Куповина некретнина у Бургенланду: Цене, порези и смернице за инвеститоре

Бургенланд је најјужнија регија Аустрије, где топло сунце и чувено језеро Нојзидлер стварају јединствену атмосферу. Његова локација је изузетно погодна, јер је Беч удаљен само сат времена вожње возом. Близина престонице чини живот овде посебно атрактивним – многи становници користе његове могућности за рад и културу док уживају у миру и тишини свог региона.

Регион карактерише опуштен темпо, чист ваздух и добро одржавани пејзажи. Може се похвалити бројним виноградима и термалним бањама, а цене станова у Бургенланду су знатно ниже него у Бечу или Салцбургу. Квалитет живота, међутим, ни на који начин није инфериорнији у односу на скупље регионе земље.

Статистички гледано, некретнине у Бургенланду су много приступачније. На пример, куће овде коштају у просеку 1.804 евра/м², у поређењу са 5.492 евра/м² у Бечу. Ситуација са становима је слична: приближно 1.921 евра/м² у Бургенланду наспрам 4.941 евра/м² у главном граду. Ради потпуније слике, некретнине у Линцу , као показатељ цена у већем граду ван метрополитанског подручја Беча. Грађевинско земљиште у Бургенланду је најјефтиније у Аустрији: у просеку приближно 70 евра/м². Поређења ради, цене у алпским регионима су знатно више, што овај регион чини посебно повољном опцијом.

Занимљиво је да су нивои прихода локалног становништва прилично високи, а пад цена од 2022. године је минималан – само 2,6%. Као резултат тога, куповина некретнина је мање оптерећење него у другим регионима. Све ово чини Бургенланд атрактивним и за пресељење и за инвестиције: трошкови су нижи, а квалитет живота је упоредив са другим савезним покрајинама.

Купце често привлачи комбинација приступачних цена и активне рекреације. Постоје нижи порези, више сунчаних дана, а захваљујући близини Беча, одржава се приступ градским услугама. Није ни чудо што се сам регион често назива „сунчаним срцем Аустрије“.

Тренутно, највећи део трансакција се односи на сеоске куће и станове, као и викендице и пољопривредно земљиште. У 2022. години цене су порасле широм земље, али у Бургенланду је пад у 2023. години био блажи него у другим регионима. А у 2025. години тржиште ће поново оживети, што сада чини добар тренутак за проналажење атрактивне понуде.

Куће. То су најтраженије некретнине, од малих викендица до пространих вила. У 2022. години, скоро трећина свих трансакција (27%) била је за куће. Просечна цена је приближно 2.517 евра по квадратном метру, што значи да ће кућа од 100 квадратних метара коштати приближно 250.000–300.000 евра.

Станови. Они се првенствено налазе у великим градовима (као што је Ајзенштат) и у новим стамбеним комплексима у близини језера. Просечна цена је 2.040 евра/м², али много тога зависи од локације — па је важно да они који планирају да купе стан у Аустрији упореде одређена подручја. У Нојзидлу или Ајзенштату цене могу достићи 2.700–3.000 евра/м², док су у руралним подручјима нешто више од 1.500 евра/м².

Виле и луксузне куће. Концентрисане су у језерским подручјима на југу, као што су Тераскирхен или Бојшајт. Ове некретнине купују богати Аустријанци и Европљани, често породице или старији парови који сањају о дому поред воде. Цене вила се веома разликују: од 500.000 евра за добру опцију до неколико милиона за премиум виле.

Парцеле. Мање су уобичајене у градовима и селима, али су и даље доступне. Просечна цена је око 110 евра/м², али у Ајзенштату или Нојзидл ам Зеу може порасти на 300–330 евра/м². Цене пољопривредног земљишта су прилично различите – понекад и до 20–50 евра/м², али такве парцеле често нису погодне за стамбену изградњу.

Бургенланд, дом за око 300.000 људи, остаје ретко насељен. Међутим, има највећи број кућа по глави становника међу аустријским покрајинама. То је због активне изградње викендица и градских кућа.

Старе куће се овде могу купити по разумним ценама, а редовно се појављују нови пројекти. Локалне компаније и удружења за становање, као што је OSG, активно се баве изградњом. Већина нових зграда се гради у језерском региону и у предграђима Беча.

Док су цене у Аустрији у целини расле од 2019. до 2022. године, почев од 2023. године тржиште је ушло у фазу стабилизације, а у неким савезним покрајинама је чак забележен и пад цена.

Бургенланд се истиче у овом контексту: пад цена овде је био минималан. На пример, док је национални просек у 2023. години био -2,6%, у Бургенланду су некретнине изгубиле само 2,6% своје вредности, што значи да су остале практично непромењене.

Ситуација са становима је другачија: основна цена остаје ниска, а показала је благи пораст у 2024. години. Штавише, у првој половини 2025. године, цене кућа у Бургенланду су порасле за 0,3% у односу на претходну годину – за разлику од претходних година, када су опадале.

Разлози за ову динамику су јасни: цене су овде у почетку ниже од аустријског просека, док су породични приходи, обрнуто, виши. На пример, куповина куће у региону је често упоредива са породичним приходима током пет до осам година, што се сматра веома приступачним.

Штавише, близина Беча игра кључну улогу: многи купци раде у престоници, али више воле да живе у мирнијем и приступачнијем Бургенланду.

Где је становање јефтиније?

• Северни делови региона, близу мађарске границе, остају најприступачнији. У Јенерсдорфу, цене су око 2.227 евра/м², а у Оберварту 2.260 евра/м².
• Јужне државе, укључујући и подручје Нојзидл ам Зе, с друге стране, карактеришу се вишим ценама.

Важно је узети у обзир следеће: за оне који нису зависни од одређеног места рада, северна подручја су повољнија. За купце који траже комбинацију добре инфраструктуре и престижног окружења, погодна су подручја средњег нивоа и више северно од језера.

Данас се у Бургенланду истичу три кључна кластера интересовања:

Ајзенштат и околина. Ово подручје се често назива престоницом винарства. Има добро развијену инфраструктуру, укључујући школе, универзитет и добре путеве. Цене су више од регионалног просека, али остаје популарно међу породицама и инвеститорима.

Регион језера (Нојзидл ам Зе и Руст). Некретнине су овде цењене због свог престижа и могућности за рекреацију. Некретнине поред језера се често купују као викендице. Мештани и странци подједнако бирају ово подручје због његовог одмаралишног начина живота, развијене инфраструктуре, марина и термалних бања.

Североисточни Бургенланд (Матерсбург, Нојзидл). Близина метрополитанског подручја Беча чини овај кластер посебно атрактивним за оне који желе да раде у престоници, али да живе у мирнијем предграђу. Потражња за градским кућама и малим породичним кућама овде брзо расте.

Најтраженији сегмент тржишта некретнина у Бургенланду су добро опремљене куће по цени испод 400.000 евра и висококвалитетни станови у Ајзенштату и Нојзидлу. У међувремену, пад новоградње повећао је интересовање купаца за постојеће куће.

Стицање некретнина од стране странаца регулисано је посебним законом. Важно је узети у обзир категорију купца.

Држављани ЕУ/ЕЕА. За куповину некретнине или земљишта нису потребне посебне дозволе. Процес подношења захтева је идентичан оном за држављане Аустрије.

Држављани трећих земаља. За њих је ситуација сложенија: потребна је дозвола. Купац подноси захтев земљишној комисији (Grundverkehrsbehörde) округа у којем се налази некретнина.

Услови за издавање дозволе. Трансакција мора да испуњава интересе земље - друштвене, економске или културне. Безбедност је такође важно разматрање, па је понекад укључена и полиција.

У Бургенланду нема изузетака од ових правила: према Закону о Бургенланду , сви странци су дужни да добију званично одобрење. Захтев се подноси окружној управи, а процес може трајати и до два до три месеца.

Типичне потешкоће. Списак докумената је прилично обиман и без искуства је лако направити грешке. Стога, адвокати саветују да се контактира нотар у раној фази. У неким случајевима, поступак је поједностављен, на пример, приликом склапања брака са аустријским држављанином, али општа правила остају строга.

Забране и квоте. Не постоје формалне квоте, али власти могу одбити трансакцију ако њена сврха није у интересу региона. На пример, ако желите да купите земљиште у Бургенланду за препродају, мало је вероватно да ће трансакција бити одобрена.

Врсте некретнина. Посебно строги захтеви важе за пољопривредно земљиште, које је странцима често немогуће купити. Са стамбеним некретнинама је једноставније: једноставно образложите сврху куповине - стални боравак или инвестиција.

Регионалне особености. Бургенланд не нуди посебне погодности за странце у том погледу. За разлику од неких градова (Грац, Беч), не постоје аутоматска изузећа. По закону, сви купци (осим држављана ЕУ) морају добити сагласност за куповину некретнина у Бургенланду.

Нотар не само да саставља уговор и надгледа трансакцију, већ и проверава саму некретнину: њену правну историју, евентуалне терете или дугове. Куповина овде је немогућа без нотара, јер су они ти који подносе документа Канцеларији за пренос земљишта.

Припрема некретнине. Провера земљишних књига се увек врши пре трансакције. Важно је осигурати да су права на власништво правилно регистрована и да земљишна књига не садржи хипотеке, закупе или друга ограничења. Извод (Grundbuchsauszug) се може добити онлајн или преко судског регистра.

Нотарска овера. У фази потписивања уговора, нотар проверава савесност купца (укључујући одсуство пореских дуговања) и усклађеност некретнине са локалним урбанистичким плановима. Сви кључни услови – цена, услови плаћања и гаранције – укључени су у уговор. Нотар затим доставља документа земљишној комисији (ако је потребно одобрење) и региструје ново власништво у земљишним књигама.

Порези и таксе. Као и у остатку Аустрије, купци плаћају порез на стицање некретнина (Grunderwerbsteuer) од 3,5% од вредности некретнине и таксу за израду власничког листа од приближно 1,1%. Бургенланд такође намеће порез на повећање вредности земљишта (Speculationssteuer), али се он наплаћује само на брзу препродају и не утиче на оне који купују кућу за личну употребу.

Катастарска регистрација. Све земљишне парцеле у региону су евидентиране у локалном катастарском регистру. Регистрација нове трансакције обично траје две до четири недеље. Ако се облик парцеле промени, биће потребно додатно мерење граница (Vermessung).

Агенти за некретнине. Велике агенције (Raiffeisen Immobilien, Engel & Völkers, Remax и друге) послују у Бургенланду. Многе од њих су специјализоване за рад са странцима и добро су упућене у добијање дозвола. Најбоље је контактирати лиценциране агенте са доказаним искуством.

Правни консултанти. Адвокат са искуством у међународном праву ће вам помоћи да се снађете у правним нијансама. Корисно је ако стручњак говори енглески или руски како би се избегли неспоразуми приликом састављања докумената.

Консултантски центри. У великим градовима, као што су Ајзенштат или Нојзидл, постоје владине информативне службе. Оне понекад одржавају семинаре за оне који планирају да инвестирају у регион. Vienna Property Investment – многи клијенти почињу бесплатним позивом.

Пре куповине, важно је да одредите своју намену: да ли ће то бити стални боравак, кућа за одмор или инвестиција? Бургенланд нуди разне опције, свака прилагођена специфичним потребама.

Куће. Најчешће их бирају породице са децом. Кућа вам омогућава да прилагодите простор, имате кућне љубимце и засадите башту. Куће су посебно популарне у градовима као што су Шпиталкамер, Нојзидл и Ајзенштат, где се налазе школе, продавнице и медицинске установе.

Станови. Градови попут Ајзенштата и Оберпулендорфа нуде многе модерне стамбене комплексе. Станови су погодни за младе парове и старије особе, јер их је лакше одржавати. Могућа мана је недостатак приватног земљишта.

Инфраструктура. Приликом избора некретнине, увек је вредно размотрити доступност превоза (воз или аутобус до Беча), школа (укључујући и оне са немачким и мађарским језичким групама) и могућности за запошљавање у близини (винарије, фабрике, агротуризам). Подручја са најбољом инфраструктуром су Ајзенштат, Нојзидл ам Зе и Матерсбург.

Бургенланд привлачи не само породице већ и оне који траже кућу за одмор. Сликовити пејзажи, винске туре и термалне бање (Штегерсбах, Луцмансбург) чине регион популарним међу Аустријанцима и странцима.

Популарне дестинације. Јужни део региона око језера Нојзидл — градови Нојзидл, Руст и Брајтенбрун — посебно је популаран. Овде се граде луксузне викендице и простране породичне куће, што их чини популарним летњим и викенд одмаралиштима. Језеро је такође омиљено међу пензионерима који желе да овде проводе више времена.

Виле и станови. Некретнине на продају у Бургенланду укључују станове у хотелским комплексима са винском тематиком, као и приватне виле са приватним парцелама. Цене ових некретнина почињу од 500.000 евра. Многе куће су пројектоване за више породица и укључују базене, сауне и простране терасе.

Карактеристике. Приликом куповине сеоске куће, важно је узети у обзир годишње доба. Зими трошкови грејања и одржавања могу бити значајни. Стога, неки власници издају своје домове у слободно време како би надокнадили ове трошкове. Више информација је доступно у одељку за изнајмљивање.

Куповина земљишта у Бургенланду се сматра дугорочном инвестицијом. Овде се могу наћи парцеле за разне намене: за приватне куће, комерцијалне пројекте (обично на ободу градова) и пољопривредну употребу.

Стамбено земљиште. Земљиште за стамбену изградњу продају и приватни власници и посебни фондови. Често такве парцеле већ имају постојећу инфраструктуру, као што су асфалтирани пут, вода и струја. Цене се значајно разликују: од приближно 40 евра по квадратном метру у удаљеним градовима (као што је Јенерсдорф) до 300 евра по квадратном метру у престижним областима близу Ајзенштата. Важно је увек проверити дозвољени тип градње: локални план одређује конкретну врсту градње и дозвољени број спратова.

Потенцијал. Земљиште остаје једна од најликвиднијих средстава када се купује паметно. На пример, вредност парцеле у области Нојзидл ам Зе може значајно порасти у року од 5-10 година, посебно уз развој путева или друштвене инфраструктуре. Међутим, у руралним подручјима могу се јавити компликације: претварање пољопривредног земљишта у стамбени објекат понекад захтева додатно одобрење.

Ограничења и планови развоја. Власти Бургенланда настоје да регулишу тржиште земљишта како би спречиле спекулације: разматра се идеја везивања цена земљишта за просечне цене у последњих пет година. Истовремено, подстицаји за „зелену градњу“ : често је потребна инсталација соларних панела приликом изградње комерцијалних некретнина. То, заузврат, утиче на временски оквир и коначну цену пројекта.

Закључак: Куповина земљишта за грађевинарство у Бургенланду често подразумева обимне формалности и трошкове прикључка на комуналне услуге. Међутим, заузврат, купац добија потпуну слободу у избору распореда.

У овом одељку ћемо погледати тренутне цене различитих врста станова и упоредити популарне области како бисмо разумели где ће куповина имати највише смисла.

По типу објекта:

• Куће. У 2023. години, просечна цена голе породичне куће у добром крају била је приближно 280.000 евра (приближно 2.700 евра/м²).
• Станови. У провинцијским градовима, квадратни метар кошта око 1.500 евра, док у Ајзенштату или близу језера може достићи 2.500–3.000 евра/м².
• Парцеле. Као што је напоменуто, цене почињу од приближно 50€/м² и достижу и до 300€/м².
• Виле. У луксузном сегменту, цене се веома разликују – од пола милиона до неколико милиона евра.

По региону:

• Округ Ајзенштат (Еисенстадт-Умгебунг). Најскупља област, где се цене кућа крећу од 3.000 до 4.000 евра по квадратном метру.
• Северни Бургенланд (Матерсбург, Нојзидл) и јужно приобално подручје. Просечан распон цена: од 2.000 до 2.500 евра/м².
• Јужне жупаније (Оберпулендорф, Гисинг, Јенерсдорф). Најповољније понуде су често мање од 2.200 евра/м².

Поређење са Бечом. Чак и у најскупљим деловима Бургенланда, цене су знатно ниже – отприлике упола – у поређењу са бечким предграђима, као што су Ноједлау-Умгебунг или Винер Нојштат. То значи да куповина мале куће у Бургенланду може бити јефтинија од изнајмљивања у бечким предграђима.

Трошкови одржавања. У Аустрији су порези на земљиште и куће релативно ниски – приближно 0,2% катастарске вредности годишње. Главни трошкови се односе на комуналне услуге: грејање, топлу воду, струју и општинске таксе.

Такође, гас је нешто јефтинији у Мађарској него у Аустрији. Међутим, ако се кућа у Бургенланду користи током целе године, грејање на струју може бити неопходно. Стога је вредно унапред израчунати трошкове енергије.

Порез на продају. Ако продате некретнину мање од 10 година након куповине, бићете подложни порезу на добит од 25%. Ово је опште правило широм Аустрије. Након десет година власништва, порез се ослобађа. Хипотеке се обично издају на 10-15 година, тако да је овај фактор вредан разматрања.

Приход од закупнине. Када изнајмљујете кућу, можете очекивати да ћете зарадити 1.500–2.000 евра месечно, у зависности од локације и погодности. У просеку, таква инвестиција се исплати за 20–25 година, узимајући у обзир све трошкове.

Изгледи за раст цена. Вредност некретнина у Бургенланду зависи од развоја региона. Нови путеви, фабрике или друштвени објекти (као што је планирана клиника у Голсу) могу подстаћи тржиште. Истовремено, иницијативе попут „Entsiegelungsprämie“ и ограничења цена могу спречити нагли раст цена. Стога је приликом куповине важно размотрити како ће се регион развијати у наредних 5-10 година. Ако се планирају нове школе, туристички пројекти или индустрија, вредност некретнина ће се временом повећавати.

У Аустрији је процес куповине некретнина строго регулисан, а последњих година су направљене значајне промене у овој области.

Правила за странце. Од 2023. до 2025. године, савезне власти су имплементирале дигитална решења како би поједноставиле процес. Неколико савезних покрајина, укључујући Бургенланд, покренуло је онлајн портале за подношење захтева за куповину. Ово чини процес практичнијим и бржим. Међутим, основно правило остаје исто: странци морају да оправдају куповину и добију дозволу. Разматра се поједностављена процедура за грађане ЕУ, али за сада се у Бургенланду примењују претходна правила.

Погодности и нови порези. Уведене су субвенције за инсталирање соларних панела и модернизацију постојећих кућа. Они који граде од нуле могу се квалификовати за повлашћене кредите, са каматним стопама које почињу од 0,9% годишње за енергетски ефикасне куће.

Истовремено, разматра се увођење пореза на празне некретнине. Циљ је да се власници подстакну да издају своје некретнине у закуп, уместо да их држе празним.

Последице пандемије. Коронавирус је имао значајан утицај на тржиште: потражња за становима ван градова је нагло порасла. У 2020. години цене станова су порасле за скоро 26%, док су цене кућа порасле за приближно 9%.

Данас се ситуација постепено стабилизовала, али закључак је јасан: квалитетно становање са простором и зеленим површинама не опада у цени, јер је рад на даљину постао нова норма за многе.

Инфраструктурни пројекти. Бургенланд активно развија свој регион. На југу се у Голсу гради нова клиника (пројекат Зелене болнице), која ће створити радна места и привући нове становнике.

Истовремено, винска и туристичка индустрија се шире: модернизују се термалне бање и развијају се пансиони. Поред тога, власти припремају закон о заштити земљишта како би се ограничила прекомерна изградња и очували природни ресурси.

Куповина куће или стана је велика одлука. Припрема унапред ће вам помоћи да избегнете грешке и поједноставите процес.

Израчунајте свој буџет. Важно је узети у обзир не само цену некретнине већ и све повезане трошкове: порез на регистрацију, провизију агента за некретнине (приближно 3%) и нотарске трошкове.

Избор агента. Најбоље је сарађивати са локалним стручњаком који разуме Бургенланд. На пример, Vienna Property Investment помаже у проналажењу некретнина које се често не налазе у отвореним базама података. Пошто је тржиште некретнина у Бургенланду релативно мало, важно је веровати професионалцу.

Посетите некретнину. Онлајн фотографије нису замена за личну посету. Само на лицу места можете проценити комшије, транспорт и квалитет градње. Приликом прегледа куће, обратите пажњу на кров, цеви, зидове, темеље и изолацију. Зими (температурe често падају на 0–5°C), лоша изолација може бити озбиљан недостатак.

Правна процена. Пре него што уплатите значајну капару, уверите се да је некретнина правно исправна. Затражите извод из непокретности (Grundbuch) и прегледајте урбанистички план (Flächenwidmungsplan, Bebauungsplan) . Ово ће вас заштитити од непријатних изненађења, као што је куповина парцеле која није погодна за стамбену изградњу.

Непотпун опис некретнине. Портали често објављују ограничене информације. Проверите квадратуру (да ли су укључени балкони и нестамбени простори) и техничко стање. Што је зграда старија, то је пажљивије потребно проверити комуналне услуге.

Дозволе за странце. Ако нисте држављанин ЕУ, процес одобравања може потрајати. Понекад продавци нису спремни да чекају, зато унапред проверите временски оквир и, ако је потребно, обезбедите некретнину малим депозитом.

Скривени трошкови. У Аустрији се додатно наплаћују упис земљишта, осигурање и бројне обавезне накнаде. Проверите са својим агентом за некретнине које су од њих укључене у цену, а које ће морати да се плате посебно.

Језичка баријера. Сви званични документи се припремају на немачком језику. Ако га не говорите, ангажујте преводиоца. На пример, Vienna Property Investment има консултанте који говоре руски и помажу клијентима у свакој фази трансакције.

Куповина у Аустрији је подељена у неколико фаза:

1. Прелиминарни уговор (Kaufsanbot). Купац и продавац потписују уговор о цени и условима. Обично је потребан депозит од приближно 10% од куповне цене.
2. Добијање дозволе. За странце, нотар подноси документа Канцеларији за пренос непокретности. Одобравање траје 1–3 месеца. Након тога, уговор постаје важећи.
3. Главни уговор и регистрација. У овој фази, коначни уговор се потписује пред нотаром, а преостале уплате и порези се плаћају. Нотар затим региструје новог власника у земљишним књигама. Овај тренутак се назива „verbücherung“ (трансакција) и означава званично завршетак трансакције.
4. Након трансакције. Мора се добити осигурање и морају се потписати нови уговори о комуналним услугама (вода, струја). У руралним подручјима је такође потребно обавестити општину или водовод о промени власништва.

Организујте све корак по корак. Агент за некретнине и адвокат обично раде заједно: агент помаже у претрази и преговорима, а нотар је одговоран за званичне документе. Важно је да се не стидите постављања питања – то је ваша инвестиција и ваша заштита.

Потенцијал за издавање некретнина у Бургенланду је прилично висок, посебно за нове грађевинске објекте. Ове некретнине обично брзо проналазе закупце, јер их многи инвеститори одмах пребацују на агенције за управљање изнајмљивањем.

• Регион је тражен међу свим врстама закупаца. У Ајзенштату, где се налази универзитет, студентски смештај је веома тражен. Туризам такође игра значајну улогу.
• У региону Нојзидл, објекти су скоро увек попуњени, јер туристи долазе овде и лети и зими.
• Станове у Ајзенштату стално користе породице и запослени становници, што ово тржиште чини посебно поузданим за власнике.

Краткорочни наспрам дугорочног. Туристички објекти који се налазе у близини језера или термалних бања су идеални за краткорочни закуп. Законски, закуп је дозвољен до 180 дана годишње, али су регистрација и плаћање туристичке таксе обавезни.

Ако планирате да изнајмите стан на дужи рок — на годину дана или дуже — важно је да формализујете Mietvertrag (уговор о закупу). Закупци такође морају бити регистровани. Непоштовање ових правила може довести до проблема са полицијом.

Законодавство за власнике. Приход од издавања куће подлеже опорезивању. Стопа је до 25% након одбитка подобних трошкова.

Штавише, Бургенланд нема ограничења слична „Mietpreisbremse“ (цени закупнине) у Бечу. То значи да се закупнине слободно одређују, у зависности од квалитета некретнине и тржишне ситуације. Ово је свакако предност за станодавце, јер могу да одреде фер цену узимајући у обзир конкурентске предности своје некретнине.

Улагање у некретнине за изнајмљивање у Бургенланду биће поузданије ако обратите пажњу на околну инфраструктуру (школе, продавнице, погодне путеве).

Бургенланд је данас потцењено тржиште са великим потенцијалом. Оно комбинује приступачне цене, висок квалитет живота и изгледе за раст.

Потражња за становима је стабилна, како за становање тако и за разоноду, а нови пројекти (клинике, путеви, еколошке иницијативе) само повећавају атрактивност региона.

Приликом куповине куће овде, најбоље је сарађивати са професионалцима. Искусан агент за некретнине и нотар ће вам помоћи да изаберете праву некретнину, завршите трансакцију од почетка до краја и заштитите вас од ризика.

Куповином некретнина у Бургенланду, не добијате само кућу или стан, већ нови живот: чист ваздух, мир, традицију производње вина и језеро у близини. То није само инвестиција, већ инвестиција у удобност и здравље ваше породице.