Бечки 17. округ - Херналс

Херналс (немачки: Hernals) је 17. бечки округ, који се налази у северозападном делу града. Овде можете у потпуности доживети атмосферу великог града и уживати у близини природе. Округ пресецају кључне саобраћајне руте.

Овде можете прошетати ужурбаним трговачким улицама и уживати у зеленим брдима Бечке шуме, окруженим чувеним бечким виноградима. Захваљујући својој погодној локацији, Херналс остаје атрактиван и за живот и за туризам.

Посматрајући бечке округе на мапи, видећете да се Херналс граничи са Отакрингом (16. округ) на југу и Верингом (18. округ) на истоку. Његови централни делови насеља налазе се дуж Hernals ер Хауптштрасе, главне улице округа, која је историјски била важан трговачки пут. Захваљујући близини центра града (отприлике 4-5 км до Ратнице) и добро развијеној транспортној мрежи, Херналс привлачи породице са децом, студенте и инвеститоре.

Херналс је бечки округ који је одавно познат као центар винарства и рекреације . Овде су изграђене традиционалне аустријске крчме, или „Хојриге“, ​​а многи Бечлије су уживале у шетњи околним подручјем. Са почетком индустријализације у 19. веку, у округу су почеле да се појављују нове стамбене зоне, а појавила се и индустрија. У 20. веку, округ је прошао кроз различите фазе. Током ере „Црвеног Беча“ изграђено је много социјалних стамбених јединица, а послератна обнова је почела у другој половини 20. века.

Модерни Херналс је мултикултурални округ у коме савремене културне иницијативе напредују уз аустријске традиције. Вредност некретнина овде стално расте. У овом чланку ћемо истражити разноликост Херналса, као и његово историјско наслеђе, инфраструктуру, тржиште некретнина, културни живот и инвестициони потенцијал.

Историја Херналса датира још из средњег века. Први помени насеља на подручју данашњег округа датирају из 12. века. У то време, у близини Беча почеле су да се појављују фарме, а виногради су засађени у брдима Бечке шуме, који су и данас важан део локалне економије. Традиционалне винске крчме (Heurige) постале су живахна средишта друштвеног живота.

Од средине 19. века, 17. округ Беча доживео је брз развој захваљујући индустријској револуцији. Прве фабрике и радионице изграђене су у источном делу Херналса. То је позитивно утицало на раст становништва, јер се много људи из руралне Аустрије доселило тамо у потрази за послом.

Током 1860-их и 1870-их, транспортна мрежа се брзо ширила. Изграђене су трамвајске линије које су повезивале Херналс са централним Бечом. То је допринело настанку густе стамбене изградње, која и данас утиче на архитектонски изглед централних четврти округа.

Године 1892, Херналс је, заједно са приградским селима Дорнбах и Нојвалдег, званично постао део Беча. Овај процес је означио следећу фазу ширења Беча, познату као „Groß-Wien“. Након тога, подручје је доживело брз развој инфраструктуре и појаву нових зграда.

Почетком 20. века, Херналс је, као и други делови града, прихватио идеје „Црвеног Беча“ (Rotes Wien). Током овог периода, активно су се градили социјални станови (Gemeindebauten). То су били велики стамбени комплекси који су нудили приступачне станове радницима и њиховим породицама.

Типичан пример архитектуре овог периода је Hernalsер Хоф, изграђен 1920-их. Ови стамбени комплекси су се одликовали пространим двориштима и погодном инфраструктуром. У близини су изграђена игралишта.

Током Другог светског рата, округ је страдао од бомбардовања, а индустријски источни део је претрпео посебно велику штету. Након рата, град се фокусирао на обнову оштећених зграда и саобраћајне мреже. Током 1950-их и 1960-их, стара стамбена подручја су активно модернизована и подигнуте су нове зграде.

Данас се архитектонски пејзаж Херналса брзо мења. Модерни стамбени комплекси и коворкинг простори граде се у бившим индустријским зонама. Посета традиционалним винским окрузима у близини Нојвалдега нуди незабораван историјски амбијент.

Град активно улаже у развој еколошки прихватљивог превоза и проширење зелених површина. То се огледа у његовом стратешком плану развоја, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

Модерни Херналс се не може замислити без његовог богатог историјског наслеђа и модерних урбаних пројеката.

Историја Херналса утицала је на његову функционалну поделу на зоне и његов савремени развој. Овај округ је истовремено део урбаног ткива Беча и капија ка Бечкој шуми. Као резултат тога, он комбинује све карактеристике модерног европског града. Увек је пун пословних активности. Поред тога, овде су доступни удобан смештај и природна рекреација.

Читав округ је грубо подељен на три главне зоне: централну, источну и западну. Свака зона се одликује својим архитектонским карактеристикама и обрасцима развоја.

Централни делови Херналса налазе се дуж главне улице, Hernalsер Хауптштрасе. Историјски гледано, то је био главни трговачки пут који је повезивао Беч са насељима на северозападу.

Налази се овде:

• административне зграде;
• продавнице и ресторани;
• културни предмети;
• општинске институције.

Овај део округа одликује се густом изградњом из 19. и почетка 20. века. Многе зграде су овде изграђене у бечком историцистичком стилу, дајући улицама јединствену атмосферу. Елементи класицизма, барока и сецесије могу се видети на фасадама.

Централна зона садржи:

• Трговачке улице као што су Елтерлеинплатз и Калвариенберггассе;
• Образовне институције, укључујући гимназије и факултете;
• Општинске куће (Gemeindebauten) изграђене током периода „црвеног Беча“.

Такође је дом кључних транспортних чворишта, укључујући трамвајске линије које повезују Херналс са центром града и околним подручјима.

Напомена: становање у централним деловима округа има висок инвестициони потенцијал због своје погодне локације и стабилне потражње.

Историјски гледано, источни делови Херналса били су огромно индустријско подручје. У 19. и почетком 20. века овде су изграђене фабрике, мале радионице и складишта.

Ова област нуди богат увид у индустријску :

• У Ватгасеу и околини радиле су текстилне и машинске фабрике;
• Пиваре су снабдевале своје производе локалним пиварским кућама и баровима.

Након индустријског пада 1970-их и 1980-их, многе зграде су напуштене. Данас се ове структуре активно реновирају. Старе фабричке зграде се претварају у нове објекте:

• Модерни стамбени комплекси;
• Канцеларије и коворкинг простори;
• Уметнички простори и радионице за уметнике.

Зелена модернизација зграда и насеља је приоритет

Пример: пројекат реновирања улице Ватгасе, где је бивши индустријски објекат претворен у стамбени комплекс са подземним паркингом и зеленим рекреативним површинама.

Овај део Херналса често је дом младих стручњака и њихових породица. Привлаче их приступачни и модерни станови. Кирије и трошкови некретнина овде су нижи него у централним областима. Штавише, много је безбедније од мање пожељних бечких насеља.

Западни део Херналса је права оаза природе унутар градских граница. Овде ћете пронаћи :

• брда Бечке шуме;
• виногради;
• парковске површине.

Нојвалдег се налази у овој области. Историјски гледано, сеоске виле и винарије су грађене у овој области. Традиције производње вина су овде и даље очуване. Винске крчме (Heurige) остају важан део културног и кулинарског живота овог подручја.

Ово природно подручје је популарно међу спортистима и љубитељима природе. Овде ћете пронаћи:

• Планинарске туристичке руте;
• Бициклистичке стазе;
• Простори за породичну рекреацију и пикнике.

Архитектуру овог дела округа карактерише ниска густина изградње . Преовлађујући архитектонски стилови овде су:

• Приватне куће и виле;
• Нискоградни стамбени комплекси.

Западној зони недостају прометне трговачке улице и индустријска места. Ова насеља су идеална за миран начин живота и екотуризам.

Занимљива чињеница: према Wien бечки округ један од најзеленијих у граду.

Подручје обухвата неколико различитих зона, од којих свака игра своју улогу у његовом животу:

Функционална подела Херналса утиче не само на његову архитектуру већ и на његову стратегију развоја . Централни делови округа постали су препознатљива знаменитост округа. Управо су овде концентрисани главни административни и културни објекти.

Источни квартови постају жариште нових пројеката. Овде се граде иновативни стамбени комплекси и пословни центри. Становници западних квартова уживају у близини природе. Овај део округа има јединствен туристички потенцијал.

Градска управа доследно спроводи стратегију STEP 2025, која је усмерена на:

• Побољшање приступачности превоза између делова округа;
• Развој еколошки прихватљивог транспорта;
• Очување природног и историјског наслеђа.

Херналс се може похвалити живописном мултикултуралном средином, обликованом током деценија миграцијама и фузијом културних традиција. Смештен између ужурбаних градских центара и Бечке шуме, овај крај је омиљен и међу локалним становништвом и међу посетиоцима из целог света.

Херналс је занимљив не само због свог културног окружења већ и због своје јединствене друштвене структуре. То такође утиче на формирање урбане политике.

Херналс је дом разнолике мешавине етничких група. Конкретно, многи мигранти су се овде доселили из следећих региона:

• Турска и балканске земље (Србија, Босна и Херцеговина, Хрватска);
• Источна Европа, посебно Пољска, Чешка, Словачка и Украјина;
• Блиски исток и Северна Африка.

Према подацима Statd Wien Statistik , удео странаца ће бити око 30–32% у 2025. години. Ова бројка је нешто виша од просека за Беч од око 28%.

Херналс напредује захваљујући културној разноликости. У продавницама и кафићима могу се чути разни језици. Улице су пуне продавница етничке хране, културних центара и верских организација које представљају различите вере.

Ово подручје има прилично уравнотежену старосну структуру. Међутим, вреди напоменути одређене карактеристике:

• У том крају има много породица са децом, које привлачи присуство школа, вртића и паркова;
• Овде такође има много старијих људи. Око 23% становништва је старије од 65 година;
• Млади људи и студенти изнајмљују станове у овој области јер је приступачна и има лак приступ високошколским установама.

У последње време се повећао број младих стручњака из креативне и ИТ индустрије. Они више воле да живе у Херналсу јер цене његову јединствену атмосферу и лак приступ центру града.

Ниво прихода становништва Херналса је близу бечког просека. Међутим, нижи је него у централним окрузима као што су 1. (Innere Stadt) или 7. (Neubau).

Становање у источним насељима, која се налазе ближе Hernalsер Гиртелу, је приступачније. Ту живе људи са нижим приходима.

Истовремено, западни окрузи који се налазе у близини Бечке шуме, попут Нојвалдега, сматрају се скупљим и престижнијим. Стандард живота овде је знатно виши.

Просечан годишњи приход домаћинства:

Социјална структура региона је прилично хетерогена.

• Источни део. Ова насеља имају велику густину насељености. Овај део је раније изграђен. Овде живе људи са нижим приходима, укључујући мигранте. Многи људи изнајмљују станове.
• Западни део. Станови су овде пространији, а куће и виле су изграђене новијег датума. Густина насељености је овде ниска, а животни стандард остаје висок.

Овај контраст ствара изазове за урбану политику. Власти се труде да интегришу мигранте, обезбеде једнак приступ образовању и здравственој заштити и створе нова радна места за становнике.

Бечки 17. округ привлачи многе студенте, младе стручњаке и креативне професионалце.

Ова област се налази близу бечких културних центара, а погодне метро и трамвајске линије чине је одличном опцијом за ову категорију људи.

Погодне саобраћајне везе олакшавају развој коворкинг простора, кафића и културних простора, осигуравајући да је подручје увек препуно младих људи.

Херналс се сматра једним од најбезбеднијих насеља у Бечу, што га чини привлачним за породице са децом и старије становнике. Ред и закон у насељу одржава неколико полицијских управа. Такође активно учествује у градском програму „Gemeinsam Sicher“, који има за циљ повећање поверења између становника и органа за спровођење закона. Ово доприноси побољшаној безбедности у градским насељима.

Једна од кључних мера безбедности су програми превенције за младе усмерени на смањење малолетничке делинквенције и ангажовање младих у спортским и културним активностима. Ови програми помажу деци и адолесцентима да развију социјалне вештине и стекну информације о законима и правилима безбедности.

Инфраструктура је подједнако важна за стварање безбедног градског окружења . CCTV камере су постављене у централним деловима Херналса, што омогућава полицији да брзо реагује на криминал. Значајна пажња се такође посвећује осветљењу улица, паркова и пешачких зона. Добро осветљене улице стварају осећај сигурности и смањују ризик од криминала.

Висок ниво безбедности у Херналсу потврђује и статистика. Према подацима из 2024. године, стопа криминала у округу је 15% нижа од просека у Бечу. Главни разлог за ове бројке је успешна друштвена интеграција миграната. Ово је такође олакшано превентивним мерама и стварањем модерне технолошке инфраструктуре. Локалне иницијативе имају за циљ да окупе становнике различитих култура и националности. Овај приступ помаже у јачању друштвених веза и смањењу сукоба.

За разлику од арапских насеља Беча, Херналс се може похвалити разноврсном и мултикултуралном заједницом. Полиција Херналса активно сарађује са локалним заједницама. Службеници за спровођење закона организују састанке са становницима, пружају савете о безбедносним питањима и одржавају догађаје који промовишу поверење у спровођење закона. Сениори могу учествовати у посебним програмима како би научили како да избегну преваре и безбедно се крећу по насељу.

Бечки 17. округ је постигао успех захваљујући модерним мерама безбедности, проактивној превенцији и високом нивоу друштвене интеграције. Округ остаје удобно место за живот и посету.

Стамбени фонд Херналса је запањујуће разнолик. Архитектонски изглед насеља одражава његову богату историју и савремене урбане трендове. Овде ћете пронаћи историјске зграде из 19. века, општинске стамбене објекте из 1920-их и модерне стамбене комплексе изграђене последњих година.

Социјални станови чине приближно 20% укупног стамбеног фонда округа. Многе од ових зграда изграђене су као део чувеног програма „Црвени Беч“ (Rotes Wien), чији је циљ био да се радницима и породицама са ниским приходима обезбеди приступачно становање.

Најпознатији примери су:

• Hernals ер Хоф је један од највећих општинских комплекса у том подручју;
• Балдерихгасе Вохнанлаге је стамбени комплекс познат по пространим двориштима и игралиштима.

Градске власти активно реновирају многе зграде: ажурирају фасаде, постављају соларне панеле и побољшавају топлотну изолацију.

Последњих година, подручје је доживело пораст изградње модерних стамбених комплекса. Већина њих је изграђена у престижним западним насељима близу Нојвалдега .

Кључни трендови:

• Имплементација зелених технологија: инсталирани су енергетски ефикасни системи грејања, соларни панели и системи за сакупљање кишнице;
• Употреба еколошки прихватљивих материјала у грађевинарству;
• Одржавање равнотеже између природе и урбаног окружења значи стварање паркова и стварање тргова у двориштима.

Популарни тренд је претварање бивших фабричких зграда у поткровне станове. Ова врста становања остаје веома атрактивна за инвеститоре и креативне индустрије.

Цене станова у Херналсу могу се сматрати умереним у поређењу са централним делом Беча.

Просечна цена некретнине у 2025. години била је приближно 5.300 евра/м². Закупнине су се кретале од 14 до 16 евра/м², што Херналс чини једним од најбољих насеља Беча за живот.

Цене су више у престижним насељима близу Бечке шуме. Овде је окружење повољније, па су станови и куће веома тражени.

Потражња и потенцијални клијенти:

• И даље постоји велика потражња за некретнинама за изнајмљивање међу студентима и младим стручњацима;
• Очекује се постепено повећање цена у западним четвртима (око 4–5% годишње);
• Многи инвеститори показују интересовање за реновирање старих зграда и њихово претварање у премиум станове.

Херналс се може похвалити добро развијеном мрежом образовних институција, што га чини популарним избором за породице са децом, студенте и младе стручњаке. Бечки 17. округ игра кључну улогу у образовном систему престонице. Овде ћете пронаћи јавне школе, специјализоване средње школе, стручне колеџе и центре за континуирано образовање.

Последњих година, градски програм Bildung Wien 2030 активно примењује иновативне методе наставе, дигиталне технологије и међународне програме. То позитивно утиче на интеграцију миграната и доприноси развоју младе генерације која је конкурентна на тржишту рада.

Подручје нуди разноврсне образовне установе за децу свих узраста, од предшколског узраста до тинејџера.

Главне врсте школа:

• Основне школе (Volksschulen) – основно образовање за децу узраста од 6 до 10 година.

У Херналсу је образовање доступно на више језика. Ово је посебно важно за децу из мигрантских породица. Више школа нуди програме раног учења за енглески и француски језик.

• Средње школе (Mittelschulen) су места где се деца узраста од 10 до 14 година образују. Главни фокус је на њиховој припреми за упис у гимназије или факултете.
• Гимназије (гимназије) пружају напредно образовање из природних наука, језика и хуманистичких наука.

Престижне школе у ​​региону:

• Рајнергимназијум Hernals је једна од најпознатијих образовних институција у Бечу. Школа је специјализована за учење страних језика и програме међународне размене. Активно сарађује са образовним институцијама широм Европе кроз учешће у програму Еразмус+.
• БГ и БРГ Hernals је средња школа са снажним фокусом на природне науке и иновативне наставне праксе.
• Фолксшуле Калвариенберггасе је основна школа са дигиталном интеграцијом у наставни процес.

Херналс се може похвалити добро развијеном мрежом вртића, како јавних тако и приватних. Ово помаже да се осигура да подручје остане привлачно за породице са малом децом.

Важна карактеристика ових образовних институција је то што нуде посебне програме за децу из мултикултуралних породица.

Неки вртићи нуде наставу на немачком и енглеском или немачком и турском језику. То омогућава деци да се брже прилагоде друштву.

Последњих година град активно улаже у модернизацију предшколских установа. Стварају се безбедна игралишта, спроводе се програми еколошког образовања и уводи се систем здраве исхране.

У самом подручју налазе се бројне техничке и стручне школе које обучавају стручњаке који ће касније радити у кључним секторима бечке привреде.

• HTL Wien Ottakring је велика техничка школа у близини Херналса, где студенти студирају машинство, информационе технологије, роботику и индустријски дизајн.
• BHAK/BHAS Wien 17 је комерцијални колеџ који нуди програме из области пословања, рачуноводства и менаџмента.
• Бечка академија туризма је популарна образовна институција међу студентима који планирају каријеру у хотелијерству и туризму.

Многи факултети су склопили партнерства са компанијама и стартаповима, омогућавајући студентима да стекну праксу и искуство током студирања.

Одрасли мештани и мигранти могу похађати центре за континуирано образовање, који нуде широк спектар курсева:

• Курсеви немачког језика за интеграцију у друштво;
• Професионална преквалификација за тражена занимања;
• Курсеви веб дизајна, програмирања, онлајн маркетинга и других дигиталних вештина;
• Позоришне групе, ликовне уметности и музички клубови.

Центар VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) сматра се главним образовним центром округа.

се нуди преко 200 курсева , укључујући:

• Курсеви за припрему за аустријско држављанство;
• Програми за старије особе који омогућавају свима да активно практикују здрав начин живота;
• Вечерња настава за запослене студенте.

Иако у самом Херналсу нема већих универзитета, многи студенти живе у том подручју јер је лако стићи било где захваљујући добро развијеном транспортном систему.

Из Херналса можете трамвајем или метроом стићи до највећих бечких универзитета за 15–20 минута:

• Универзитет у Бечу (Universität Wien ) је главни научни центар Аустрије;
• Технички универзитет у Бечу (TU Wien ) је водећи универзитет у областима инжењерства и информационих технологија;

• Академија ликовних уметности у Бечу (Akademie der bildenden Künste Wien ) је популарна образовна институција међу онима који желе да се баве креативном професијом.

програма Bildung Wien 2030 округ планира да:

• Изградња нових вртића и школа у западном делу Херналса;
• Употреба „зелених технологија“ за реконструкцију образовних зграда, посебно уградња соларних панела и енергетски ефикасних система грејања;
• Повећање броја језичких курсева за децу из мигрантских породица;
• Модернизација библиотека и стварање омладинских културних и образовних центара.

Очекује се да ће ове иницијативе повећати атрактивност подручја за породице са децом и створити услове за развој нове генерације становника Херналса.

Херналсов транспортни систем игра кључну улогу у животу овог насеља. Захваљујући добро развијеном систему јавног превоза, сви могу лако да стигну до центра Беча и предграђа. Доступне су метро, ​​трамвајске и аутобуске линије. Подручје се такође може похвалити бројним модерним бициклистичким стазама.

Становници и туристи могу брзо да приступе тржним центрима, стамбеним комплексима и Бечкој шуми. Градска власт активно улаже у развој транспортне мреже Херналса. Стратешки план STEP 2025 има за циљ стварање еколошки прихватљивог и погодног градског окружења.

Линија метроа U6, која иде дуж Hernalsер Гиртела, постала је витални елемент транспортног система округа. Она пружа везе од Херналса до кључних делова Беча, укључујући Вестбанхоф и централне округе. Највећи број путника укрцава се у Алзер штрасе, која опслужује источне стамбене и пословне округе, и Михелбојерн-АКХ, која се налази у близини Алгемајнес Кранкенхауса Wien, највеће болнице у земљи.

Метро чини ову област веома погодном за студенте медицине и здравствене раднике. Метро вас повезује са центром града за 20 минута са једним преседањем, што га чини популарним избором и за локално становништво и за туристе.

Поред метроа, становници округа могу да користе и трамвај. Традиционално се сматра симболом бечког јавног превоза. Трамваји 43 и 44 нуде брз приступ из западног и источног округа Херналс до центра Беча. Линија 43 се сматра једном од најпопуларнијих у граду, јер пролази кроз густо насељена подручја. То је преферирани избор становника западних округа и туриста који посећују Бечку шуму.

Трамвајска линија 44 пролази кроз источне округе и често је користе они који путују на посао и у школу. Трамвајска линија 2 такође пролази кроз округ, повезујући улицу Рингштрасе са саобраћајним чвориштима у западном Бечу. Трамваји саобраћају свакодневно од раног јутра до поноћи, са интервалима од приближно пет минута током шпица.

У западном и северозападном делу округа нема трамвајских линија, тако да аутобуске линије чине највећи део превоза. Оне су посебно важне за становнике ретко насељених подручја у близини Бечке шуме и за туристе који желе да прошетају шумским парком и виноградима. Линије 10А и 42А омогућавају брз приступ шуми од метроа и станица које се налазе у источном делу округа. Аутобуси такође играју виталну улогу у развоју туризма, пружајући брз приступ популарним планинарским стазама и пешачким зонама.

Град Херналс последњих година активно развија своју бициклистичку инфраструктуру. У оквиру програма STEP 2025, град улаже у нове бициклистичке стазе које повезују густо насељена подручја са парковима и Бечком шумом.

Бициклистичке стазе постају део пешачких улица и простора у близини школа. Потпуно су безбедне и погодне за путовање. Руте дуж Дорнбахер улице и близу Шафбергпарка су посебно популарне. Поред тога, посебна места за паркирање бицикала се стварају на метро станицама и у близини школа.

Округ планира да развије своју транспортну мрежу и модернизује кључна чворишта. Очекује се да ће више људи прећи на еколошки прихватљиве начине превоза. Велика реконструкција Hernalsер Гиртела планирана је за 2027. годину. Трамвајске линије ће бити надограђене, пешачке зоне ће бити проширене, а биће постављена и модерна стајалишта са електронским информативним таблама.

У округу се такође развија пројекат за стварање еколошки прихватљивих бициклистичких рута, које ће повезати централне улице округа са шумовитим парковима Бечке шуме. Градске власти планирају дугорочно да имплементирају паметне системе контроле саобраћаја. Ово ће смањити застоје и побољшати безбедност на путевима.

Херналсов транспортни систем се брзо развија. Становници могу да користе традиционалне начине превоза и иновативна еколошки прихватљива решења. Ово чини подручје веома погодним за живот, рад и посете. Штавише, инвестициона атрактивност некретнина је порасла.

У Херналсу, као и у другим окрузима Беча, створен је погодан систем паркирања. Ово је учинило подручје атрактивнијим за власнике аутомобила. Истовремено, округ је добио више погодних и приступачних јавних простора. Бечки 17. округ активно спроводи стратегију „паметног управљања паркирањем“. Њен циљ је смањење саобраћаја на улицама и подстицање оних који користе јавни превоз или вожњу бицикла.

Један од кључних елемената овог система је посебна дозвола за паркирање — Parkpickerl . Она омогућава паркирање у близини вашег дома. Од 2025. године, цена такве дозволе кретаће се од 120 до 150 евра годишње. Може се добити онлајн преко wien wien.gv.at или у канцеларијама општинског округа.

Зоне за краткотрајно паркирање доступне су дуж улице Hernalsер Хауптштрасе и у другим централним и трговачким деловима округа. Ове зоне дозвољавају паркирање до два сата. Ово је посебно погодно за посетиоце тржних центара и кафића.

Цена је приближно 2,50 евра по сату. Паркинг се може платити помоћу модерне мобилне апликације Handyparken Wien. Ова иновација помаже да паркинг места буду приступачна и подстиче коришћење јавног превоза за дужа путовања.

Нови стамбени комплекси и модерни пословни центри у Херналсу су пројектовани имајући у виду власнике аутомобила. Многе зграде имају подземне паркинге опремљене пуњачима за електрична возила. Ово је посебно важно с обзиром на све већу популарност електричног превоза у Бечу.

Град такође спроводи пилот пројекте зелених кровова у вишеспратним паркинг гаражама. Ово смањује температуре зграда током лета и побољшава услове животне средине. Иницијативе попут ових сврставају Херналс међу најбоља насеља Беча.

Дугорочно гледано, општинске власти планирају постепено смањење броја паркинг места на улици. На њиховом месту биће створене зелене површине, игралишта и проширене бициклистичке стазе.

Овај приступ је већ примењен у неким насељима, где су бивша паркинг места претворена у јавне рекреативне површине. Таква решења побољшавају естетску привлачност подручја и чине га безбеднијим за пешаке.

Бечки 17. округ познат је по својој богатој верској и културној историји. Представници различитих вера овде хармонично коегзистирају. Верске институције округа испуњавају важну духовну функцију и играју кључну улогу у друштвеној интеграцији миграната и развоју локалних заједница.

У овом подручју се налазе католичке цркве, православне парохије, муслимански културни центри и будистичке и јеврејске организације. Свака организација доприноси културној разноликости подручја.

Католицизам остаје доминантна религија у Херналсу. Међу најпознатијим црквама је Калвариенбергкирхе . Она је духовни центар округа и популарно место за годишњи Калвариенбергмаркт. Овај фестивал привлачи и локално становништво и туристе, подсећајући посетиоце на богате традиције округа и доприносећи савременој култури града.

Фарна црква Дорнбах се налази у западном делу округа. Ова црква је позната по својој историјској архитектури. Такође је домаћин добротворних пројеката усмерених на подршку породицама са ниским приходима и старијим особама.

Православне парохије такође играју значајну улогу. Њихово чланство укључује представнике дијаспоре из источне Европе и са Балкана. Српска православна црква редовно организује културне догађаје и службе, уједињујући српску заједницу Херналса.

Румунска парохија је активно укључена у образовне активности. Доступни су бесплатни курсеви немачког језика. Парохија такође пружа помоћ у интеграцији нових становника у том подручју. Грчки православни центар служи као место сусрета и културних иницијатива за грчку дијаспору. Ове организације негују везе између различитих етничких група и помажу у очувању културних традиција.

Муслиманску заједницу представља неколико џамија и културних центара. Поред верских служби, доступни су и курсеви интеграције и часови немачког језика. Такође се пружа саветовање о запошљавању. Стога, џамије служе не само као духовни већ и као друштвени центри, олакшавајући успешну интеграцију миграната у аустријско друштво.

Будистичке организације, иако мање бројне, играју важну улогу у културном животу насеља. Популарне су међу студентима и креативном омладином. Нуде часове медитације и источне филозофије, као и међукултурне размене. Јеврејске организације, упркос својој малој заједници, активно учествују у образовним пројектима и промовишу међурелигијски дијалог.

Херналсове верске институције не служе само духовној већ и друштвеној функцији. Многе од њих пружају бесплатне правне консултације, курсеве немачког језика, помоћ у тражењу посла и активности у слободно време. Стога постају важан део друштвене инфраструктуре насеља и значајно доприносе стварању атмосфере поверења, толеранције и међусобне подршке.

Херналс се сматра једним од најпросперитетнијих квартова Беча. Поноси се живом културном сценом која напредује захваљујући својим традицијама. Овде можете доживети атмосферу старог Беча, посетити винске крчме и уживати у представама у малим позориштима. Овде се такође одржавају бројни културни догађаји и пројекти. Овај кварт нуди понешто за свакога, од мештана до туриста који траже право бечко искуство.

Позориште Кулисе један је од главних културних центара града. Познато је по својим камерним продукцијама. Такође је домаћин стендап комедије и музичких концерата. Позориште често служи као место за независне компаније, нудећи иновативне интерпретације класичних дела и савремених продукција.

Поред Кулисеа, област се може похвалити са неколико малих независних сцена где млади редитељи постављају представе и наступају музичари и плесне групе. Ови простори позитивно утичу на развој културне заједнице овог подручја.

Метропол кино заузима посебно место у културном животу Херналса . Овај биоскоп је постао место за концерте и тематске фестивале. Редовно је домаћин ретроспективних пројекција старих филмова, дискусија о филму и догађаја на међународним филмским фестивалима као што је Виенале.

Метропол такође често организује концерте уживо, као што су џез и блуз вечери, што га чини важним културним центром за ово подручје.

Музеј Hernals се сматра центром музејског живота Херналса . Овде можете сазнати више о историји овог подручја: од првих виноградарских села до његове трансформације у део модерног Беча. Музеј приказује античке фотографије, мапе и предмете из домаћинства који помажу да се боље разуме развој овог подручја.

Поред тога, Херналс се може похвалити малим уметничким галеријама које представљају радове локалних уметника и фотографа. Ове галерије често сарађују са младим уметницима и организују радионице.

Један од најпамтљивијих догађаја у години је Калвариенбергфест . Овај традиционални пролећни фестивал одржава се у близини цркве Калвариенберг. Догађај обухвата позоришне представе на отвореном, сајмове занатства и музичке наступе.

Лети, културни живот округа постаје још живахнији захваљујући концертима који се одржавају у парковима и отвореним просторима, као што је Шафбергпарк . Ови догађаји су бесплатни и привлаче стотине гледалаца.

Винске крчме (Heurige) заузимају посебно место у културном животу Херналса. Овде можете пробати локална вина и упити атмосферу старог Беча. У Heurige-у можете уживати у живој музици и пробати традиционалну кухињу.

Ово нуди локалном становништву и туристима јединствено искуство. Винске крчме играју важну улогу у очувању културног наслеђа овог подручја, а многе од њих постоје генерацијама.

Херналс се с правом сматра једним од најзеленијих квартова Беча. Његова близина Бечке шуме омогућава свима да уживају у градском животу и опусте се у природи. Херналс се може похвалити бројним шумама и парковима, што обезбеђује свеж ваздух. Штавише, зелене површине су постале важан елемент урбаног екосистема.

У том подручју постоји неколико главних зелених површина:

• Бечка шума је највеће природно подручје у западном делу Беча, чији се део налази у Херналсу. Шума се простире на преко 1.000 хектара и идеална је за планинарење, вожњу бициклом и трчање. Такође је домаћин програма еколошког образовања за децу и школску децу.
• Шафбергпарк је познат по својим видиковцима са којих се пружа поглед на Беч. Парк се простире на око 5 хектара и садржи спортске терене, игралишта и просторе за пикник. Лети се у њему одржавају концерти на отвореном и позоришне представе.

• Парк Нојвалдегер је мали, али удобан парк идеалан за породичну рекреацију. Садржи игралишта за децу, стазе за шетњу и мирне кутке за опуштање у осами.

У оквиру програма STEP 2025, Градско веће Беча активно улаже у стварање паркова и озелењавање градских улица. Један од приоритета је претварање старих паркинг површина у зелене површине. На пример, у источном делу Херналса, 2024. године отворен је нови парк површине 1,2 хектара, настао на месту напуштеног паркинга.

Као и други нови окрузима у Бечу, Херналс активно користи еколошке технологије у грађевинарству, на пример, зелене кровове и вертикалне баште на фасадама нових зграда.

Виногради се сматрају једним од јединствених богатстава овог краја. Западни део Херналса дом је најстаријих бечких винограда, где се и даље производе традиционална вина. Они не само да значајно доприносе економији, већ су и популарне туристичке дестинације. Виногради се могу посетити током обиласка Бечке шуме. Постали су део културне баштине Беча.

Економија 17. бечког округа цвета захваљујући профитабилности традиционалних малих предузећа, доприносу креативних индустрија и урбаним инвестицијама. Округ је познат по својим кафићима, винским крчмама (Heurige) и породичним продавницама. Као резултат тога, локална малопродајна мрежа је прилично широка. Већина продавница и канцеларија налази се дуж Hernalsер Хауптштрасе, главне трговачке артерије округа.

Креативне радионице и занатски послови играју посебну улогу у економији. Овде се активно развијају производња намештаја, уметнички студији и дизајнерски атељеи. Ови послови не само да доприносе економији већ и унапређују културну вредност округа, привлачећи туристе и купце из целог Беча.

Последњих година, Херналс је постао дом бројних малих и средњих компанија, посебно у ИТ и креативној индустрији. Нови канцеларијски простори су створени у реновираним зградама дуж Hernalsер Гиртела и у близини транспортних чворишта.

Погодна локација омогућава компанијама да смање трошкове изнајмљивања. Цене су овде ниже него у 1. и 7. округу Беча.

Становници могу брзо да стигну до пословних четврти Беча захваљујући добро развијеној транспортној инфраструктури. Линија метроа U6 и трамвајске линије 43 и 44 пружају брзу везу са центром града и другим четвртима.

Херналс пажљиво чува своје вековне традиције и активно гради модерну економију, што га чини одличним местом за живот.

У Херналсу, туристи могу у потпуности доживети атмосферу традиционалне аустријске културе. Подручје привлачи не само локално становништво већ и посетиоце заинтересоване за његову историју, природу и кулинарску понуду. Главна атракција Херналса су његове винске таверне, познате као „Хојриге“. Овде можете пробати локална вина и грицкалице припремљене по вековним рецептима.

Многи од ових објеката налазе се у близини винограда. Њихови посетиоци могу уживати у природним лепотама и историјској атмосфери Старог Беча. Овде се можете опустити на тераси, дивећи се зеленим падинама и слушајући традиционалну музику.

Поред „Хојригеа“, Херналс нуди и многе друге објекте. У овом подручју се такође одржавају фестивали хране у пролеће и јесен, где локални произвођачи продају своја вина, сиреве, кобасице и хлеб. Ови догађаји не само да нуде прилику да се пробају аустријски деликатеси, већ служе и као културна искуства која окупљају локално становништво и туристе.

За оне који траже активније искуство, доступне су туре винарија и винограда, где искусни водичи објашњавају процес производње вина, као и локалну климу и сорте грожђа. Ове туре често укључују дегустације директно у винарији, што путовање чини правим урањањем у културу региона.

Поред гастрономије, 17. округ Беча богат је историјским и културним атракцијама. Историјске улице, уске сокаке и древне зграде округа стварају јединствену атмосферу коју туристи посебно цене. Културне туре укључују посете старим црквама, музејима и градским трговима, где се одржавају радионице и изложбе народне уметности.

Ресторани посебан нагласак стављају на партнерство са локалним пољопривредницима и винаријама. Ово помаже у подршци локалној економији и развоју еколошки прихватљиве производње хране.

Овај приступ побољшава квалитет јела која се нуде у ресторанима, помажући у подстицању раста гастрономског туризма. Туристи могу да пробају свеже сезонске производе, уче о традиционалним техникама кувања, па чак и да учествују у кулинарским мајсторским курсевима.

Последњих година, Херналс је активно укључен у спровођење стратегије одрживог развоја Беча. Дистрикт спроводи кључне урбане иницијативе усмерене на побољшање квалитета живота, унапређење животне средине и привлачење инвестиција. Комбиновањем традиционалних и модерних приступа урбаном планирању, Херналс постаје атрактиван не само за становнике већ и за инвеститоре.

Посебна пажња се посвећује развоју западног дела округа, Нојвалдега . Овде се активно граде нови стамбени комплекси који користе зелене технологије. Ови пројекти укључују уградњу соларних панела и система за сакупљање кишнице, а граде се коришћењем енергетски ефикасних материјала.

Ако тражите најбоље квартове за живот у Бечу, размислите о Херналсу, јер се активно развија. На пример, изградња стамбеног насеља са 150 станова почела је 2025. године. У насељу се такође граде вртић и пешачке зоне. Зграде ће имати зелене кровове. Циљ оваквих пројеката је стварање удобног и еколошки прихватљивог окружења за породице са децом и младе стручњаке.

Подједнако важна област је реновирање старих индустријских зграда. Источни део округа је раније био дом фабрика и радионица. Сада се активно развија стамбеним комплексима, коворкинг просторима и креативним центрима. Поткровни станови и канцеларије у бившим индустријским зградама су тражени међу ИТ стручњацима и фриленсерима. Реновирање стамбених зграда нам омогућава да очувамо историјски карактер округа, а истовремено му удахнемо нови живот.

Херналс је активно укључен у спровођење градског програма STEP 2025, који има за циљ постизање следећих циљева:

• Повећање површине зелених површина;
• Побољшање приступачности пешацима;
• Проширење мреже бициклистичких стаза које повезују подручје са Бечком шумом и централним делом Беча.

Град такође активно улаже у креативни и туристички сектор. Развој винских путева и гастрономског туризма помаже у очувању културних традиција подручја и привлачењу нових посетилаца.

Херналс остаје једно од најперспективнијих насеља Беча за дугорочна улагања. Његова кључна предност је одлична локација. Насеље се граничи са Бечком шумом, што га чини посебно атрактивним за породице и појединце који цене мирну атмосферу и близину природе. Штавише, налази се на само 15–20 минута од центра Беча.

Потражња за изнајмљивањем у Херналсу је константно висока. Углавном га изнајмљују студенти, млади стручњаци и породице са децом. Подручје нуди брз приступ универзитетима захваљујући добро развијеном систему јавног превоза, што позитивно утиче на потражњу за изнајмљивањем. Просечан принос од закупнине у том подручју је 3,8–4,5% годишње, што је упоредиво са суседним Отакрингом. Међутим, Херналс се сматра поузданијом опцијом због своје престижније локације и близине природе.

Према прогнозама стручњака, очекује се да ће цене станова у Бечу расти 4-6% годишње . Повећање цена биће посебно приметно у западним окрузима, у близини Бечке шуме и винограда. Ово подручје привлачи најбогатије купце, што доводи до раста цена некретнина. Источни део округа, где су реновиране индустријске зграде, постепено постаје популаран међу креативним младим људима и стартаповима, што га чини још уноснијом инвестиционом приликом.

Захваљујући развоју инфраструктуре, вредности некретнина расту. Програми STEP 2025 и пројекти побољшања транспорта имају посебно значајан утицај на вредност стамбених објеката. Додавање нових бициклистичких стаза и зелених улица ствара модеран и еколошки прихватљив изглед подручја.

У Херналсу можете уживати у природи, уживати у градском животу и открити мноштво модерних могућности за развој. Овај крај нуди и густо насељена подручја и зелене површине у близини Бечке шуме. Погодан је за широк спектар становника и инвеститора.

Породице бирају Херналс због његове мирне атмосфере, добро развијене мреже школа, вртића и спортских терена. Близина природних подручја омогућава становницима да уживају у природи. Паркови и бициклистичке стазе су идеални за оне који воде здрав начин живота. Насеље је такође познато по ниској стопи криминала и безбедном окружењу, што је посебно важно за родитеље са децом. Ове предности га чине једним од најпрестижнијих насеља Беча.

Инвеститоре привлачи Херналс због стабилног тржишта закупнина и могућности раста цена. Пошто је подручје популарно међу студентима и младим стручњацима, власници кућа ће увек моћи да пронађу закупце. Захваљујући пројектима реновирања и иницијативама у вези са транспортом, вредност некретнина расте из године у годину.

Студенти и креативни професионалци цене добро развијену саобраћајну инфраструктуру овог подручја, приступачно становање и живу културну сцену. Херналс нуди лак приступ универзитетима, коворкинг просторима и културним центрима, што га чини одличним местом за живот и рад.

Генерално, Херналс се може описати као округ који комбинује најбоље од Беча. Врви од живости великог града, док његова природна лепота и стратешки развојни изгледи повећавају његову привлачност. То је место подједнако удобно за живот, опуштање и дугорочна улагања. Његова будућност делује стабилно и обећавајуће.