Четворособан стан у Бечу, Donaustadt (22. округ) | Бр. 9122

Адреса и локација

Стан се налази у округу Donaustadt (22. округ Беча), једном од најдинамичнијих и најтраженијих стамбених подручја. Овај крај комбинује погодности градске инфраструктуре са близином природе: паркови, језера, бициклистичке стазе и зоне за активну рекреацију налазе се на пешачкој удаљености. Истовремено, тржни центри, школе, медицинске установе и метро станице (У1 и У2) налазе се у близини, што омогућава брз приступ центру града.

Опис објекта

Овај пространи стан од 158 м² налази се у историјској згради из 1911. године, са рестаурираном фасадом и добро одржаваним заједничким просторијама. Ентеријер наглашава светлост и простор: високи плафони, велики прозори и функционалан распоред чине овај дом идеалним за породице или оне који цене простор.

Стан је потпуно спреман за усељење и нуди удобне услове за модеран живот:

• Пространа дневна соба са великим прозорима и простором за седење

• Одвојена кухиња са простором за трпезаријски сто и модерним апаратима

• Три одвојене спаваће собе са могућношћу креирања радне собе

• Два модерна купатила са тушем и кадом

• Паркетни подови, висококвалитетне плочице и стилско осветљење

• Висина плафона је приближно 3,2 м, што појачава осећај пространости.

Главне карактеристике

• Стамбена површина: ~158 м²

• Соби: 4

• Година изградње: 1911

• Спрат: 2. (без лифта)

• Стање: добро одржавано, спремно за усељење

• Купатила: 2 (када и туш)

• Подови: природни паркет и плочице

• Прозори: велики, двоструко застакљени, звучно изоловани

• Грејање: централно

• Фасада: историјска, рестаурирана

Предности

• Престижни и динамично развијајући округ Беча

• Просторан распоред је реткост на данашњем тржишту.

• Удобност и тишина, а опет близу градске вреве

• Одличан однос цене и квалитета – само ~2500 €/м²

• Висок потенцијал за изнајмљивање, популарно код породица и странаца

• Спремно за усељење без додатних улагања

💬 Погодно како за удобан живот велике породице, тако и за инвестицију са перспективом раста вредности некретнина у овом крају.