Адреса и локација
Стан се налази у Ottakring (16. бечки округ), динамичном и брзо развијајућем делу града где се историјске зграде стапају са модерном урбаном инфраструктуром. Подручје нуди све што је потребно за удобан начин живота: угодне кафиће, пијаце, супермаркете, спортске објекте и зелене авеније.
Захваљујући добро развијеној транспортној мрежи, становници могу брзо да стигну до било ког дела престонице: метро, трамвајске и аутобуске линије су у близини. Мали локални ресторани, занатске продавнице и популарна шеталишта су на пешачкој удаљености. Ottakring нуди уравнотежену атмосферу: то је пријатно место за живот, рад и опуштање.
Опис објекта
четворособан стан од 90 квадратних метара комбинује модерну естетику са промишљеним простором. Ентеријер се одликује природном, топлом палетом: меки, млечни зидови, префињени дрвени тонови, теракот акценти и висококвалитетни материјали стварају осећај смирености и хармоније. Распоред је погодан за породице и оне који цене простор.
Велика дневна соба служи као централна карактеристика стана — широки прозори је испуњавају светлошћу, а неутралан дизајн се лако прилагођава сваком стилу намештаја. Простор за седење се беспрекорно прелива у простор за дружење и читање, чинећи собу удобном за живот и окупљање са пријатељима.
Кухиња импресионира својом кохезивном композицијом: природно дрво, упечатљива камена плоча у елегантним ружичасто-песковитим нијансама и модерни уградни апарати за свакодневно кување.
Три одвојене собе пружају флексибилност: можете креирати спаваћу собу, дечију собу, радну собу или гостеинску собу — стан се лако може прилагодити вашим индивидуалним потребама.
Унутрашњи простор
- Светла дневна соба са модерним намештајем, глатким текстурама и великим прозорима који пропуштају природно светло.
- Одвојена кухиња са каменим плочама и зидном плочицом у топлим минералним тоновима
- Три одвојене собе: спаваћа соба, дечија соба и канцеларија/гостинска соба
- Пространи ходник са простором за конзолни сто и декоративне елементе
- Стилски ходник са вертикалним дрвеним панелима
- Савремено купатило са акцентним елементима у природној палети боја
- Висококвалитетни дрвени подови и подови од плочица великог формата
- Суптилно осветљење и промишљен декор стварају кохезиван ентеријер
Главне карактеристике
- Стамбена површина: 90 м²
- Соби: 4
- Цена: 258.000 €
- Стање: модерна завршна обрада, промишљен стил, спремно за усељење
- Унутрашње карактеристике: природно дрво, камен и мека палета боја
- Тип зграде: историјска бечка кућа у мирној улици у округу Ottakring
- Формат: Погодна опција за породице и оне који траже простран смештај по повољној цени
Атрактивност за инвестиције
- Локација Ottakring показује стално интересовање закупаца.
- Формат четворособног стана остаје редак и ликвидан у буџетском сегменту.
- Оптималан однос цене и површине је 90 м² за 258.000 евра.
- Погодна транспортна доступност повећава потенцијалну профитабилност
- Погодно за дугорочни закуп
Куповина таквог стана је рационалан избор за оне који разматрају инвестиције у стамбене некретнине у Бечу . У контексту развоја ван центра града, некретнине овог типа задржавају стабилну ликвидност и привлачне су будућим купцима.
Предности
- Флексибилан распоред са 4 собе је реткост у овом ценовном сегменту.
- Топао, хармоничан ентеријер дизајниран у модерном стилу
- Природни материјали: дрво, камен, меке текстуре
- Одвојена кухиња са изражајним дизајном и мноштвом радних површина
- Удобан крај са развијеном инфраструктуром и погодним саобраћајним везама
Некретнина нуди одличан баланс између квадратуре, цене и потенцијала за изнајмљивање, узимајући у обзир како се цене станова у Бечу .
Куповина некретнине у Бечу са Vienna Property – самоуверено и без компликација
Партнерством са Vienna Property, добићете подршку правих стручњака. Имамо дубинско познавање тржишта престонице и разматрамо све правне детаље повезане са куповином у Аустрији. Анализирамо некретнине, прегледамо документа, прилагођавамо решења вашој стратегији и помажемо у завршетку трансакција по транспарентним условима.
Са нама, куповина постаје јасан и самоуверен корак. Без обзира да ли бирате стан за лични боравак, тражите некретнину која генерише приход или дугорочни инвестициони план.
Готовина 
Криптовалута
