Двособан стан у Бечу, Alsergrund (9. округ) | Бр. 3209

Адреса и локација

Стан се налази у престижном Alsergrund (9. бечки округ) , популарној локацији за живот и инвестирање. Подручје комбинује историјску атмосферу са модерним комфором: у близини се налазе Универзитет у Бечу, кампус AKH, школе, позоришта, удобни кафићи и паркови. До центра града се лако може доћи пешице или јавним превозом: метро станице U6 и U2 , као и трамвајске линије 5, 33, D, 43 и 44 .

Опис објекта

Овај пространи двособан стан, површине 60 квадратних метара, налази се у добро одржаваној згради изграђеној 1969. године. Зграда је добро одржавана и опремљена свим садржајима за удобан боравак. Стан је потпуно реновиран и спреман за усељење. Ентеријер је дизајниран у савременом стилу са акцентом на светао простор и функционалност.

Распоред:

• Пространа дневна соба са великим прозорима и простором за трпезарију

• Спаваћа соба са удобним распоредом намештаја и приступом простору за седење

• Модерна кухиња са светлим акцентима и уграђеним апаратима

• Удобно купатило са тушем и модерним завршним обрадама

• Пространи ходник са простором за гардеробу

Главне карактеристике

• Стамбена површина: ~60 м²

• Соби: 2

• Година изградње: 1969

• Спрат: 3. (без лифта)

• Грејање: централно

• Стање: модерно реновирано, спремно за усељење

• Подови: паркет и плочице

• Висина плафона: ~2,7 м

• Прозори: пластични, са звучном изолацијом

• Фасада: добро одржавана, модерна

• Намештај: укључен у цену стана

Предности

• Престижна област са великом потражњом за изнајмљивањем

• Одлична саобраћајна доступност и инфраструктура

• Модерна реновација - нису потребна додатна улагања

• Одлична цена: само ~4700 €/м²

• Погодно за личну употребу или као инвестиција

💡 Овај стан је одличан избор за оне који траже некретнину у центру Беча која комбинује удобност и модеран стил, као и за инвеститоре који траже стабилан приход од издавања.