Двособан стан у Бечу, Leopoldstadt (2. округ) | Бр. 10102

Адреса и локација

Апартман се налази у Leopoldstadt , другом округу Беча, на краткој вожњи од историјског центра. Овај живахни и зелени кварт налази се између Дунава и Дунавског канала, близу парка Пратер и шеталишта за шетњу и вожњу бициклом.

Подручје је погодно повезано са другим деловима града: метро станице, трамваји и аутобуске линије су у близини, што омогућава брз приступ центру града и кључним пословним зонама. Супермаркети, кафићи и ресторани, фитнес клубови, школе и градске службе су на пешачкој удаљености, што свакодневни живот овде чини што удобнијим.

Опис објекта

Овај светао, двособан стан, површине 70 квадратних метара, налази се у добро одржаваној стамбеној згради и спреман је за усељење. Ентеријер одликује модеран, минималистички стил: обиље топлог дрвета, мека неутрална палета и пажљиво уграђени намештај стварају осећај смирености и реда.

Главни простор стана је комбинована дневна соба, кухиња и трпезарија. Велики прозори и завесе од пода до плафона испуњавају простор природним светлом, док минималистичка кухиња са чистим кухињским елементима и скривеним осветљењем ствара модеран изглед, а да притом не преоптерећује простор.

Удобна спаваћа соба је уређена у мирним, топлим тоновима и има мекано узглавље и простор за велики кревет. Чисте линије и пажљиво осмишљено осветљење чине овај простор лако прилагодљивим личним жељама, од минимализма до декоративнијих комада.

Стан има модерно купатило са туш кабином и одвојеним гостеинским тоалетом. Велико округло огледало, висококвалитетни елементи и елегантна завршна обрада стварају осећај кућног спа центра и одржавају висок стандард објекта.

Формат стана је идеалан за пар, самосталног власника или као „градска база“ за оне који много путују и раде између различитих земаља ЕУ.

Унутрашњи простор

• Пространа дневна соба комбинована са кухињом и трпезаријом
• Модерна кухиња са пуно затворених ормарића и радне површине
• Одвојена спаваћа соба са меким узглављем и простором за одлагање ствари
• Гардероба или простран простор за одлагање одеће и обуће
• Главно купатило са тушем и великим округлим огледалом
• Одвојено купатило за госте
• Удобан ходник са уграђеним плакарима
• Висококвалитетни паркет и неутрална завршна обрада зидова у целом стану

Главне карактеристике

• Стамбена површина: 70 м²
• Соби: 2 (дневна соба-кухиња + одвојена спаваћа соба)
• Стање: модерно реновирање, стан спреман за усељење
• Завршна обрада: паркет, уграђени намештај, пажљиво осмишљено осветљење
• Тип куће: добро одржавана стамбена зграда у другом бечком округу
• Формат: удобан за једну особу, пар или „други дом“ у Европи

Атрактивност за инвестиције

• Leopoldstadt је популарна четврт Беча са сталном потражњом за изнајмљивањем.
• Двособан формат и 70 м² представљају ликвидан простор за закупце и будуће купце.
• ~5.540€/м² — уравнотежен однос цене, локације и квалитета за 2. округ
• Погодно за дугорочни закуп, пословни закуп и као градска резиденција

Беч се традиционално сматра једним од најстабилнијих тржишта у Европи, што овај стан чини идеалним како за лични боравак, тако и за дискретну инвестицију .

Предности

• Налази се у другом бечком округу, поред парка Пратер и Дунавског канала.
• Модерни ентеријер у мирним бојама
• Паметно зонирање: кухиња-дневна соба, спаваћа соба, гардероба, два купатила
• Стан је потпуно усељив и не захтева хитне поправке.
• Развијена градска инфраструктура и погодан приступ јавном превозу
• Погодно и за стални боравак и као други дом у ЕУ

Ако желите да купите стан у Бечу за живот или инвестицију, пронаћи ћемо одговарајуће опције, објаснити нијансе тржишта и водити вас кроз трансакцију што јасније и удобније.

Зашто је Vienna Property добар избор за куповину стана у Бечу?

Избором Vienna Property, поверавате куповину свог стана тиму који се свакодневно бави аустријским некретнинама. Наши стручњаци комбинују знање о локалном законодавству, искуство у грађевинарству и практичну подршку у трансакцијама, осигуравајући да је сваки корак - од избора некретнине и преговора до провере докумената и примопредаје кључева - транспарентан и предвидљив у погледу временског оквира и буџета. Бирамо станове за различите намене: за лични боравак, издавање или изградњу дугорочног инвестиционог портфолија, помажући вам да вашу куповину претворите у удобну и веома сигурну одлуку.