Адреса и локација
Стан се налази у Margareten (5. бечки округ), једном од најпогоднијих и најдинамичније развијајућих подручја града. Локација комбинује близину историјског центра са мирном стамбеном атмосфером далеко од вреве и гужве туриста.
Подручје се може похвалити добро развијеном инфраструктуром: супермаркети, кафићи, школе, медицинске установе и спортски клубови налазе се у близини. Погодне везе јавног превоза омогућавају брз приступ централним деловима Беча — метро, трамваји и аутобуске линије су на пешачкој удаљености. Margareten је цењен због равнотеже између урбане активности и удобности свакодневног живота.
Опис објекта
Овај светао, трособан стан, површине 95 квадратних метара, налази се у добро одржаваној модерној згради. Ентеријер карактерише неутрална, мирна палета боја са нагласком на светлост, простор и функционалност. Велики прозори испуњавају собе природним светлом, а светли паркетни подови визуелно проширују простор.
Распоред је осмишљен за удобан живот: дневна соба је логички повезана са трпезаријом, стварајући удобан простор за опуштање и забаву. Кухиња је модерна и уредна, са довољно простора на радној површини и простором за одлагање ствари.
Одвојене спаваће собе су идеалне за породице или распоред „спаваћа соба + радна соба“. Купатило се одликује минимализмом, висококвалитетним материјалима и пажљиво осмишљеним осветљењем.
Унутрашњи простор
- Пространа дневна соба са гарнитуром за седење и трпезаријом
- Одвојена функционална кухиња са модерним завршним обрадама
- Главна спаваћа соба са простором за комплетан систем за складиштење
- Друга соба је дечија соба, радна соба или спаваћа соба за госте.
- Модерно купатило са уредним водоводним инсталацијама
- Удобан ходник са могућношћу уградње уграђених плакара
- Светли паркет и неутрална завршна обрада зидова у целом стану
Главне карактеристике
- Укупна површина: 95 м²
- Број соба: 3
- Округ: Margareten, 5. округ Беча
- Цена некретнине: 464.000 €
- Стање: стан је потпуно спреман за усељење
- Распоред: изоловане собе, логично зонирање
- Формат: удобан смештај за породицу или пар
Атрактивност за инвестиције
- Margareten је популаран међу закупцима због близине центра града
- Течни формат: 3 собе, 95 м²
- Неутрална завршна обрада и практичан распоред убрзавају испоруку без додатних трошкова
За инвеститоре који разматрају некретнине у Бечу као инвестицију у Аустрији, овај формат комбинује поузданост, ликвидност и дугорочну стабилност.
Предности
- Бечки згодан и популаран 5. округ
- Пространи трг је редак формат за град
- Светле собе и модеран ентеријер
- Спремно за усељење без додатних улагања
- Погодно за живот и издавање
- Уравнотежен однос цене и квалитета
Бечка некретнина – поуздан партнер у близини
Виенна Проперти пружа подршку клијентима у свакој фази куповине некретнине у Аустрији. Бирамо некретнине прилагођене специфичним потребама, спроводимо правну проверу, преговарамо и надгледамо трансакцију све до предаје кључева. Наш приступ помаже да куповина стана у Бечу буде јасан, сигуран и стратешки исправан процес - како за живот, тако и за инвестирање.
Готовина
Криптовалута
