Трособан стан у Бечу, Margareten (5. округ) | Бр. 5105

Адреса и локација

Стан се налази у престижном и динамично развијајућем Margareten (5. бечки округ) . Овај крај је познат по свом практичном саобраћајном приступу и богатој инфраструктури: метро станице (U4 Пилграмгасе, U1 Јужни тиролер плац), трамвајске и аутобуске линије, као и брз приступ центру града и пословним четвртима, налазе се на пешачкој удаљености. Околно подручје је окружено удобним кафићима, ресторанима који служе интернационалну кухињу, трговачким улицама, супермаркетима и спортским и културним садржајима. Овај крај комбинује модеран начин живота са миром стамбених зона, што га чини посебно привлачним за породице и младе професионалце.

Опис објекта

стан од 75 м² , изграђен 2004. године, налази се у добро одржаваној модерној згради са лифтом и зеленим двориштем. Његов светао и функционалан распоред чини га погодним како за усељење, тако и за издавање.

Стан има све за удобан живот:

• пространа дневна соба са гарнитуром за седење и трпезаријом, велики прозори пружају природно светло

• модерна одвојена кухиња са уграђеним апаратима и висококвалитетним намештајем

• две спаваће собе, од којих једна може послужити као дечија соба или радна соба

• купатило са тушем и стилским завршним обрадама

• одвојено купатило за удобност

• балкон (у зависности од пројекта куће, могућ је излаз на двориште или улицу)

• уграђени ормари за складиштење

Ентеријер је уређен у светлим бојама, користећи висококвалитетне материјале: паркет, модерно осветљење, пластичне прозоре са звучном изолацијом.

Главне карактеристике

• Стамбена површина: ~75 м²

• Година изградње: 2004

• Соби: 3 (дневна соба + 2 спаваће собе)

• Спрат: 3. (са лифтом)

• Грејање: централно (гас)

• Стање: одлично, спремно за усељење

• Купатила: купатило + гостенски тоалет

• Подови: паркет, плочице

• Висина плафона: ~2,7 м

• Прозори: двоструко застакљени, енергетски штедљиви

Предности

• Погодна локација близу центра града, близу метроа и трамвајских линија

• Модерна зграда са лифтом и уређеним двориштем

• Оптималан распоред за породицу или изнајмљивање

• Одлично стање - није потребно улагање

• Одличан однос цене и квалитета (~4.827€/м²)

• Подручје које је веома тражено међу закупцима и купцима

💬 Стан је погодан за породице, младе професионалце или инвеститоре који траже модеран смештај у центру Беча са одличним потенцијалом за издавање и дугорочном капитализацијом.