Адреса и локација
Стан се налази у Simmering у 11. округу Беча. То је мирна стамбена зона са практичним приступом центру града и зеленим површинама. Комбинује добро развијену инфраструктуру са опуштенијим темпом живота.
У близини се налазе метро, трамвајске и аутобуске линије, што омогућава брз приступ центру града и другим деловима града. Супермаркети, пекаре, апотеке, кафићи и продавнице свакодневних услуга налазе се на пешачкој удаљености. У близини се налазе школе, вртићи и мали паркови за шетње. Ово подручје је савршено за оне који траже удобан живот у Бечу, далеко од градске вреве и окружени лако разумљивом градском инфраструктуром.
Опис објекта
Овај удобан трособан стан, површине 85 квадратних метара, савршен је за породице, парове и оне који траже миран начин живота уз модерни ритам града. Распоред омогућава поделу простора на зоне за опуштање, рад и лично време.
Дневна соба је центар стана: у њој се удобно налазе софа, кутак за медије и трпезаријски сто за породичне вечере и окупљања са пријатељима. Одвојене собе су савршене за спаваћу собу, дечију собу или радну собу — стан омогућава флексибилну организацију простора према вашим потребама.
Кухиња нуди довољно простора за свакодневно кување и складиштење хране. Купатило и одвојени тоалет одржавају уредан и практичан карактер стана. Ентеријер ствара осећај светлог, уредног простора који се може постепено прилагодити вашем омиљеном стилу намештаја и декора.
Унутрашњи простор
- Дневна соба која може да комбинује простор за седење и трпезарију
- Две одвојене собе за спаваћу собу, дечију собу или радну собу
- Кухиња са радном површином и простором за одлагање ствари
- Купатило са модерним завршним обрадама
- Одвојено купатило
- Ходник са простором за ормар, вешалице и системе за складиштење
Главне карактеристике
- Површина: 85 м²
- Соби: 3
- Локација: Simmering, 11. бечки округ
- Цена: 294.000 €
- Врста некретнине: градски стан у мирном стамбеном делу Беча
- Формат: за породицу или пар, са посебном просторијом за канцеларију
Атрактивност за инвестиције
- Simmering је велико стамбено насеље са великом потражњом за изнајмљивањем.
- 3 собе, 85 м² – популаран формат међу закупцима
- Комбинација површине, локације и цене пружа удобан праг за купца.
- Некретнина је атрактивна за дугорочни закуп и пажљиво очување капитала.
- Развијена инфраструктура и потражња за транспортном подршком
Као инвестиција у аустријске некретнине , овај стан је јасна некретнина са предвидљивом потражњом за закупнином и потенцијалом за раст вредности током вишегодишњег периода.
Предности
- Мирна стамбена зона Simmering са лаким приступом центру града
- Добро осмишљен распоред за трособан стан без непотребне квадратуре
- Могућност доделе посебне собе за канцеларију или дечију собу
- Светле собе које је лако украсити у свом стилу
- Продавнице, услуге, превоз и зелене површине су на пешачкој удаљености.
- Погодно и за личну употребу и за дугорочни закуп.
Ако некретнине у Бечу не видите само као место за живот већ и као финансијски инструмент, ова некретнина може постати темељ ваше дугорочне стратегије.
Куповина стана са Vienna Property значи поверење у свакој фази.
Са Vienna Property , бићете вођени кроз сваку фазу процеса куповине уз професионалну подршку: од избора некретнине и прегледа докумената до закључења куповине. Наш тим има детаљно знање о бечком тржишту и локалном правном оквиру, осигуравајући да разумете сваки корак и да се осећате самопоуздано.
Помажемо вам да повежете своје циљеве са одређеном некретнином: станом погодним за живот, опцијом за изнајмљивање или делом дугорочног инвестиционог плана. Наш циљ је да процес учинимо јасним, структурираним и практичним, тако да куповина стана у Бечу буде добро осмишљена и безстресна одлука.
Готовина 
Криптовалута
