Двособан стан у Бечу, Penzing (14. округ) | Бр. 3714

Адреса и локација

Стан се налази у 14. бечком округу, Penzing , познатом по мирној атмосфери и обиљу зелених површина. Хармонично комбинује урбане садржаје са близином природе: у близини се налазе Wien Ервалд, парк Шенбрун, удобне шеталишта и бициклистичке стазе. Подручје је добро повезано са центром Беча: оближње метро станице (У4), трамвајске линије (49, 52) и С-Бан возна линија пружају брз приступ историјском центру града и пословним четвртима. Продавнице, школе, кафићи и спортски клубови су такође на пешачкој удаљености.

Опис објекта

Овај елегантни двособан стан, површине 63,19 м² , налази се у добро одржаваној згради изграђеној 1912. године са прелепом фасадом у бечком стилу. Простор је дизајниран тако да максимизира природно светло и удобност:

• Просторна дневна соба са великим прозорима и високим плафоном, погодна за опуштање и забаву

• Одвојена спаваћа соба са довољно простора за гардеробу и радни простор

• Кухиња са могућношћу уградње модерних апарата и трпезаријом

• Купатило са тушем, уређено у светлим и тамним тоновима

• Природни дрвени подови, класични детаљи ентеријера, очувани историјски шарм

Стан је светао, тих и ствара пријатну атмосферу захваљујући хармоничној комбинацији класичног стила и модерног комфора.

Главне карактеристике

• Стамбена површина: ~63,19 м²

• Соби: 2

• Спрат: 2. (зграда без лифта)

• Година изградње: 1912

• Грејање: централно

• Висина плафона: око 3 м

• Подови: природни паркет, плочице

• Стање: добро одржавано, спремно за усељење или козметичко реновирање

• Прозори: велики, са добром звучном изолацијом

• Фасада: историјска, у добром стању

Предности

• Подручје Penzing је мирно и зелено, са одличном инфраструктуром.

• Приступачна цена: ~3.500 €/м² – одлична понуда за Беч

• Висок потенцијал за изнајмљивање (посебно међу породицама и младим стручњацима)

• Удобан распоред и простране собе

• Историјска, добро одржавана кућа са класичном бечком атмосфером

💡 Погодно како за лично становање, тако и као инвестиција за издавање.