ஐரோப்பாவில் முதலீடு மூலம் குடியிருப்பு அனுமதி, நிரந்தர குடியிருப்பு மற்றும் குடியுரிமை: எளிய மொழி.

நான் முதன்முதலில் வாடிக்கையாளர்களுடன் இடமாற்றம் குறித்து ஆலோசனை செய்யத் தொடங்கியபோது, ​​"தங்க விசாக்கள்" மற்றும் முதலீட்டு வசிப்பிடத்தைச் சுற்றி எத்தனை கட்டுக்கதைகள் உள்ளன என்பதைக் கண்டு நான் ஆச்சரியப்பட்டேன். சிலர் இது "ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி நாளைக்கே பாஸ்போர்ட் பெறுவது" போன்றது என்று நினைக்கிறார்கள். மற்றவர்கள் இது கோடீஸ்வரர்களுக்கு மட்டுமே கிடைக்கும் சலுகை என்று நினைக்கிறார்கள். உண்மை, வழக்கம் போல், நடுவில் எங்கோ இருக்கிறது.

எளிமையான சொற்களில், முதலீட்டுத் திட்டங்கள் "நேரத்தையும் சுதந்திரத்தையும் வாங்க" ஒரு வாய்ப்பாகும்.

ஒரு நாட்டின் பொருளாதாரத்தில் (பெரும்பாலும் ரியல் எஸ்டேட்டில்) முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பு அனுமதியைப் பெறுவீர்கள். மேலும், குடும்பங்கள் மிகவும் மதிக்கும் விஷயங்களை அணுகலாம்: ஐரோப்பாவில் சுதந்திரமாக வாழும் உரிமை, சிறந்த பல்கலைக்கழகங்களில் படிக்கும் உரிமை, சுகாதாரப் பாதுகாப்பு அணுகல் மற்றும் ஒரு தொழிலைத் தொடங்குதல்.

நான் ஒரு நல்ல பாஸ்போர்ட்டுக்காக குடியுரிமையை நாடவில்லை; என் குழந்தைகளுக்கு ஒரு மாற்று வழி கிடைக்க வேண்டும் - ஐரோப்பாவில் கல்வி மற்றும் எங்கு வாழ்வது என்பதைத் தேர்வுசெய்யும் வாய்ப்பு என்று சொன்னது எனக்கு நன்றாக நினைவிருக்கிறது . மேலும், என் கருத்துப்படி, குடியிருப்பு அனுமதிப்பத்திரத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான மிகவும் நேர்மையான உந்துதல் இதுதான்.

வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் சொற்களால் குழப்பமடைகிறார்கள். அதை நாம் பின்வருமாறு பிரித்துப் பார்ப்போம்:

குடியிருப்பு அனுமதி (VNZ) என்பது முதல் படியாகும். இது நாட்டிற்குள் வசிக்கவும் பயணிக்கவும் உரிமையை வழங்குகிறது, மேலும் EU ஐப் பொறுத்தவரை, ஷெங்கன் பகுதிக்குள் கூட. இது வழக்கமாக 1-2 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது, புதுப்பித்தல் சாத்தியமாகும்.

நிரந்தர குடியிருப்பு (PMZh) அடுத்த படியாகும். நீங்கள் உண்மையில் நாட்டில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், பல வருட தற்காலிக வதிவிடத்திற்குப் பிறகு இதைப் பெறலாம். இது கடுமையான கட்டுப்பாடுகள் இல்லாத நீண்ட கால நிலை.

குடியுரிமை என்பது சாலையின் முடிவு. ஒரு EU பாஸ்போர்ட் உங்களுக்கான அனைத்து கதவுகளையும் திறக்கிறது: தேர்தல்களில் வாக்களிக்கும் உரிமையிலிருந்து உலகில் எங்கும் விசா இல்லாத பயணம் வரை.

காலக்கெடு நாட்டைப் பொறுத்தது: சில நாடுகளில், குடியுரிமையை 5–7 ஆண்டுகளில் (போர்ச்சுகல், ஸ்பெயின்), மற்ற நாடுகளில், 10 ஆண்டுகளில் (ஆஸ்திரியா) பெறலாம், மேலும் விரைவான கையகப்படுத்துதலுக்கான விருப்பங்கள் உள்ளன (எடுத்துக்காட்டாக, மால்டாவில்).

அதை ஒரு ஏணியாக நினைத்துப் பார்க்க நான் பரிந்துரைக்கிறேன். குடியிருப்பு அனுமதி என்பது கீழ் படியாகும், அதை நீங்கள் முதலீட்டின் மூலம் விரைவாக ஏறலாம். அதன் பிறகு, இது அனைத்தும் உங்கள் உத்தியைப் பொறுத்தது: நீங்கள் முழுமையாகச் செல்ல விரும்புகிறீர்களா அல்லது உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்திற்கும் ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி போதுமானதா.

வேலை விசாக்கள், கல்வித் திட்டங்கள், திருமணம் மற்றும் பிற விருப்பங்கள் இருக்கும்போது ஏன் குடியிருப்பு அனுமதிப்பத்திரத்தை "வாங்க" வேண்டும் என்று ஒருவர் கேட்கலாம்? பதில் எளிது: முதலீட்டு பாதை மிகவும் கணிக்கக்கூடியது மற்றும் வேகமானது.

நன்மை:

• வேலைவாய்ப்பை நிரூபிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
• ஒவ்வொரு முறையும் உங்கள் முதலாளியைச் சார்ந்து இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
• நீங்கள் செயல்முறையை கட்டுப்படுத்துகிறீர்கள்: முதலீடு செய்யுங்கள் - நிலையைப் பெறுங்கள்.
• பெரும்பாலான நாடுகளில், நீங்கள் உங்கள் குடும்பத்தை (மனைவி, குழந்தைகள், சில நேரங்களில் பெற்றோர்) சேர்க்கலாம்.

பாதகம்:

• அதிக நிதி வரம்பு. குறைந்தபட்சம் – 100–150 ஆயிரம் யூரோக்கள், மற்றும் பெரும்பாலும் 250–500 ஆயிரம்.
• அபாயங்கள்: நாணய ஏற்ற இறக்கங்கள், சட்டங்களில் மாற்றங்கள், ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் கணிக்க முடியாத தன்மை.
• முதலீடுகளை விரைவாகத் திரும்பப் பெறுவது எப்போதும் சாத்தியமில்லை: பணம் 5-7 ஆண்டுகளுக்கு "உறைந்திருக்கும்".

நான் எப்போதும் நாணயத்தின் இரு பக்கங்களையும் என் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நேர்மையாக விளக்குவேன். ஆம், இது ஒரு வசதியான கருவிதான், ஆனால் இது ஒரு வழி டிக்கெட் அல்ல. முதலீடுகள் விவேகமானதாகவும் நன்கு சிந்திக்கப்பட்டதாகவும் இருக்க வேண்டும் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம்.

சில நேரங்களில் வாடிக்கையாளர்கள் என்னிடம் ஒரு கேள்வியுடன் வருகிறார்கள்: " எனக்கு குடியிருப்பு அனுமதி வேண்டும், ஆனால் நான் வாங்குவது பொருத்தமற்றது ." அந்த கட்டத்தில் நான் எப்போதும் அவர்களை நிறுத்துவேன். வெளிநாட்டில் சொத்து அல்லது வணிகத்தை ஆவணங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமல்ல, அதன் உண்மையான மதிப்பின் அடிப்படையிலும் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

மக்கள் இந்தப் பிரச்சினையைப் பற்றி ஆராயத் தொடங்கும்போது, ​​"குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவதற்கு எளிதான இடம் எங்கே?" என்று அடிக்கடி கேட்கிறார்கள், ஆனால் அனைவருக்கும் பொருந்தக்கூடிய பதில் இல்லை. எல்லாம் உங்கள் சூழ்நிலை, இலக்குகள் மற்றும் பட்ஜெட்டைப் பொறுத்தது. நான் எப்போதும் அதை இந்த அளவுகோல்களாகப் பிரிக்க பரிந்துரைக்கிறேன்:

முதலீட்டுத் தொகை. குறைந்தபட்ச வரம்பு பெரிதும் மாறுபடும்: கிரேக்கத்தில் இது €250,000, ஸ்பெயினில் இது €500,000 இலிருந்து, ஆஸ்திரியாவில் இது மில்லியன்களில் உள்ளது.

வதிவிடத் தேவைகள். சில நாடுகள் வருடத்தின் பெரும்பகுதிக்கு அங்கேயே வசிக்க வேண்டும் என்று கட்டாயப்படுத்துகின்றன (எடுத்துக்காட்டாக, ஸ்பெயின்). மற்ற நாடுகள் மிகவும் மென்மையானவை - வருடத்திற்கு ஒரு முறை வருகை தந்தால் போதும் (கிரீஸ் போல).

செயலாக்க நேரங்கள். சில நாடுகளில், ஆவணங்களைப் பெற 3–6 மாதங்கள் ஆகலாம், மற்ற நாடுகளில், செயல்முறை ஒரு வருடத்திற்கு மேல் ஆகலாம்.

வரிகள். வெளிநாட்டில் சம்பாதிக்கும் வருமானத்திற்கு எவ்வாறு வரி விதிக்கப்படுகிறது என்பதைக் கருத்தில் கொள்வது முக்கியம். எடுத்துக்காட்டாக, போர்ச்சுகல் அதன் NHR (புதிய குடியிருப்பாளர் வரி) .

குடியுரிமை பெறுவதற்கான வாய்ப்பு. தற்காலிக குடியிருப்பு அனுமதி அப்படியே இருக்கும் சில நாடுகள் உள்ளன (எடுத்துக்காட்டாக, அன்டோரா), மற்ற நாடுகளில் இது உண்மையிலேயே பாஸ்போர்ட்டைப் பெறுவதற்கான ஒரு படிக்கல்லாகும்.

நான் அடிக்கடி என் வாடிக்கையாளர்களிடம் சொல்வேன்: குடியிருப்பு அனுமதிக்கு ஒரு நாட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​அழகான படங்களைப் பற்றி அல்ல, நடைமுறையைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். உங்கள் குழந்தைகள் எங்கு வசதியான கல்வியைப் பெறுவார்கள், உங்கள் தொழிலை எங்கு நடத்தலாம் மற்றும் நியாயமான வரிகளை செலுத்தலாம்.

குடும்ப முதலீட்டாளர்களைப் பொறுத்தவரை ஒற்றை முதலீட்டாளர்களை விட சற்று வித்தியாசமான படம் உள்ளது. இங்கே, கல்வி, சுகாதாரம் மற்றும் வாழ்க்கைத் தரம் போன்ற பிரச்சினைகள் முன்னுக்கு வருகின்றன.

• கல்வி. போர்ச்சுகல் மற்றும் ஸ்பெயின் வலுவான பல்கலைக்கழகங்களைக் கொண்டுள்ளன, மேலும் EU பட்டங்கள் உலகளவில் மிகவும் மதிக்கப்படுகின்றன.
• சுகாதாரப் பராமரிப்பு. ஐரோப்பிய சுகாதாரப் பராமரிப்பு முறையை அணுகுவதற்காகவே பலர் கிரீஸ் மற்றும் சைப்ரஸைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
• மொழி. ஹங்கேரிய மொழியைக் காட்டிலும் ஸ்பானிஷ் மற்றும் போர்த்துகீசியம் கற்றுக்கொள்வது எளிது.
• தழுவல் எளிமை. கிரீஸ் மற்றும் சைப்ரஸ் உக்ரேனியர்கள் மற்றும் ரஷ்ய மொழி பேசுபவர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளன: அவர்களிடம் ஏற்கனவே பெரிய புலம்பெயர்ந்தோர் உள்ளனர், இது அன்றாட வாழ்க்கையை எளிதாக்குகிறது.

வணிகத்தைப் பற்றிப் பேசினால் , வேறு சில முன்னுரிமைகள் உள்ளன:

• வரிகள். மால்டா மற்றும் சைப்ரஸ் சாதகமான வரி விதிகளை வழங்குகின்றன.
• தளவாடங்கள். ஸ்பெயின் மற்றும் போர்ச்சுகல் ஆகியவை லத்தீன் அமெரிக்காவுடன் பணிபுரியும் நிறுவனங்களுக்கு வசதியானவை.
• கௌரவம். அந்தஸ்தை வலியுறுத்த விரும்புவோருக்கு சுவிட்சர்லாந்து மற்றும் ஆஸ்திரியா "மிகவும் ஆடம்பர" இடங்களாகவே உள்ளன.

"மலிவானது" என்பது எப்போதும் "சிறந்தது" என்று அர்த்தமல்ல என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். சில நேரங்களில் ஒரு குடும்பம் "மலிவான" நாட்டில் கல்வி மற்றும் சுகாதாரப் பராமரிப்புக்காக அதிக செலவு செய்யும், ஆனால் அதிக விலை கொண்ட ஆனால் வசதியான விருப்பத்திற்கு செலவழித்ததை விட அதிகமாகச் செலவிடுகிறது.

தேடல் வினவல்களில் பெரும்பாலும் முதலிடத்தில் இருக்கும் மூன்று நாடுகளுடன் ஆரம்பிக்கலாம்.

• கோல்டன் விசா திட்டம் 2012 முதல் செயல்பட்டு வருகிறது.
• குறைந்தபட்ச முதலீடு: €250,000 இலிருந்து (கலை அல்லது நிதிகளில்), ரியல் எஸ்டேட்டில் கிளாசிக் விருப்பம் €500,000 ஆகும் (சில பகுதிகள் மலிவானவை).
• தங்குமிடம்: வருடத்திற்கு ஒரு முறை நாட்டிற்குச் சென்றால் போதும்.
• 5 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நீங்கள் நிரந்தர குடியிருப்பு அல்லது குடியுரிமைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.
• ப்ரோ: NHR இன் சாதகமான வரி ஆட்சி.

• ரியல் எஸ்டேட்டில் குறைந்தபட்ச வரம்பு €250,000 ஆகும்.
• முழு குடும்பத்திற்கும் ஒரே நேரத்தில் குடியிருப்பு அனுமதி வழங்கப்படுகிறது.
• இங்கு நிரந்தரமாக வசிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை - வருடத்திற்கு ஒரு முறை வந்தால் போதும்.
• ஆனால் குடியுரிமை குறைந்தது 7 ஆண்டுகள் உண்மையான வதிவிடத்திற்குப் பிறகுதான் கிடைக்கும்.
• ஒரு பெரிய பிளஸ்: வளர்ந்த வாடகை சந்தை, குறிப்பாக ஏதென்ஸ் மற்றும் தீவுகளில்.

• குறைந்தபட்சம் €300,000 மதிப்புள்ள ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதன் மூலம் குடியிருப்பு அனுமதி பெறலாம்.
• குடும்பம் தானாகவே திட்டத்தில் சேர்க்கப்படும்.
• வெளிநாட்டிலிருந்து வருமானம் ஈட்டியதற்கான சான்று தேவை.
• முன்னதாக, குடியுரிமைக்கு ஒரு தனி திட்டம் இருந்தது; இப்போது நிலைமைகள் மாறிவிட்டன, ஆனால் சைப்ரஸ் வரி வதிவிடத்திற்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக உள்ளது.

முதலீட்டை வாழ்க்கைத் தரத்துடன் இணைக்க விரும்புவோருக்கு ஸ்பெயின் மிகவும் பிரபலமான இடங்களில் ஒன்றாகத் தொடர்கிறது. இது எளிது:

• ரியல் எஸ்டேட்டில் குறைந்தபட்ச முதலீட்டுத் தொகை €500,000 ஆகும்.
• ஆவணங்கள் மிக விரைவாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன - 3 முதல் 6 மாதங்கள் வரை.
• ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி ஆரம்பத்தில் 2 ஆண்டுகளுக்கு வழங்கப்படுகிறது, பின்னர் 5 ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படுகிறது.
• புதுப்பிக்க, வருடத்திற்கு ஒரு முறை நாட்டிற்குச் சென்றால் போதும்.

மறுபுறம், ஸ்பெயின் லேசான காலநிலை, சிறந்த பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் வளர்ந்த வாடகை சந்தையை வழங்குகிறது. பல குடும்பங்கள் அதன் நிலையான வாழ்க்கை முறை மற்றும் நீண்டகால வாய்ப்புகளுக்காக குறிப்பாக இதைத் தேர்வு செய்கின்றன.

ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தில் முதலீடு செய்தால் குறுகிய காலத்தில் குடியுரிமை பெறக்கூடிய சில நாடுகளில் மால்டாவும் ஒன்றாகும்.

• அரசாங்க பத்திரங்கள் அல்லது நிதிகளில் குறைந்தபட்சம் €150,000 முதலீடு செய்வதன் மூலமும், ஒரு சொத்தை வாங்குதல் அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலமும் குடியிருப்பு அனுமதியைப் பெறலாம்.
• குடியுரிமைக்கு ஒரு தனி திட்டம் உள்ளது ( நேரடி முதலீட்டின் மூலம் விதிவிலக்கான சேவைகளுக்கான இயற்கைமயமாக்கல் ): €600,000 முதலீடு மற்றும் 36 மாத குடியிருப்பு, அல்லது €750,000 மற்றும் 12 மாத குடியிருப்பு.
• ஒரு குடியிருப்பு அனுமதி தோராயமாக 4–6 மாதங்களுக்குப் பிறகு வழங்கப்படுகிறது.

மால்டாவின் முக்கிய நன்மைகள் அதன் ஆங்கில மொழி மற்றும் சாதகமான வரி முறை. இது வணிகங்களுக்கு மிகவும் கவர்ச்சிகரமானது.

தொழில்முனைவோர் பெரும்பாலும் மால்டாவைத் தேர்ந்தெடுப்பதை நான் கவனித்திருக்கிறேன், அதே நேரத்தில் குடும்பங்கள் ஸ்பெயின் அல்லது போர்ச்சுகலை விரும்புகிறார்கள். இது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கிறது: மால்டா நிறுவனங்களைப் பதிவு செய்வதற்கு ஏற்றது, ஆனால் அன்றாட வாழ்க்கைக்கு சற்று தடையாக இருக்கிறது.

பல்கேரியா ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்கு "மலிவு விலையில் நுழைவுப் புள்ளியாக" கருதப்படுகிறது:

• குறைந்தபட்ச முதலீடு: அரசாங்கப் பத்திரங்களில் €512,000 (5 ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய தொகையுடன்).
• ஒரு மாற்று வழி, குறிப்பிட்ட வணிகத் திட்டங்களில் €250,000 இலிருந்து முதலீடு செய்வதாகும்.
• குடியிருப்பு அனுமதியை மிக விரைவாகப் பெறலாம், ஆனால் குடியுரிமைக்கு குறைந்தபட்சம் 5 ஆண்டுகள் வசிக்கும் காலம் தேவைப்படுகிறது (முதலீட்டை இரட்டிப்பாக்குவதன் மூலம் துரிதப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறை சாத்தியமாகும்).

முதலீட்டாளர்கள் விரும்புவது: பல்கேரியா குறைந்த வாழ்க்கைச் செலவு, மிதமான காலநிலை மற்றும் கடலுக்கு அருகாமையில் உள்ளது. இருப்பினும், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் சுகாதாரப் பராமரிப்பு ஆகியவற்றின் நிலை மேற்கு ஐரோப்பாவை விடக் குறைவாக உள்ளது.

அதிக கட்டணங்கள் இல்லாமல் மற்றும் மிகவும் நேரடியான அதிகாரத்துவத்துடன் முதலீடு மூலம் குடியிருப்பு அனுமதி பெறக்கூடிய நாடுகளின் குறுகிய பட்டியலில் ஹங்கேரி பெரும்பாலும் இடம்பெறுகிறது. புடாபெஸ்ட் ஒரு கவர்ச்சிகரமான ஆனால் அதிக வெப்பமடையாத சந்தையாகும், மேலும் மேற்கு ஐரோப்பிய தலைநகரங்களை விட வாழ்க்கை சற்று மலிவானது.

பொதுவாக முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் விஷயங்கள்:

• முதலீட்டு வரம்பு. EU தரநிலைகளின்படி மிதமானது (பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் அல்லது நிதி ஆவணங்கள்).
• குடும்ப தொகுப்பு. பொதுவாக மனைவி மற்றும் குழந்தைகள் சேர்க்கப்படுவார்கள்.
• மகசூலை நிலைநிறுத்துதல். மத்திய புடாபெஸ்டில் குறுகிய கால வாடகைகளுக்கு பாரம்பரியமாக தேவை உள்ளது, குறிப்பாக சுற்றுலா பருவங்கள் மற்றும் சர்வதேச நிகழ்வுகளின் போது.
• மொழி மற்றும் தழுவல். ஹங்கேரிய மொழி எளிதானது அல்ல, ஆனால் தலைநகரில் பல ஆங்கிலம் பேசும் நிபுணர்கள் உள்ளனர், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் சேவைகள் நீண்ட காலமாக "சர்வதேச"மாக இருந்து வருகின்றன.

நினைவில் கொள்ள வேண்டியவை:

• குடியுரிமை பெறுவதற்கு நீண்டகால உண்மையான குடியிருப்பு மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு (மொழி, தேர்வு, முதலியன) தேவைப்படும்.
• ரியல் எஸ்டேட் சந்தை வாடகை மற்றும் சுற்றுலா விதிமுறைகளுக்கு உணர்திறன் கொண்டது: விதிகள் மாறலாம், மேலும் இது மாதிரியில் காரணியாகக் கருதப்பட வேண்டும்.
• ஹங்கேரி ஒரு "வசதியான நடுத்தர நிலம்": சிறந்த தர-விலை விகிதம், ஆனால் நீங்கள் நாட்டின் கௌரவம் மற்றும் அந்தஸ்தை விமர்சித்தால், அதை ஆஸ்திரியா அல்லது சுவிட்சர்லாந்துடன் ஒப்பிடுங்கள்.

நீங்கள் நிலையான வருமானம் மற்றும் மலிவு வாடகையைத் தேடுகிறீர்களானால், புடாபெஸ்ட் ஒரு நியாயமான தேர்வாகும். ஆனால் நீங்கள் "ஐரோப்பிய ஆடம்பரத்தையும்" பிரீமியம் பிரிவில் அதிகபட்ச பணப்புழக்கத்தையும் தேடுகிறீர்களானால், வியன்னா அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்.

பாதுகாப்பு, தனியுரிமை மற்றும் உயர் வாழ்க்கைத் தரம் என்று வரும்போது இந்த இரண்டு அதிகார வரம்புகளும் பெரும்பாலும் கருதப்படுகின்றன. அவர்களின் திட்டங்கள் பாரம்பரிய அர்த்தத்தில் "முதலீடு" அல்ல, மாறாக நிதி ரீதியாக சுதந்திரமான குடியிருப்பாளர்களுக்கானவை (அன்டோராவிற்கு) மற்றும் கன்டோனல் வரி நிர்ணயம்/குத்தகை ஒப்பந்தங்களுக்கானவை (சுவிட்சர்லாந்திற்கு).

• இது அதன் மென்மையான வரிவிதிப்பு மற்றும் ஆல்பைன் வாழ்க்கைத் தரத்தால் ஈர்க்கிறது.
• செயலற்ற குடியுரிமை வடிவம்: நீங்கள் போதுமான வருமானம்/சொத்துக்களை நிரூபிக்க வேண்டும் மற்றும் நாட்டிற்குள் நிதி வைப்பது/முதலீடு செய்வதற்கான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், மேலும் வீட்டுவசதியும் தேவை.
• தனியுரிமை, விளையாட்டு (பனிச்சறுக்கு, நடைபயணம்) ஆகியவற்றை மதிக்கிறவர்களுக்கும், பெருநகரத்தில் வாழ்வது முக்கியமில்லாதவர்களுக்கும் ஏற்றது.

• பொதுவாக, "மலிவான" முதலீட்டு குடியிருப்பு அனுமதி இல்லை: இது அதிக செலவுகள் மற்றும் கடுமையான இணக்கத்தை உள்ளடக்கியது.
• மொத்த வரி ஏற்பாடுகள் சாத்தியம், ஆனால் இது ஒரு தனிப்பட்ட கதை மற்றும் மிகப்பெரிய தொகை.
• கூடுதலாக - குறைபாடற்ற உள்கட்டமைப்பு, தனியார் பள்ளிகள், சுகாதாரம், பிராங்கின் ஸ்திரத்தன்மை.
• குறைபாடு என்னவென்றால், நுழைவுச் செலவு மற்றும் நிலையைப் பராமரிப்பது.

யார் அர்த்தமுள்ளவர்கள்: பள்ளிகள், பாதுகாப்பு, தனியுரிமை மற்றும் அவர்களின் தனிப்பட்ட அதிகார வரம்பின் பன்முகத்தன்மையை மதிக்கும் மிகவும் சுறுசுறுப்பான தொழில்முனைவோர். இருப்பினும், EU தரநிலை RBI (முதலீடு மூலம் குடியிருப்பு) , ​​அன்டோரா மற்றும் சுவிட்சர்லாந்து இரண்டும் "மலிவான குடியிருப்பு" அல்ல, "வாழ்க்கை முறையைப் பற்றியது".

வாடிக்கையாளர்கள் பெரும்பாலும் சுவிட்சர்லாந்தின் கனவுகளுடன் என்னிடம் வருகிறார்கள். நான் நேர்மையாகச் சொல்கிறேன்: "நுழைவுக் கட்டணம்" மட்டுமல்ல, "உரிமைச் செலவு"யையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: வாடகை/கொள்முதல், வரிகள், காப்பீடு, பள்ளிகள். தேர்வு செய்வதற்கு முன் இது ஒரு கட்டாயக் கணக்கீடு.

ஒரு நிபுணராக, ஆஸ்திரியாவைப் பற்றிய நேர்மையான, முதிர்ந்த பார்வையை நான் உங்களுக்கு வழங்குகிறேன். இது "மலிவான குடியிருப்பு அனுமதி" பற்றிய கதை அல்ல - இது தரம், கட்டமைப்பு மற்றும் நீண்ட விளையாட்டு பற்றியது.

ஆஸ்திரிய முதலீட்டாளர் நிலைகள் கண்டிப்பானவை, முதலீட்டு அளவு, மூலதன தோற்றம் மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு ஆகியவற்றிற்கான கடுமையான அளவுகோல்களுடன். ஆனால் அதற்கு ஈடாக, அவர்கள் மத்திய ஆசியாவில் வலுவான பிரீமியம் பணப்புழக்கத்தையும், முன்மாதிரியான கணிப்புத்தன்மையையும் அனுபவிக்கிறார்கள்.

முதலீட்டாளர்கள் இன்னும் வியன்னாவை ஏன் பார்க்கிறார்கள்:

• பிரீமியம் பிரிவில் பணப்புழக்கம். வியன்னாவின் நகர மையம் மற்றும் "வலது" மாவட்டங்கள் (1வது, 3வது, 4வது, 7வது, 9வது, 19வது, முதலியன) நிலையற்ற ஐரோப்பிய சந்தையில் குறைந்த விலை சரிவை அனுபவிக்கும் சொத்துக்கள்.
• வகுப்பு A வாடகைகளுக்கான தேவை. இராஜதந்திரிகள், சர்வதேச நிறுவன ஊழியர்கள் மற்றும் சர்வதேச நிறுவன இடமாற்றங்கள் நீண்ட கால தேவையை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றன, விகிதங்கள் மற்றும் ஆக்கிரமிப்பை ஆதரிக்கின்றன.
• உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தரநிலைகள். கல்வி (தனியார் மற்றும் சர்வதேச பள்ளிகள்), சுகாதாரம், பாதுகாப்பு மற்றும் போக்குவரத்து அனைத்தும் "தரநிலையானவை".

நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டியவை:

• நுழைவு வரம்பு மற்றும் தேவைகள். இது €250,000 க்கு கிரீஸ் அல்ல. தங்கள் மூலதனத்தை கட்டமைத்து பொருளாதாரத்திற்கு "கணிசமான பங்களிப்பை" நிரூபிக்க விரும்புவோருக்கு ஆஸ்திரியா.
• காலக்கெடு மற்றும் இணக்கம். செயல்முறைகள் முறைப்படுத்தப்படுகின்றன, அனைத்தும் சரிபார்க்கப்படுகின்றன, மேலும் நிதி ஆதாரங்கள் முழுமையாக சரிபார்க்கப்படுகின்றன.
• மொழி மற்றும் ஒருங்கிணைப்பு. அன்றாட வணிகச் சூழல்களில் ஆங்கிலம் பரவலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டாலும், ஜெர்மன் ஒரு கூடுதல் நன்மை.

மாற்று வழிகளைப் பற்றி யோசிப்பவர்களுக்கு ஒரு சிறிய ஒப்பீடு:

• கிரீஸ்/போர்ச்சுகல்: எளிதான நுழைவு மற்றும் விரைவான வதிவிட ஒப்புதல்; பருவகால இடங்களில் வாடகை மகசூல் அதிகமாகக் காணப்படுகிறது.
• ஆஸ்திரியா: மிகவும் சவாலான தொடக்கம், ஆனால் உயர்தர சொத்துக்கள், நிலையான உயர்தர குத்தகைதாரர் மற்றும் குறைந்த மூலதன ஏற்ற இறக்கத்தை மையமாகக் கொண்டது.

உக்ரேனியர்கள், பெலாரசியர்கள், கசாக் மக்கள் மற்றும் பிற CIS குடிமக்களுக்கு, ஐரோப்பிய குடியிருப்பு அனுமதி திட்டங்கள் பெரும்பாலும் மூலதனத்தை முதலீடு செய்வதற்கான ஒரு வழியாக மட்டுமல்லாமல், பாதுகாப்பு மற்றும் இயக்கம் தொடர்பான விஷயமாகவும் மாறும். நமது சக குடிமக்களுக்கு மிகவும் முக்கியமானது இங்கே:

போலந்து. உக்ரேனியர்களுக்கு பல எளிமைப்படுத்தப்பட்ட குடியிருப்பு மற்றும் வேலை ஏற்பாடுகள் உள்ளன. இருப்பினும், பாரம்பரிய "முதலீட்டு குடியிருப்பு அனுமதி" இல்லை - நீண்ட கால குத்தகைகள் அல்லது வணிக தொடக்க நிறுவனங்கள் மிகவும் பொருத்தமானவை. போலந்து ஒரு தொடக்க நிறுவனத்திற்கு ஒரு சுவாரஸ்யமான நாடு, ஆனால் ஐரோப்பிய ஒன்றிய குடியுரிமையை பரிசீலிப்பவர்கள் பிற விருப்பங்களைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

கிரீஸ் மற்றும் சைப்ரஸ். உக்ரேனியர்கள் மற்றும் ரஷ்யர்களிடையே மிகவும் பிரபலமானது: குறைந்த நுழைவு வரம்புகள், கடுமையான வதிவிடத் தேவைகள் இல்லாதது மற்றும் தீவிரமான ரஷ்ய மொழி பேசும் சமூகங்கள்.

ஸ்பெயினும் போர்ச்சுகலும் ஒன்றிணையத் தயாராக இருப்பவர்களுக்கு ஏற்றவை - மொழியைக் கற்றுக்கொண்டு உண்மையில் அங்கு வசிப்பவர்களுக்கு. குழந்தைகளுக்கு கல்வி ஒரு பெரிய நன்மை.

ஆஸ்திரியா மற்றும் ஜெர்மனி. இங்கு தரநிலைகள் உயர்ந்தவை, ஆனால் உள்கட்டமைப்பு, சுகாதாரம் மற்றும் கல்வியின் தரம் பிரீமியம் மட்டத்தில் உள்ளன.

உக்ரைன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு எளிமை பெரும்பாலும் முக்கிய அளவுகோலாகும். அவர்கள் விரைவான மற்றும் அதிகாரத்துவ தீர்வை விரும்புகிறார்கள். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், கிரீஸ் அல்லது சைப்ரஸை முதல் விருப்பங்களாக நான் பரிந்துரைக்கிறேன். ஆனால் நீண்டகால ஐரோப்பிய ஒன்றிய ஒருங்கிணைப்பு இலக்கு என்றால், ஸ்பெயின், போர்ச்சுகல் அல்லது ஆஸ்திரியா.

முதலீடு மூலம் குடியிருப்பு அனுமதிகளைப் பெறும்போது, ​​பலர் ஆரம்ப நுழைவுக் கட்டணத்தைப் பற்றி மட்டுமே சிந்திக்கிறார்கள். ஆனால் நடைமுறையில், 5-10 ஆண்டுகளில் முதலீட்டிற்கு என்ன நடக்கும் என்பதைக் கருத்தில் கொள்வதும் முக்கியம்.

நாணய ஏற்ற இறக்கங்கள். யூரோக்களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், நீங்கள் ஹ்ரிவ்னியா அல்லது ரூபிள் மதிப்பிழப்பு ஆகியவற்றிலிருந்து உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் யூரோ/டாலர் ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு ஆளாகிறீர்கள்.

சட்டங்களில் மாற்றங்கள். திட்டங்கள் மாற்றத்திற்கு உட்பட்டவை. உதாரணமாக, போர்ச்சுகல் சமீபத்தில் அதன் ரியல் எஸ்டேட் வாய்ப்புகளைக் குறைத்துள்ளது.

அதிகாரத்துவம். ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திலும் கூட, தாமதங்களும் கூடுதல் ஆவணச் சரிபார்ப்புகளும் உள்ளன.

பணமாக்க முடியாத சொத்துக்கள். தவறான சொத்தை வாங்கினால், ஐந்து ஆண்டுகளில் அதை விற்பது கடினமாக இருக்கும்.

• திட்டத்தின் நீண்ட வரலாற்றைக் கொண்ட நாடுகளைத் தேர்வுசெய்யவும் (போர்ச்சுகல், கிரீஸ்).
• நம்பகமான டெவலப்பர்கள் மற்றும் முகவர்களுடன் பணியாற்றுங்கள்.
• விருப்பங்களை ஒப்பிடுக: தலைநகரின் மையத்தில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு மற்றும் புறநகரில் உள்ள ஒரு வில்லா.
• பல்வகைப்படுத்து: ரியல் எஸ்டேட் மட்டுமல்ல, நிதிகள் மற்றும் பத்திரங்களும் கூட.

அனைவருக்கும் "பிரீமியம் சொகுசு" தேவையில்லை. ஒரு பொதுவான கோரிக்கை என்னவென்றால், "குடியிருப்பு அனுமதி பெற எளிதான மற்றும் மலிவான இடம் எங்கே?" உதாரணங்கள்:

• கிரீஸ். வரம்பு €250,000; நிரந்தர குடியிருப்பு தேவையில்லை.
• பல்கேரியா. பத்திரங்கள் அல்லது வணிகம் மூலம் ஒரு வழி உள்ளது, தொகைகள் மிதமானவை.
• ஹங்கேரி. மிதமான நுழைவு, எளிமையான அதிகாரத்துவம்.
• மாண்டினீக்ரோ (ஐரோப்பிய ஒன்றிய உறுப்பினர் அல்ல, ஆனால் ஒரு வேட்பாளர் நாடு). இது திட்டங்களையும் கொண்டுள்ளது, பெரும்பாலும் ஐரோப்பாவிற்கு ஒரு படிக்கல்லாக சுவாரஸ்யமானது.

மலிவான குடியிருப்பு அனுமதி எப்போதும் குடியுரிமைக்கு வழிவகுக்காது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது முக்கியம். உதாரணமாக, கிரேக்கத்தில், பாஸ்போர்ட்டைப் பெற நீங்கள் உண்மையில் ஏழு ஆண்டுகள் அங்கு வசிக்க வேண்டும். பல்கேரியாவில், செயல்முறை துரிதப்படுத்தப்படுகிறது, ஆனால் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்திற்குள் நாட்டின் அந்தஸ்து கௌரவம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பின் அடிப்படையில் ஓரளவு பலவீனமாக உள்ளது.

ஐரோப்பாவில் குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவதற்கான திட்டங்களை பத்து முதலீட்டாளர்களிடம் கேட்டால், அவர்களில் ஒன்பது பேர், "ரியல் எஸ்டேட் மூலம்" என்று கூறுவார்கள். இது தற்செயல் நிகழ்வு அல்ல.

வெளிப்படைத்தன்மை. உரிமைப் பத்திரத்தை வாங்கிப் பெறுதல். நிதிகள் அல்லது பத்திரங்களைப் போலல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட்டைத் தொடலாம்.

இரட்டை நன்மை. நீங்கள் வதிவிடத் தேவையைப் பூர்த்தி செய்வது மட்டுமல்லாமல், வாடகை அல்லது பாராட்டுத் தொகையிலிருந்தும் பணம் சம்பாதிக்கிறீர்கள்.

ஒரு குடும்ப சொத்து. வெளிநாட்டில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வீடு நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் பார்வையிடக்கூடிய "இரண்டாவது வீடு" ஆகும்.

பணப்புழக்கம். ஐரோப்பாவில், தலைநகரங்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பகுதிகளில் வீட்டுவசதிக்கான தேவை வரலாற்று ரீதியாக அதிகமாக உள்ளது.

நான் எப்போதும் சொல்வேன்: நீங்கள் நிம்மதியாக தூங்க விரும்பினால், தலைநகரிலோ அல்லது பல்கலைக்கழகங்களுக்கு அருகிலோ சொத்து வாங்குங்கள். அங்கு எப்போதும் குத்தகைதாரர்கள் இருப்பார்கள் - மாணவர்கள் முதல் வெளிநாட்டினர் வரை.

போர்ச்சுகல். லிஸ்பன் மற்றும் போர்டோ ஆகியவை முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு காந்தம். இருப்பினும், சந்தை மிகவும் சூடாக உள்ளது, கடந்த 10 ஆண்டுகளில் விலைகள் 60-70% உயர்ந்துள்ளன. இரண்டாம் நிலை நகரங்கள் அல்லது சுற்றுலாப் பகுதிகள் நல்ல மாற்றுகளை வழங்குகின்றன. கூடுதலாக, கோல்டன் விசா திட்டம் ரியல் எஸ்டேட்டை வசிப்பிடத்திற்கான ஒரு கருவியாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது.

போலந்து. உக்ரேனியர்களைப் பொறுத்தவரை, போலந்து பெரும்பாலும் முதல் படியாகும். மாணவர்கள் மற்றும் ஐடி நிபுணர்களால் வார்சா, கிராகோவ் மற்றும் வ்ரோக்லா ஆகியவை துடிப்பான வாடகை சந்தைகளைக் கொண்டுள்ளன. மேற்கு ஐரோப்பாவை விட நுழைவுத் தடை குறைவாக உள்ளது. போலந்தில் ரியல் எஸ்டேட் எப்போதும் நேரடி குடியிருப்பு அனுமதிகளை வழங்குவதில்லை, ஆனால் இது பெரும்பாலும் நீண்டகால சட்டப்பூர்வமாக்கலுக்கான ஒரு கருவியாகவும் முதலீடாகவும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஸ்பெயின். மிகவும் பிரிக்கப்பட்ட சந்தை: பார்சிலோனா மற்றும் மாட்ரிட் பிரீமியம் வாடகைகளுக்கானவை, அதே நேரத்தில் கோஸ்டா டெல் சோல் மற்றும் கோஸ்டா பிளாங்கா சுற்றுலா வாடகைகளுக்கானவை. தேவை பருவகாலமானது: கோடையில் ஆக்கிரமிப்பு விகிதங்கள் 90–95%, ஆனால் குளிர்காலத்தில் 50% ஆகக் குறையக்கூடும். முதலீட்டாளர்கள் இந்த குளிர்கால இடைவெளிகளை முன்கூட்டியே எதிர்பார்ப்பது முக்கியம்.

கிரீஸ். மாணவர்கள் மற்றும் உள்நாட்டு இடம்பெயர்வு காரணமாக ஏதென்ஸ் மற்றும் தெசலோனிகிக்கு நிலையான தேவை உள்ளது. உச்ச பருவத்தில் தீவுகள் சிறந்த வாடகை விருப்பங்களாகும், ஆனால் எல்லாமே சுற்றுலாவைப் பொறுத்தது. ஏதென்ஸில் €250,000க்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு என்பது வசிப்பிடத்திற்கான உண்மையான டிக்கெட்டாகும்.

ஒரு தலைநகரம் அல்லது பெரிய நகரம். அங்கு தேவை மிகவும் நிலையானது. வியன்னா, லிஸ்பன் மற்றும் மாட்ரிட்டில், ரிசார்ட் பகுதிகளை விட பணப்புழக்கம் எப்போதும் அதிகமாக இருக்கும்.

போக்குவரத்து மற்றும் உள்கட்டமைப்பு. ஒரு மெட்ரோ நிலையம், பள்ளி அல்லது பூங்காவிற்கு அருகிலுள்ள ஒரு சொத்து ஆரம்பத்தில் அதிக விலை கொண்டதாக இருக்கும், ஆனால் விரைவாக அதன் விலையை செலுத்தும்.

வீட்டு வகை: புதிய கட்டிடங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பணப்புழக்கத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஆனால் விலை அதிகம். நகர மையத்தில் உள்ள பழைய வீடுகள் புதுப்பித்தல் ஒரு ஆபத்து, ஆனால் அதிக வளர்ச்சி வாய்ப்பு உள்ளது.

இலக்கு பார்வையாளர்கள்: நீங்கள் மாணவர்களை இலக்காகக் கொண்டிருந்தால், சிறிய வீடுகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது சிறந்தது. நீங்கள் குடும்பங்களை இலக்காகக் கொண்டிருந்தால், அமைதியான பகுதிகளில் 2-3 படுக்கையறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தேர்வு செய்யவும்.

சட்டபூர்வமான விடாமுயற்சி. ஐரோப்பாவில், சுமைகள், கடன்கள் மற்றும் வாடகை அனுமதிகளை (குறிப்பாக சுற்றுலாப் பகுதிகளில்) சரிபார்ப்பது முக்கியம்.

ரியல் எஸ்டேட் என்பது வெறும் அந்தஸ்து மற்றும் பரப்பளவைப் பற்றியது மட்டுமல்ல. இது உத்தி பற்றியது. நான் எப்போதும் வாடிக்கையாளர்களிடம் கேட்பேன்: உங்களுக்கு வருமானம் வேண்டுமா அல்லது இரண்டாவது வீடு வேண்டுமா? இந்தக் கேள்விக்கான பதில் முழு தேர்வையும் மாற்றுகிறது.

குடியிருப்பு அனுமதி பெறுவது வெறும் ஆரம்பம்தான். பல முதலீட்டாளர்களின் உண்மையான இலக்கு ஐரோப்பிய ஒன்றிய பாஸ்போர்ட். ஆனால் அதற்கான பாதை நாட்டிற்கு நாடு மாறுபடும். இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பது இங்கே:

நிரந்தர குடியிருப்பு அனுமதி ( PR

குடியுரிமை. கால வரம்புக்கு கூடுதலாக, ஒருங்கிணைப்புத் தேவைகள் பெரும்பாலும் தேவைப்படுகின்றன: மொழி, கலாச்சார மற்றும் வரலாற்றுத் தேர்வுகள் மற்றும் உண்மையான வசிப்பிடச் சான்று.

எடுத்துக்காட்டுகள்:

• போர்ச்சுகல். தற்காலிக குடியிருப்பு அனுமதியுடன் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நீங்கள் நிரந்தர வதிவிடத்திற்கு அல்லது குடியுரிமைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். போர்த்துகீசியம் குறித்த அடிப்படை அறிவு தேவை.
• கிரீஸ். ஏழு ஆண்டுகள் உண்மையான வதிவிடத்திற்குப் பிறகுதான் குடியுரிமை சாத்தியமாகும்.
• ஸ்பெயின். பாஸ்போர்ட் - 10 வருட வதிவிடத்திற்குப் பிறகு, மேலும் ஒரு கட்டாயத் தேர்வு.
• மால்டா. துரிதப்படுத்தப்பட்ட இயற்கைமயமாக்கல் - 1 வருட வதிவிடத்திலிருந்து (அதிக முதலீட்டுடன்).
• ஆஸ்திரியா. கடினமான பாதை: கடுமையான தேவைகள், ஆனால் ஆஸ்திரிய பாஸ்போர்ட் மிகவும் மதிப்புமிக்க ஒன்றாகும்.

பல வாடிக்கையாளர்கள் குடியிருப்பு அனுமதி தானாகவே பாஸ்போர்ட்டாக மாறும் என்று நினைக்கிறார்கள். இல்லை. நீங்கள் கடமைகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்: மொழி, தங்குமிடம், ஒருங்கிணைப்பு. சிலருக்கு இது ஒரு தடையாக இருக்கிறது, மற்றவர்களுக்கு இது ஒரு இயற்கையான செயல்முறை.

நீங்கள் முதலீடு மூலம் குடியிருப்பு அனுமதியைப் பரிசீலித்தால், நீங்கள் நிலைகளில் தொடர வேண்டும்:

1. உங்கள் இலக்கைத் தீர்மானிக்கவும். உங்களுக்கு பாஸ்போர்ட் வேண்டுமா, "காப்புப்பிரதி திட்டம்" வேண்டுமா அல்லது வெறும் முதலீடா? இந்தக் கேள்விக்கான பதில் முக்கியமானது.
2. ஒரு நாட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நுழைவு வரம்புகள், வதிவிடத் தேவைகள், வரிகள் மற்றும் குடியுரிமை வாய்ப்புகளை ஒப்பிடுக.
3. முதலீட்டு வடிவத்தைத் தேர்வுசெய்யவும். ரியல் எஸ்டேட், நிதிகள், பத்திரங்கள், வணிகம். ஒவ்வொரு விருப்பத்திற்கும் அதன் சொந்த தர்க்கம் மற்றும் அபாயங்கள் உள்ளன.
4. உரிய விடாமுயற்சியுடன் செயல்படுங்கள். டெவலப்பர், சொத்து மற்றும் சட்ட ஆவணங்களைச் சரிபார்க்கவும். இது ஒரு முக்கியமான படியாகும்.
5. ஆவணங்களை பூர்த்தி செய்து உங்கள் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும். எந்தவொரு அதிகாரத்துவ ஆச்சரியங்களையும் தவிர்க்க ஒரு வழக்கறிஞரை அணுகுவது நல்லது.
6. எதிர்காலத்தைத் திட்டமிடுங்கள். பாஸ்போர்ட் பெறுவதே உங்கள் இலக்காக இருந்தால், மொழியைக் கற்றுக்கொண்டு ஒருங்கிணைக்கத் தொடங்குங்கள். வருமானம் உங்கள் இலக்காக இருந்தால், உங்கள் வாடகை உத்தியைப் பற்றி முன்கூட்டியே சிந்தியுங்கள்.