Адрес и расположение
Квартира находится в спокойном и зелёном районе Simmering, 11-го округа Вены. Эта часть города известна доступной городской средой, большим количеством парков, удобной транспортной сетью и хорошей инфраструктурой. Недалеко расположены станции метро, автобусные линии, продуктовые супермаркеты, уютные кафе и важные объекты социальной инфраструктуры.
Simmering развивается активно и стабильно, предлагая комфортные условия для жизни в сочетании с приятной атмосферой жилого района. Здесь легко сочетать работу, отдых и повседневные дела, не теряя удобства городской доступности.
Описание объекта
Эта функциональная 2-комнатная квартира площадью 56 м² подойдёт тем, кто ищет комфортное пространство с рациональной планировкой и аккуратной отделкой. Интерьер выполнен в светлых тонах, что визуально расширяет пространство и создаёт ощущение чистоты и уюта.
Гостиная получает много естественного света и формирует основную жилую зону, где удобно отдыхать или принимать гостей. Две дополнительные комнаты подойдут для спальни, детской, кабинета или компактной гостевой. Кухня позволяет организовать удобное рабочее пространство для приготовления пищи. Санузел выглядит аккуратно, а коридор даёт место для хранения и помогает поддерживать порядок в квартире.
Квартира подойдёт тем, кто ищет доступный вариант проживания в спокойном районе и хочет рассмотреть дешевые квартиры в Вене в реальных условиях.
Внутреннее пространство
- Светлая гостиная с возможностью выделить зону отдыха
- Две отдельные комнаты: спальня + кабинет/детская/гостевая
- Компактная и функциональная кухня
- Ванная комната в аккуратном состоянии
- Удобная прихожая
- Светлая отделка, чистые поверхности, приятный визуальный стиль
Основные характеристики
- Площадь: 56 м²
- Комнат: 2
- Формат: идеально подойдёт одному человеку, паре или небольшой семье
- Состояние: аккуратное, жилое
- Планировка: компактная и практичная
- Стоимость: €135 000 — редкое предложение для Вены
Инвестиционная привлекательность
- Simmering — стабильный жилой район с постоянно растущим спросом
- Невысокий бюджет делает объект доступным для первого инвестирования
- Рациональная планировка подходит для аренды в разных форматах
- Удобная инфраструктура поддерживает привлекательность квартиры
- Перспективы роста цен в развивающихся округах
- Возможность сдачи как долгосрочно, так и семейным арендаторам
Инвестирование в недвижимость Австрии в таких округах даёт сбалансированный вход на рынок при низком риске.
Преимущества
- Один из самых доступных округов Вены при хорошем качестве жизни
- Светлая квартира с функциональной планировкой
- Две отдельные комнаты, подходящие для разных сценариев
- Развитая инфраструктура и транспортная сеть
- Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиционной цели
- Спокойный район с зелёными зонами и городской средой
С Vienna Property покупка квартиры проходит уверенно и спокойно
Мы помогаем клиентам на каждом шаге: от выбора подходящего объекта до полного юридического сопровождения сделки. Вы получаете прозрачный процесс, профессиональный подход и рекомендации экспертов, которые ориентируются на ваши цели — будь то собственное жильё или построение долгосрочной инвестиционной стратегии.
Наличные 
Криптовалюта
