) అటువంటి లావాదేవీలను నియంత్రిస్తుంది మరియు ముఖ్యంగా పర్యాటక ప్రాంతాలలో (టైరోల్, సాల్జ్బర్గ్ మరియు వోరార్ల్బర్గ్) కఠినంగా వ్యవహరిస్తుంది, ఇక్కడ స్థానిక నివాసితుల కోసం స్థిరాస్తిని సంరక్షించడానికి ప్రయత్నాలు జరుగుతాయి.
ప్రక్రియను పూర్తి చేయడానికి, మీరు పత్రాల ప్యాకేజీని సేకరించాలి: పాస్పోర్ట్, ప్రాథమిక కొనుగోలు ఒప్పందం, ఆదాయ రుజువు మరియు కొన్నిసార్లు క్రిమినల్ రికార్డ్ లేని ధృవీకరణ పత్రం. సగటున, ఈ ప్రక్రియ చాలా నెలలు పడుతుంది, కాబట్టి మీ కొనుగోలును ముందుగానే ప్లాన్ చేసుకోవడం ఉత్తమం.
అదనపు ఖర్చులు
అపార్ట్మెంట్ ధరకు మీరు మరో 8-10% అదనపు ఖర్చులను జోడించాల్సిన అవసరం ఉందని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం
- ఆస్తి బదిలీ పన్ను - 3.5%,
- భూమి రిజిస్టర్లో రిజిస్ట్రేషన్ - 1.1%,
- నోటరీ సేవలు లేదా న్యాయవాది - సుమారు 1.5-2%,
- ఏజెన్సీ కమిషన్ - 3.6% వరకు.
అదనంగా, భవిష్యత్ యజమాని నెలవారీ ఖర్చులను ఎదుర్కొంటాడు: యుటిలిటీలు, తాపన మరియు భవన నిర్వహణ. భవనం యొక్క స్థితి మరియు శక్తి సామర్థ్యం ఈ ఖర్చులను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తాయి, కాబట్టి అపార్ట్మెంట్లో నివసించడానికి వాస్తవానికి ఎంత ఖర్చవుతుందో ముందుగానే స్పష్టం చేయడం విలువ.
పోలిక: లింజ్ మరియు ఇతర ఆస్ట్రియన్ నగరాలు
వియన్నాతో పోలిస్తే, లింజ్ మరింత సరసమైన ఎంపికగా మిగిలిపోయింది: ప్రవేశ అవరోధం తక్కువగా ఉంటుంది మరియు అద్దె దిగుబడి కొంచెం ఎక్కువగా ఉంటుంది. మూలధన స్థితి యొక్క అదనపు ఖర్చు లేకుండా ఆచరణాత్మక పెట్టుబడి కోసం చూస్తున్న వారికి ఇది ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.
గ్రాజ్, విద్యార్థుల డిమాండ్ మరియు దాని విశ్వవిద్యాలయం నుండి ప్రయోజనం పొందుతుంది, ఇది అద్దెదారుల స్థిరమైన ప్రవాహాన్ని నిర్ధారిస్తుంది. మరోవైపు, లింజ్ సమతుల్య మార్కెట్ నిర్మాణాన్ని కలిగి ఉంది: కుటుంబాలు, యువ నిపుణులు మరియు పెట్టుబడిదారులు అందరూ ఇక్కడ కొనుగోలు చేస్తారు, దాని మార్కెట్ మరింత వైవిధ్యంగా ఉంటుంది.
| పరామితి | వియన్నా | గ్రాజ్ | లింజ్ |
|---|---|---|---|
| చదరపు మీటర్లకు ధర (మధ్యలో) | €8 000–10 000+ | €5 500–6 500 | €5 000–6 500 |
| అద్దె దిగుబడి | 3–4 % | 4–5 % | 3,5–4,5 % |
| మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడం | చాలా పొడవుగా | సగటు | మరింత అందుబాటులో ఉంది |
| డిమాండ్ | అంతర్జాతీయ | విద్యార్థులు, యువత | మిశ్రమ |
లింజ్లో పని మరియు జీవన నాణ్యత
లింజ్ నగరం ఆర్థిక స్థిరత్వం సౌకర్యవంతమైన మరియు ఆరోగ్యకరమైన జీవనశైలితో ముడిపడి ఉంది. ఇది వియన్నా లేదా సాల్జ్బర్గ్ లాగా "బిగ్గరగా" లేదా పర్యాటకంగా లేదు, కానీ దీర్ఘకాలిక జీవితాన్ని నిర్మించుకోవాలనుకునే, పనిని కనుగొనాలనుకునే మరియు అదే సమయంలో ప్రకృతిని ఆస్వాదించాలనుకునే వారికి ఇది ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.
క్రింద, లింజ్ పని చేయడానికి అనుకూలమైన ప్రదేశంగా ఎందుకు పరిగణించబడుతుందో, ఏ కెరీర్ అవకాశాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి మరియు నివాసితులు వ్యాపారాన్ని విశ్రాంతితో ఎలా కలుపుతారు అనే విషయాలను మేము అన్వేషిస్తాము.
ఆర్థిక వ్యవస్థ మరియు ఉద్యోగాలు
అప్పర్ ఆస్ట్రియా దేశంలో అత్యంత అభివృద్ధి చెందిన సమాఖ్య రాష్ట్రాలలో ఒకటిగా పరిగణించబడుతుంది మరియు పరిశ్రమ, సైన్స్ మరియు టెక్నాలజీ కేంద్రంగా ఉంది. ప్రధాన కర్మాగారాలు, లాజిస్టిక్స్ కేంద్రాలు మరియు అంతర్జాతీయ కంపెనీలు వేలాది ఉద్యోగాలను అందిస్తున్నాయి.
వోస్టాల్పైన్ ఈ ప్రాంతానికి చిహ్నంగా ఉంది , సరఫరాదారులు మరియు కాంట్రాక్టర్ల మొత్తం పర్యావరణ వ్యవస్థను నిర్మిస్తోంది. కానీ ఇది ఉక్కు మాత్రమే కాదు: నగరం మెకానికల్ ఇంజనీరింగ్, ఎలక్ట్రానిక్స్, లాజిస్టిక్స్ మరియు రసాయన పరిశ్రమలను కూడా వేగంగా అభివృద్ధి చేస్తోంది.
ఈ రంగాల వైవిధ్యం ఇంజనీర్లు మరియు సాంకేతిక నిపుణులతో పాటు మేనేజర్లు, మార్కెటర్లు మరియు ఫైనాన్షియర్లకు ఉపాధి అవకాశాలను అందిస్తుంది. అనేక కీలక పరిశ్రమలు ఇక్కడ కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి:
- లోహశాస్త్రం మరియు పరిశ్రమ. లింజ్, యూరప్లోని అతిపెద్ద ఉక్కు మరియు లోహపు పని తయారీదారులలో ఒకటైన వోస్టాల్పైన్కు నిలయంగా ప్రసిద్ధి చెందింది. ఈ కంపెనీ వేలాది మందిని నియమించుకుంటుంది మరియు డజన్ల కొద్దీ కాంట్రాక్టర్లు మరియు సరఫరాదారులతో సంబంధాలను కలిగి ఉంది.
- మెకానికల్ ఇంజనీరింగ్ మరియు లాజిస్టిక్స్. ఈ నగరం మెకానికల్ ఇంజనీరింగ్ ప్లాంట్లు, రవాణా సంస్థలు మరియు నది మరియు రైలు రవాణాలో పనిచేసే సంస్థలకు నిలయం. డానుబే నది లింజ్ను ఆస్ట్రియా మరియు పొరుగు దేశాలకు అనుకూలమైన లాజిస్టిక్స్ కేంద్రంగా చేస్తుంది.
- ఆవిష్కరణ మరియు ఐటీ. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, లింజ్ తన డిజిటల్ టెక్నాలజీ రంగాన్ని అభివృద్ధి చేయడం ప్రారంభించింది. ఇది స్టార్టప్ ఇంక్యుబేటర్లు, ఐటీ కంపెనీలు మరియు విశ్వవిద్యాలయ అనుబంధ పరిశోధనా కేంద్రాలకు నిలయంగా ఉంది. ముఖ్యంగా, జోహన్నెస్ కెప్లర్ విశ్వవిద్యాలయం లింజ్ అనువర్తిత కంప్యూటర్ సైన్స్ మరియు వ్యాపార సాంకేతికతలో చురుకుగా ఉంది.
- విద్య మరియు వైద్యం. విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు ఆసుపత్రులు ఉపాధ్యాయులు, వైద్యులు, పరిశోధకులు మరియు పరిపాలనా సిబ్బందికి ఉద్యోగాలను కూడా సృష్టిస్తాయి.
ఉదాహరణకు, వోస్టాల్పైన్తో ఒప్పందంపై లింజ్కు వచ్చిన ఒక ఇంజనీర్ తన కెరీర్ను అభివృద్ధి చేసుకోవడమే కాకుండా, పాఠశాలలు, ఉద్యానవనాలు మరియు సాంస్కృతిక కేంద్రాలు అన్నీ దగ్గరగా ఉన్న నగరంలో తన కుటుంబానికి స్థిరమైన జీవితాన్ని అందించే అవకాశాన్ని పొందుతాడు.
పని-జీవిత సమతుల్యత
లింజ్ దాని పరిమాణంలో వియన్నా కంటే ప్రత్యేకమైన ప్రయోజనాన్ని కలిగి ఉంది: ఇది మీకు కెరీర్కు అవసరమైన ప్రతిదాన్ని అందించేంత పెద్దది, కానీ ట్రాఫిక్ లేదా పర్యాటకుల రద్దీతో ఓవర్లోడ్ కాదు.
జీవిత ప్రయోజనాలు:
- ప్రజా రవాణా లేదా సైకిల్ ద్వారా 15–25 నిమిషాల్లో పనికి చేరుకోవచ్చు
- డానుబే నది నగరాన్ని రెండు భాగాలుగా విభజిస్తుంది, ఇది స్థలం మరియు బహిరంగతను సృష్టిస్తుంది.
- లింజ్ చుట్టూ అనేక పచ్చని ప్రాంతాలు ఉన్నాయి: బొటానిషర్ గార్టెన్ లింజ్ , నది వెంబడి ఉద్యానవనాలు, విశాల దృశ్యాలతో కూడిన పోస్ట్లింగ్బర్గ్ కొండలు.
- క్రీడా ఔత్సాహికుల కోసం, డానుబే నది వెంబడి సైకిల్ మార్గాలు, హైకింగ్ ట్రైల్స్ మరియు క్రీడా సముదాయాలు ఉన్నాయి.
ఉదాహరణకు, ఒక ఐటీ ఉద్యోగి ఉదయం 10-15 నిమిషాలు ట్రామ్లో పనికి వెళ్లి, ఆపై డానుబే నది ఒడ్డున స్నేహితులను కలవవచ్చు లేదా సాయంత్రం పార్కులో జాగింగ్కు వెళ్లవచ్చు. ఈ రకమైన జీవనశైలి పెద్ద నగరాల్లో అసాధ్యం.
సమీపంలోని ప్రకృతి మరియు వినోదం
లింజ్ ఒక పారిశ్రామిక కేంద్రంగా పిలువబడుతున్నప్పటికీ, దీనిని "గ్రీన్ సిటీ" అని కూడా పిలుస్తారు. ఇది కర్మాగారాలు మరియు వినూత్న ఉద్యానవనాలు, విశాలమైన పచ్చని ప్రదేశాలు మరియు నగరాన్ని విభజించే నది యొక్క అద్భుతమైన కలయికను కలిగి ఉంది. పరిశ్రమ ప్రకృతిని స్థానభ్రంశం చేయదు, కానీ దాని పక్కనే ఉండి, సౌకర్యవంతమైన జీవన వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తుందనడానికి ఇది ఒక అరుదైన ఉదాహరణ.
డానుబే నది మరియు దాని కట్టలు
ఈ నది నగరానికి నిజమైన గుర్తింపు. దాని ఒడ్డున బాగా నిర్వహించబడిన కట్టలు ఉన్నాయి, ఇక్కడ మీరు షికారు చేయవచ్చు, బైక్ నడపవచ్చు, పిక్నిక్ చేయవచ్చు లేదా నీటి దగ్గర విశ్రాంతి తీసుకోవచ్చు. వేసవిలో, డానుబే వేదికలు బ్రక్నర్హాస్లోని శాస్త్రీయ సంగీతం నుండి సమకాలీన వీధి కార్యక్రమాల వరకు పండుగలు మరియు బహిరంగ కచేరీలను నిర్వహిస్తాయి. నివాసితులకు, దీని అర్థం సాంస్కృతిక కార్యక్రమాలు మరియు ప్రకృతి ఎల్లప్పుడూ సులభంగా చేరుకోవచ్చు.
పోస్టింగ్బర్గ్ – నగర చిహ్నం
పోస్ట్లింగ్బర్గ్ కొండ, దాని శిఖరాగ్రంలో తెల్లటి చర్చితో, లింజ్లో దాదాపు ఎక్కడి నుండైనా కనిపిస్తుంది. దీనిని కాలినడకన చేరుకోవచ్చు, కానీ నివాసితులు మరియు పర్యాటకులు తరచుగా ఆస్ట్రియాలోని పురాతనమైన వాటిలో ఒకటిగా పరిగణించబడే ఫ్యూనిక్యులర్ను తీసుకుంటారు. పైభాగంలో, డానుబే మరియు నగర కేంద్రం యొక్క విశాల దృశ్యాలతో కూడిన వీక్షణ వేదిక వేచి ఉంది. కుటుంబాల కోసం, గ్రోటెన్బాన్ వినోద ఉద్యానవనం అద్భుత అలంకరణలతో కూడిన చిన్న లింజ్ను అందిస్తుంది. ఇది నివాసితులు వీక్షణల కోసం మాత్రమే కాకుండా వారాంతపు వాతావరణం కోసం కూడా వచ్చే ప్రదేశం.
సైక్లింగ్ మరియు నడక మార్గాలు
డోనౌరాడ్వెగ్లో సౌకర్యవంతంగా ఉంది . స్థానికులకు, ఇది అంతర్జాతీయ మార్గంలో భాగం మాత్రమే కాదు, చురుకుగా సమయాన్ని గడపడానికి రోజువారీ మార్గం కూడా.
డానుబే నది వెంబడి సైక్లింగ్ నగరవాసులకు ఇష్టమైన కాలక్షేపం, మరియు ఈ ప్రాంతాలలో అపార్ట్మెంట్ల అద్దెదారులకు, హైవేకి దగ్గరగా ఉండటం ఒక ప్రధాన ప్లస్. ఇంకా, చుట్టుపక్కల ప్రాంతం అడవులు మరియు కొండల గుండా అనేక హైకింగ్ ట్రైల్స్ను అందిస్తుంది, ఇవి హైకింగ్ లేదా పిల్లలతో సులభంగా నడకకు అనువైనవి.
ఆల్ప్స్ ఒక గంట దూరంలో ఉన్నాయి
పర్వత దృశ్యాలు మరియు క్రీడలను ఇష్టపడేవారు ముఖ్యంగా అదృష్టవంతులు: సమీపంలోని ఆల్పైన్ వాలులు కేవలం 60–90 నిమిషాల దూరంలో ఉన్నాయి. శీతాకాలంలో, స్కీయింగ్ మరియు స్నోబోర్డింగ్ అందుబాటులో ఉంటాయి, వేసవిలో, హైకింగ్, సరస్సులలో ఈత కొట్టడం మరియు బహిరంగ వినోదం అందుబాటులో ఉంటాయి. ఈ ప్రదేశం లింజ్ను ఒక ఆదర్శవంతమైన రాజీగా చేస్తుంది: ఒక వైపు, ఇది ఒక వ్యాపారం మరియు పారిశ్రామిక నగరం, మరియు మరోవైపు, ఆస్ట్రియన్ గ్రామీణ ప్రాంతాలకు ప్రవేశ ద్వారం.
కుటుంబం మరియు విద్య
కుటుంబాలు లింజ్ను ఎంచుకోవడానికి ప్రధాన కారణాలలో ఒకటి పని, చదువు మరియు ప్రశాంతమైన జీవితం యొక్క అనుకూలమైన కలయిక. పెద్ద నగరాల మాదిరిగా కాకుండా, ప్రతిదీ దగ్గరగా ఉంటుంది: పాఠశాలలు, స్పోర్ట్స్ క్లబ్లు మరియు కార్యాలయాలు సాధారణంగా 15-20 నిమిషాల డ్రైవ్ దూరంలో ఉంటాయి మరియు కొన్నిసార్లు నడిచే దూరంలో కూడా ఉంటాయి. ఇది కాంపాక్ట్నెస్ భావాన్ని సృష్టిస్తుంది మరియు రోజువారీ జీవితాన్ని తక్కువ ఒత్తిడితో కూడుకున్నదిగా చేస్తుంది.
కిండర్ గార్టెన్లు మరియు ప్రాథమిక పాఠశాలలు
అప్పర్ ఆస్ట్రియా ప్రీస్కూల్ విద్యా వ్యవస్థ బాగా అభివృద్ధి చెందింది: తల్లిదండ్రులు ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ కిండర్ గార్టెన్ల మధ్య ఎంచుకోవచ్చు. భాషా అభివృద్ధి మరియు సృజనాత్మక కార్యకలాపాలపై చాలా శ్రద్ధ వహిస్తారు. లింజ్ ద్విభాషా కిండర్ గార్టెన్లను , ఇక్కడ పిల్లలకు జర్మన్ మరియు ఇంగ్లీష్ రెండూ నేర్పుతారు - విదేశీ తల్లిదండ్రులు ఉన్న కుటుంబాలకు ఇది అనుకూలమైన ఎంపిక.
ప్రాథమిక పాఠశాలలు (వోక్స్స్చ్యూల్) దాదాపు ప్రతి జిల్లాలో ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు:
- VS ఉర్ఫహర్ నగరం యొక్క ఉత్తర భాగంలో ఉన్న ఒక ప్రసిద్ధ పాఠశాల, ఇది సాంస్కృతిక కేంద్రాలతో చురుకుగా సహకరిస్తుంది.
- వోక్స్షులే ఎబెల్స్బర్గ్ కుటుంబాలకు అనుకూలమైన మౌలిక సదుపాయాలతో కూడిన నివాస ప్రాంతంలో ఉంది.
మధ్య మరియు ఉన్నత పాఠశాలలు
లింజ్ వివిధ రకాల మాధ్యమిక పాఠశాలలను అందిస్తుంది: జిమ్నాసియంలు (విద్యా పాఠశాలలు), రియల్స్కూల్ (ఉన్నత పాఠశాలలు) మరియు వృత్తి విద్యా పాఠశాలలు. వాటిలో, ఈ క్రిందివి గమనించదగినవి:
- బిస్చాఫ్లిచెస్ జిమ్నాసియం పెట్రినమ్ అనేది సుదీర్ఘ చరిత్ర మరియు ఆధునిక బోధనా పద్ధతులతో కూడిన కాథలిక్ వ్యాకరణ పాఠశాల.
- యూరోపాజిమ్నాసియం ఆహోఫ్ అనేది భాషలు మరియు అంతర్జాతీయ కార్యక్రమాలపై దృష్టి సారించే పాఠశాల.
- HBLA లెంటియా అనేది వ్యాపారం మరియు ఆర్థిక శాస్త్రంపై దృష్టి సారించే పాఠశాల, ఇది విశ్వవిద్యాలయ ప్రవేశానికి విద్యార్థులను సిద్ధం చేస్తుంది.
విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు ఉన్నత విద్య
లింజ్ ఒక విశ్వవిద్యాలయ కేంద్రం, మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్పై బలమైన ప్రభావాన్ని చూపుతుంది.
- జోహన్నెస్ కెప్లర్ యూనివర్సిటీ లింజ్ (JKU) ఈ ప్రాంతంలోని ప్రముఖ విశ్వవిద్యాలయం, ఆర్థిక శాస్త్రం, చట్టం, సామాజిక శాస్త్రాలు మరియు ముఖ్యంగా IT విభాగాలకు ప్రసిద్ధి చెందింది. ఈ విశ్వవిద్యాలయం పెద్ద కంపెనీలు మరియు స్టార్టప్లతో సహకరిస్తుంది, విద్యార్థులకు నిజమైన కెరీర్ అవకాశాలను తెరుస్తుంది.
- లింజ్ కున్స్టూనివర్సిటీ - ఆర్ట్స్ అండ్ డిజైన్ విశ్వవిద్యాలయం, ఇది ఆర్కిటెక్చర్, మీడియా మరియు కళాత్మక పద్ధతులలో నిపుణులకు శిక్షణ ఇస్తుంది.
- కాథలిస్చే ప్రైవేట్-యూనివర్సిటీ లింజ్ అనేది తత్వశాస్త్రం, వేదాంతశాస్త్రం మరియు మానవీయ శాస్త్రాలపై దృష్టి సారించే ఒక చిన్న కానీ ప్రతిష్టాత్మక విశ్వవిద్యాలయం.
-
ఆసక్తికరమైన విషయం: JKUలో "నగరం లోపల నగరం" అనే క్యాంపస్ ఉంది, ఇందులో విద్యా భవనాలు, లైబ్రరీ, పరిశోధనా ప్రయోగశాలలు, రెస్టారెంట్లు మరియు క్రీడా సౌకర్యాలు ఉన్నాయి. విద్యార్థులకు, ఇది వారు ఒకేసారి చదువుకుని, జీవించగలిగే వాతావరణం.
పెట్టుబడిదారులకు సమాచారం
పరిశ్రమ మరియు ఆవిష్కరణలు ఒకదానికొకటి ముడిపడి ఉన్న ఒక నగరాన్ని ఊహించుకోండి, మరియు గృహ డిమాండ్ అనేక మంది ప్రేక్షకులచే నడపబడుతుంది: విద్యార్థులు, యువ నిపుణులు, కుటుంబాలు మరియు పెద్ద కంపెనీల ప్రవాస ఉద్యోగులు. లింజ్ సరిగ్గా అలాగే కనిపిస్తుంది. ఇది వేడెక్కిన వియన్నా లేదా విద్యార్థి-కేంద్రీకృత గ్రాజ్ కాదు, కానీ మీరు ఖాళీగా కూర్చోవడం గురించి చింతించకుండా తక్కువ ధరకు అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు చేయగల సమతుల్య మార్కెట్.
ఎప్పటికీ తగ్గని డిమాండ్
జోహన్నెస్ కెప్లర్ విశ్వవిద్యాలయ ప్రాంగణం చుట్టూ ఉన్న ప్రాంతంలో, కొన్ని రోజుల్లోనే అపార్ట్మెంట్లు అద్దెకు తీసుకుంటున్నాయి. విద్యార్థులు మరియు యువ ఐటీ నిపుణులు చిన్న స్టూడియోలు మరియు రెండు పడకగదుల అపార్ట్మెంట్ల కోసం అక్షరాలా క్యూ కడుతున్నారు.
కుటుంబ-స్నేహపూర్వక పరిసరాల్లో, పరిస్థితి తారుమారైంది: అద్దెదారులు బయటకు వెళ్లడానికి తొందరపడరు, సంవత్సరాల ముందుగానే ఒప్పందాలపై సంతకం చేస్తారు. పెట్టుబడిదారులకు, దీని అర్థం ఒక విషయం: అద్దె స్థిరంగా మరియు ఊహించదగినది. సగటు దిగుబడి 3.5–4.5%, మరియు విద్యార్థి పరిసరాల్లో, అవి 5% వరకు చేరుకోవచ్చు.
ధర పెరుగుదల - ఆకస్మిక హెచ్చుతగ్గులు లేకుండా
లింజ్ విలువ క్రమంగా పెరుగుతోంది, మరియు అది మంచి సంకేతం. ఐదు సంవత్సరాలలో అపార్ట్మెంట్లు 15-20% పెరుగుతాయి, ముఖ్యంగా నగర కేంద్రంలో మరియు ఇంధన-సమర్థవంతమైన వ్యవస్థలతో కూడిన కొత్త భవనాలలో. కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా యుటిలిటీ బిల్లులు వారి ఆదాయంలో సగం తినని ఇళ్లను ఎంచుకుంటున్నారు మరియు ఈ ఆస్తులు మార్కెట్లో ఇష్టమైనవిగా మారుతున్నాయి. ఈ విషయంలో పాత భవనాలు నష్టపోతున్నాయి - అవి ప్రారంభించడానికి చౌకైనవి, కానీ ఎక్కువ పెట్టుబడి అవసరం.
ఏది కొనడానికి ఎక్కువ లాభదాయకం?
- నగర కేంద్రం మరియు డానుబే కట్ట ప్రతిష్టకు పర్యాయపదాలు. అక్కడ అద్దె దిగుబడి తక్కువగా ఉంటుంది, కానీ పునఃవిక్రయ విలువ చాలా ఎక్కువగా ఉంటుంది.
- ఉర్ఫహర్ మరియు సెయింట్ మాగ్డలీనా బహుముఖ ప్రజ్ఞాశాలి పరిష్కారాలు. వీటిని విద్యార్థులు, కుటుంబాలు మరియు యువ నిపుణులకు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. అపార్ట్మెంట్లు ఎల్లప్పుడూ ఖాళీగా ఉంటాయి మరియు సగటు కంటే వేగంగా విలువను పెంచుతాయి.
- ఎబెల్స్బర్గ్ మరియు దాని శివార్లలో తక్కువ పెట్టుబడితో మార్కెట్లోకి ప్రవేశించే అవకాశం లభిస్తుంది. ధరల పెరుగుదల తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, అద్దెదారులు ఇప్పటికీ ఉన్నారు మరియు ప్రవేశ అవరోధం గణనీయంగా తక్కువగా ఉంది.
కొత్త నియమాలు - ఏమి పరిగణించాలి
ఆస్ట్రియా క్రమంగా Airbnb మరియు బుకింగ్ ద్వారా స్వల్పకాలిక అద్దెలను పరిమితం చేస్తోంది. లింజ్లో, ప్రస్తుతం పరిమితులు మరింత సడలించబడ్డాయి, కానీ ధోరణి సాధారణం. ఎక్కువ మంది యజమానులు దీర్ఘకాలిక అద్దెలను ఎంచుకుంటున్నారు—ఇది మరింత సురక్షితమైనది, నమ్మదగినది మరియు కాలానుగుణ హెచ్చుతగ్గుల నుండి రక్షిస్తుంది. తనఖా రేట్లు పెరగడం మరొక సమస్య. పెట్టుబడిదారులకు, దీని అర్థం కొనుగోలు చేసే ముందు ఆదాయాన్ని మాత్రమే కాకుండా ఖర్చులను కూడా జాగ్రత్తగా లెక్కించడం ముఖ్యం.
లింజ్లో షాపింగ్ కోసం చిట్కాలు
లింజ్లో అపార్ట్మెంట్ కొనడం ఎల్లప్పుడూ ఈ ప్రశ్నతో ప్రారంభమవుతుంది: మీకు అది ఎందుకు అవసరం? కుటుంబ ఇంటి కోసం వెతకడం ఒక విషయం, దానిని పెట్టుబడిగా . నగర మార్కెట్ అనువైనది: మధ్యలో ప్రతిష్టాత్మకమైన అపార్ట్మెంట్లు, శివార్లలో కొత్త భవనాలు మరియు విశ్వవిద్యాలయాల సమీపంలో స్టూడియోలు ఉన్నాయి.
లక్ష్యం అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు
ఆదాయం కోసం చూస్తున్న పెట్టుబడిదారులకు, కాంపాక్ట్ అపార్ట్మెంట్లు కీలకమైన ఎంపిక. లింజ్లో స్టూడియో లేదా చిన్న రెండు గదుల అపార్ట్మెంట్ దాదాపు ఎల్లప్పుడూ డిమాండ్లో ఉంటుంది. కారణం చాలా సులభం: నగరం ఒక పారిశ్రామిక కేంద్రంగా మాత్రమే కాకుండా విశ్వవిద్యాలయ పట్టణంగా కూడా ఉంది, ఇది IT, వైద్యం మరియు సైన్స్ రంగాలలో పనిచేస్తున్న వేలాది మంది విద్యార్థులు మరియు యువ నిపుణులకు నిలయం.
జోహన్నెస్ కెప్లర్ విశ్వవిద్యాలయం (JKU) సమీపంలో లేదా ట్రామ్లు మరియు బస్సులు వంటి సౌకర్యవంతమైన రవాణా సంబంధాలు ఉన్న ప్రాంతాలలో అపార్ట్మెంట్లు ఉత్తమ విలువను అందిస్తాయి. ఉదాహరణకు, ఉర్ఫహర్లో, డిమాండ్ ఏడాది పొడవునా స్థిరంగా ఉంటుంది: విద్యార్థులు క్యాంపస్కు దగ్గరగా గృహాలను కోరుకుంటారు మరియు నిపుణులు కార్యాలయాలు మరియు పరిశోధనా కేంద్రాలకు దగ్గరగా దానిని కోరుకుంటారు. ఇక్కడ ఒక చిన్న అపార్ట్మెంట్ కూడా కొన్ని రోజుల్లో అద్దెకు వస్తుంది.
అద్దె ఆకృతిని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం కూడా ముఖ్యం యువ అద్దెదారులు తరచుగా ప్రాథమిక ఫర్నిచర్ ఉన్న అపార్ట్మెంట్లను ఎంచుకుంటారు: వంటగది, అల్మారా, మంచం మరియు పని ప్రదేశం. ఇది త్వరగా నివాసితులను అనుమతిస్తుంది మరియు అపార్ట్మెంట్ ఖాళీగా ఉండే ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. పెట్టుబడిదారులు మొదటి నుండే ఫర్నీచర్ల కోసం బడ్జెట్ చేయాలి - ఇది అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు ఇవ్వడం సులభం మరియు ఖరీదైనదిగా చేస్తుంది.
ధర ముఖ్యమైనప్పుడు
విశాలమైన ఇళ్ల కోసం చూస్తున్న కుటుంబాలు మరియు కొనుగోలుదారులు తరచుగా శివార్ల వైపు మొగ్గు చూపుతారు. ఎబెల్స్బర్గ్ లేదా న్యూ హీమాట్లో, చదరపు మీటరుకు ధర మధ్యలో కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, కానీ కొత్త భవనాలు ఆధునిక లేఅవుట్లను మరియు తక్కువ యుటిలిటీ ఖర్చులను అందిస్తాయి. అదే ధరకు ఎక్కువ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం కోరుకునే వారికి ఇది మంచి ఎంపిక.
గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలు
- శక్తి సామర్థ్యం. కొత్త కిటికీలు, ఇన్సులేషన్ మరియు సమర్థవంతమైన తాపన మీ బిల్లులు మరియు అపార్ట్మెంట్ ఆకర్షణను నేరుగా ప్రభావితం చేస్తాయి.
- అదనపు ఖర్చులు. గ్రండ్బచ్లో పన్నులు మరియు రిజిస్ట్రేషన్తో పాటు, నోటరీ ఫీజులు మరియు ఏజెన్సీ కమీషన్లు జోడించబడతాయి—సగటున ధరకు 8–10%.
- చట్టపరమైన రక్షణ. ప్రతిదీ పారదర్శకంగా అనిపించినప్పటికీ, నోటరీ మరియు న్యాయవాది ఇప్పటికీ అవసరం. EU యేతర కొనుగోలుదారులకు తరచుగా భూమి కమిషన్ నుండి అనుమతి అవసరం.
ఆర్థిక వైపు
లింజ్లో చాలా రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు తనఖాతో కూడుకున్నవి. ఆస్ట్రియన్ బ్యాంకులు కొనుగోలుదారులకు రుణాలను తక్షణమే అందిస్తాయి, కానీ నిబంధనలు చాలా మారవచ్చు: వడ్డీ రేటు ఎంచుకున్న బ్యాంకు, రుణ వ్యవధి మరియు డౌన్ పేమెంట్ పరిమాణంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. సగటున, ప్రారంభ మూలధనం అపార్ట్మెంట్ విలువలో కనీసం 20-30% ఉండాలి, కానీ విదేశీ కొనుగోలుదారులకు అవసరాలు కొన్నిసార్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి.
అదనపు ఖర్చులు ఉంటాయని గుర్తుంచుకోవడం ముఖ్యం మొత్తం కాలానికి రుణం యొక్క మొత్తం ఖర్చును లెక్కించడం కూడా ముఖ్యం
-
ఉదాహరణకు, €300,000 రుణంపై సంవత్సరానికి 0.5% వ్యత్యాసం కూడా 20–25 సంవత్సరాలలో పదివేల యూరోల ఓవర్ పేమెంట్ అని అర్థం. అందువల్ల, సరైన బ్యాంక్ మరియు ఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలను తెలివిగా ఎంచుకోవడం అనేది తుది రాబడిని నేరుగా ప్రభావితం చేసే పెట్టుబడి.
తుది అభిప్రాయం
ఆస్ట్రియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో లింజ్ ఒక దీనికి వియన్నాలో పెరిగిన ధరలు లేవు, లేదా సాల్జ్బర్గ్ పర్యాటకంపై ఎక్కువగా ఆధారపడటం లేదు. నగర ఆర్థిక వ్యవస్థ పరిశ్రమ, విశ్వవిద్యాలయాలు మరియు సంస్కృతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇది గృహాలకు స్థిరమైన డిమాండ్ను సృష్టిస్తుంది.
పెట్టుబడిదారులకు, లింజ్ రాజధాని కంటే తక్కువ పెట్టుబడితో మార్కెట్లోకి ప్రవేశించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది, అదే సమయంలో సంవత్సరానికి 3.5–4.5% రాబడిని పొందుతుంది. కుటుంబాలకు, ఇది పని, పాఠశాలలు మరియు వినోద ప్రదేశాలు అన్నీ దగ్గరగా ఉండే సౌకర్యవంతమైన మరియు పచ్చని నగరం.
విదేశీ కొనుగోలుదారులకు ఈ క్రింది అంశాలు చాలా ముఖ్యమైనవిగా మారుతున్నాయి:
- యూరోపియన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లోకి ప్రవేశించే అవకాశం ;
- విద్యార్థులు మరియు కుటుంబాల నుండి అద్దెలకు స్థిరమైన డిమాండ్;
- మంచి నాణ్యత మరియు శక్తి సామర్థ్యంతో కొత్త భవనాల లభ్యత;
- 5-10 సంవత్సరాల కాలంలో ధరల పెరుగుదలను ఊహించవచ్చు.
మీరు లింజ్ను దీర్ఘకాలిక ఎంపికగా పరిగణించినట్లయితే, అది ఒకేసారి రెండు లక్ష్యాలను తీర్చగలదు: హాయిగా జీవించడం మరియు భవిష్యత్తులో సురక్షితంగా పెట్టుబడి పెట్టడం.
