Povolenia na pobyt, trvalý pobyt a občianstvo na základe investície v Európe: zrozumiteľný jazyk

Keď som prvýkrát začal konzultovať s klientmi ohľadom relokácie, prekvapilo ma, koľko mýtov existuje okolo „zlatých víz“ a investičného pobytu. Niektorí si myslia, že je to niečo ako „kúp si byt a zajtra dostaneš pas“. Iní si myslia, že je to výsada len pre miliardárov. Pravda je, ako obvykle, niekde uprostred.

Jednoducho povedané, investičné programy sú príležitosťou na „kúpu času a slobody“.

Investovaním do ekonomiky krajiny (najčastejšie do nehnuteľností) získate prístup k povoleniu na pobyt. A s ním aj prístup k veciam, ktoré si rodiny najviac cenia: právo slobodne žiť v Európe, študovať na najlepších univerzitách, mať prístup k zdravotnej starostlivosti a začať podnikať.

Dobre si pamätám jedného klienta z Ukrajiny, ktorý povedal: „ Nežiadam o občianstvo kvôli peknému pasu; chcem, aby moje deti mali alternatívu – vzdelanie v Európe a možnosť vybrať si, kde budú žiť .“ A toto je podľa mňa najúprimnejšia motivácia pre investovanie do povolenia na pobyt.

Klienti sú často zmätení terminológiou. Poďme si ju rozobrať:

Povolenie na pobyt (VNZ) je prvým krokom. Udeľuje právo žiť a cestovať v rámci krajiny a v prípade EÚ aj v rámci schengenského priestoru. Zvyčajne sa vydáva na 1 – 2 roky s možnosťou predĺženia.

trvalý pobyt (PMZh) . Dá sa získať po niekoľkých rokoch dočasného pobytu za predpokladu, že v krajine skutočne žijete. Ide o dlhodobý status bez prísnych obmedzení.

Občianstvo je koniec cesty. Pas EÚ vám otvára všetky dvere: od práva voliť vo voľbách až po bezvízové ​​cestovanie takmer kamkoľvek na svete.

Časový rámec závisí od krajiny: v niektorých krajinách je možné občianstvo získať za 5 – 7 rokov (Portugalsko, Španielsko), v iných za 10 (Rakúsko) a existujú možnosti zrýchleného získania (napríklad na Malte).

Odporúčam vám to vnímať ako rebrík. Povolenie na pobyt je najnižší stupienok, po ktorom sa s investíciou rýchlo vyšplháte. Potom už všetko závisí od vašej stratégie: či chcete ísť až na koniec, alebo či vám stačí mať povolenie na pobyt pre seba a svoju rodinu.

Niekto by sa mohol opýtať: prečo si vôbec „kupovať“ povolenie na pobyt, keď existujú pracovné víza, vzdelávacie programy, sobáš a ďalšie možnosti? Odpoveď je jednoduchá: investičná cesta je najpredvídateľnejšia a najrýchlejšia.

Výhody:

• Nie je potrebné preukazovať zamestnanie.
• Nie je potrebné byť zakaždým závislý od svojho zamestnávateľa.
• Vy riadite proces: investujete – získate status.
• Vo väčšine krajín môžete zahrnúť svoju rodinu (manžela/manželku, deti, niekedy rodičov).

Nevýhody:

• Vysoký finančný prah. Minimálne – 100 – 150 tisíc eur, najčastejšie 250 – 500 tisíc.
• Riziká: výkyvy meny, zmeny zákonov, nepredvídateľnosť trhu s nehnuteľnosťami.
• Nie vždy je možné rýchlo vrátiť investície: peniaze sú „zmrazené“ na 5–7 rokov.

Vždy svojim klientom úprimne vysvetľujem obe strany mince. Áno, je to pohodlný nástroj, ale nie je to jednosmerná letenka. Je dôležité pochopiť, že investície musia byť obozretné a premyslené.

Niekedy za mnou klienti prídu s otázkou: „ Chcem povolenie na pobyt, ale to, čo si kúpim, je irelevantné .“ V tom bode ich vždy zastavím. Nehnuteľnosť alebo podnikanie v zahraničí by sa malo vyberať nielen na základe dokladov, ale aj na základe ich skutočnej hodnoty.

Keď ľudia s touto problematikou len začínajú, často sa pýtajú: „Kde je najjednoduchšie získať povolenie na pobyt?“ Neexistuje však univerzálna odpoveď. Všetko závisí od vašej situácie, cieľov a rozpočtu. Vždy odporúčam rozdeliť si to podľa týchto kritérií:

Výška investície. Minimálna hranica sa značne líši: v Grécku je to 250 000 EUR, v Španielsku od 500 000 EUR a v Rakúsku sú to milióny.

Požiadavky na pobyt. Niektoré krajiny vyžadujú, aby ste tam skutočne žili väčšinu roka (napríklad Španielsko). Iné sú zhovievavejšie – stačí návšteva raz ročne (napríklad Grécko).

Doba spracovania. V niektorých krajinách je možné dokumenty získať do 3 – 6 mesiacov, zatiaľ čo v iných môže proces trvať viac ako rok.

Dane. Je dôležité zvážiť, ako sa zdaňuje príjem získaný v zahraničí. Napríklad Portugalsko je známe svojím NHR (nová daň z príjmu obyvateľov) .

Možnosť získať občianstvo. Existujú krajiny, kde povolenie na dočasný pobyt zostane len tým (napríklad Andorra), zatiaľ čo v iných je to skutočne odrazový mostík k pasu.

Často svojim klientom hovorím: pri výbere krajiny na povolenie na pobyt nemyslite na pekné obrázky, ale na praktickosť. Kde budú mať vaše deti pohodlné vzdelanie a kde môžete podnikať a platiť rozumné dane.

Pre rodinných investorov je situácia trochu iná ako pre samostatných investorov. Tu sa do popredia dostávajú otázky vzdelávania, zdravotnej starostlivosti a životnej úrovne.

• Vzdelávanie. Portugalsko a Španielsko majú silné univerzity a tituly z EÚ sú vysoko uznávané na celom svete.
• Zdravotná starostlivosť. Mnohí si vyberajú Grécko a Cyprus práve kvôli ich prístupu k európskemu systému zdravotnej starostlivosti.
• Jazyk. Španielčina a portugalčina sa učia ľahšie ako napríklad maďarčina.
• Jednoduchá adaptácia. Grécko a Cyprus sú obľúbené medzi Ukrajincami a rusky hovoriacimi ľuďmi: už teraz majú veľké diaspóry, čo uľahčuje každodenný život.

Ak hovoríme o podnikaní , existujú aj iné priority:

• Dane. Malta a Cyprus ponúkajú priaznivé daňové režimy.
• Logistika. Španielsko a Portugalsko sú výhodné pre spoločnosti pracujúce s Latinskou Amerikou.
• Prestíž. Švajčiarsko a Rakúsko zostávajú destináciami „ťažkého luxusu“ pre tých, ktorí sa snažia zdôrazniť status.

Je dôležité pochopiť: „lacnejšie“ neznamená vždy „lepšie“. Niekedy rodina v „lacnej“ krajine minie viac na vzdelanie a zdravotnú starostlivosť, ako by minula na drahšiu, ale pohodlnejšiu možnosť.

Začnime s tromi krajinami, ktoré sa často nachádzajú na vrchole vyhľadávacích dopytov.

• Program Zlaté vízum funguje od roku 2012.
• Minimálna investícia: od 250 000 € (do umenia alebo finančných prostriedkov), klasickou možnosťou je 500 000 € do nehnuteľností (niektoré regióny sú lacnejšie).
• Ubytovanie: stačí navštíviť krajinu raz ročne.
• Po 5 rokoch môžete požiadať o trvalý pobyt alebo občianstvo.
• Výhody: Priaznivý daňový režim NHR.

• Minimálna hranica je 250 000 EUR v nehnuteľnostiach.
• Povolenie na pobyt sa vydáva celej rodine naraz.
• Nie je potrebné tu bývať trvalo – stačí prísť raz ročne.
• Občianstvo je však možné získať až po skutočnom pobyte trvajúcom najmenej 7 rokov.
• Obrovské plus: rozvinutý trh s prenájmom, najmä v Aténach a na ostrovoch.

• Povolenie na pobyt je možné získať kúpou nehnuteľnosti v hodnote najmenej 300 000 eur.
• Rodina je do programu zaradená automaticky.
• Vyžaduje sa doklad o príjme zo zahraničia.
• Predtým existoval samostatný program pre občianstvo; teraz sa podmienky zmenili, ale Cyprus zostáva atraktívnou možnosťou pre daňové bydlisko.

Španielsko zostáva jednou z najobľúbenejších destinácií pre tých, ktorí chcú spojiť investíciu s kvalitou života. Je to jednoduché:

• Minimálna výška investície do nehnuteľností je 500 000 €.
• Dokumenty sa spracúvajú pomerne rýchlo – od 3 do 6 mesiacov.
• Povolenie na pobyt sa najprv vydáva na 2 roky a potom sa predlžuje na 5 rokov.
• Na obnovenie stačí navštíviť krajinu raz ročne.

Na druhej strane Španielsko ponúka mierne podnebie, vynikajúce univerzity a rozvinutý trh s nájomným. Mnoho rodín si ho vyberá práve pre jeho stabilný životný štýl a dlhodobé vyhliadky.

Malta je jednou z mála krajín EÚ, kde investícia môže viesť k občianstvu v relatívne krátkom čase.

• Povolenie na pobyt je možné získať investovaním najmenej 150 000 eur do štátnych dlhopisov alebo fondov a kúpou alebo prenájmom nehnuteľnosti.
• Existuje samostatný program pre občianstvo ( naturalizácia za mimoriadne zásluhy prostredníctvom priamych investícií ): od investície 600 000 EUR a 36 mesiacov pobytu alebo 750 000 EUR a 12 mesiacov pobytu.
• Povolenie na pobyt sa vydáva približne do 4 – 6 mesiacov.

Hlavnými výhodami Malty sú anglický jazyk a priaznivý daňový systém. To je obzvlášť atraktívne pre podniky.

Všimol som si, že podnikatelia si často vyberajú Maltu, zatiaľ čo rodiny uprednostňujú Španielsko alebo Portugalsko. To dáva zmysel: Malta je ideálna na registráciu spoločností, ale trochu stiesnená pre každodenný život.

Bulharsko je právom považované za „dostupný vstupný bod“ do Európskej únie:

• Minimálna investícia: 512 000 € do štátnych dlhopisov (so splatením do 5 rokov).
• Alternatívnou možnosťou je investovať od 250 000 € do konkrétnych podnikateľských projektov.
• Povolenie na pobyt sa dá získať pomerne rýchlo, ale občianstvo vyžaduje dobu pobytu najmenej 5 rokov (zrýchlený postup je možný zdvojnásobením investície).

Čo sa investorom páči: Bulharsko ponúka nízke životné náklady, mierne podnebie a blízkosť mora. Úroveň infraštruktúry a zdravotnej starostlivosti je však nižšia ako v západnej Európe.

Maďarsko sa často objavuje na užšom zozname krajín, kde môžete získať povolenie na pobyt prostredníctvom investície bez prehnaných poplatkov a s pomerne priamočiarou byrokraciou. Budapešť je atraktívny, ale nie prehriaty trh a život je o niečo lacnejší ako v západoeurópskych metropolách.

Čo zvyčajne priťahuje investorov:

• Investičný prah. Podľa štandardov EÚ mierny (zvyčajne nehnuteľnosti alebo finančné nástroje).
• Rodinný balíček. Manžel/ka a deti sú zvyčajne v cene.
• Zaistenie výnosu. Krátkodobé prenájmy v centre Budapešti sú tradične žiadané, najmä počas turistických sezón a medzinárodných podujatí.
• Jazyk a adaptácia. Maďarčina nie je jednoduchá, ale v hlavnom meste je veľa anglicky hovoriacich špecialistov a realitné služby sú už dlho „medzinárodné“.

Na čo si treba pamätať:

• Občianstvo si bude vyžadovať dlhodobý pobyt a integráciu (jazyk, test atď.).
• Trh s nehnuteľnosťami je citlivý na predpisy týkajúce sa prenájmu a cestovného ruchu: pravidlá sa môžu meniť a to je potrebné zohľadniť v modeli.
• Maďarsko je „pohodlná stredná cesta“: vynikajúci pomer kvality a ceny, ale ak kritizujete prestíž a postavenie krajiny, porovnajte ju s Rakúskom alebo Švajčiarskom.

Ak hľadáte stabilný príjem a dostupný nájom, Budapešť je rozumnou voľbou. Ak však hľadáte „európsky luxus“ a maximálnu likviditu v prémiovom segmente, potom je Viedeň rozumná.

Tieto dve jurisdikcie sa často zvažujú, pokiaľ ide o bezpečnosť, súkromie a vysokú životnú úroveň. Ich programy nie sú ani tak „investíciou“ v klasickom zmysle slova, ako skôr pre finančne nezávislých obyvateľov (pre Andorru) a pre kantonálne dohody o stanovení/prenájme daní (pre Švajčiarsko).

• Priťahuje svojim miernym zdanením a vysokohorskou kvalitou života.
• Formát pasívneho rezidenta: musíte preukázať dostatočný príjem/majetok a spĺňať požiadavky na umiestnenie finančných prostriedkov/investovanie v krajine, plus bývanie.
• Vhodné pre tých, ktorí si cenia súkromie, šport (lyžovanie, turistika) a pre ktorých nie je život v metropole kritický.

• Vo všeobecnosti neexistuje žiadne „lacné“ investičné povolenie na pobyt: je spojené s vysokými nákladmi a prísnym dodržiavaním predpisov.
• Paušálne daňové úpravy sú možné, ale je to individuálny príbeh a vysoká cena.
• Plus – bezchybná infraštruktúra, súkromné ​​školy, zdravotná starostlivosť, stabilita franku.
• Nevýhodou sú náklady na vstup a udržanie statusu.

Kto dáva zmysel: vysoko mobilní podnikatelia, ktorí si cenia školy, bezpečnosť, súkromie a diverzifikáciu svojej osobnej jurisdikcie. Avšak v porovnaní so štandardom EÚ RBI (rezidenčný plán na základe investície) sa Andorra aj Švajčiarsko zameriavajú na „životný štýl“, nie na „lacné bývanie“.

Klienti za mnou často prichádzajú so snami o Švajčiarsku. Som úprimný: zvážte nielen „vstupné“, ale aj „náklady na vlastníctvo“: nájomné/kúpa, dane, poistenie, školy. Toto je nevyhnutný výpočet pred rozhodnutím.

Ako odborník vám poskytnem úprimný a zrelý pohľad na Rakúsko. Toto nie je príbeh o „najlacnejšom povolení na pobyt“ – ide o kvalitu, štruktúru a dlhodobú stratégiu.

Statusy rakúskych investorov sú prísne, s prísnymi kritériami pre objem investícií, pôvod kapitálu a integráciu. Na oplátku sa však tešia jednej z najsilnejších prémiových likvidít v Strednej Ázii a príkladnej predvídateľnosti.

Prečo investori stále zaujímajú Viedeň:

• Likvidita v prémiovom segmente. Centrum Viedne a „pravé“ obvody (1., 3., 4., 7., 9., 19. atď.) sú aktíva, ktoré zaznamenávajú na volatilnom európskom trhu nižšie poklesy cien.
• Dopyt po prenájmoch triedy A. Diplomati, zamestnanci medzinárodných organizácií a medzinárodné firemné presťahovania predstavujú dlhodobý dopyt, čo podporuje sadzby a obsadenosť.
• Infraštruktúra a štandardy. Vzdelávanie (súkromné ​​a medzinárodné školy), zdravotná starostlivosť, bezpečnosť a doprava sú „štandardné“.

Čo budete musieť zohľadniť:

• Vstupný prah a požiadavky. Toto nie je Grécko za 250 000 eur. Rakúsko je pre tých, ktorí sú ochotní štruktúrovať svoj kapitál a preukázať „podstatný príspevok“ k ekonomike.
• Termíny a dodržiavanie predpisov. Procesy sú formalizované, všetko je overené a zdroje financovania sú dôkladne overené.
• Jazyk a integrácia. Nemčina je výhodou, hoci angličtina sa v každodennom obchodnom prostredí bežne používa.

Malé porovnanie pre tých, ktorí uvažujú o alternatívach:

• Grécko/Portugalsko: jednoduchší vstup a rýchlejšie schválenie pobytu; výnosy z prenájmu sú citeľnejšie v sezónnych lokalitách.
• Rakúsko: náročnejší začiatok, ale kvalitnejšie aktíva so zameraním na konzistentne kvalitného nájomcu a nízku volatilitu kapitálu.

Pre Ukrajincov, Bielorusov, Kazachov a ďalších občanov SNŠ sa európske programy povolení na pobyt často stávajú nielen spôsobom investovania kapitálu, ale aj otázkou bezpečnosti a mobility. Tu je to, čo je obzvlášť dôležité pre našich krajanov:

Poľsko. Pre Ukrajincov je k dispozícii niekoľko zjednodušených pobytových a pracovných dohôd. Neexistuje však žiadne tradičné „investičné povolenie na pobyt“ – vhodnejšie sú dlhodobé prenájmy alebo založenie podniku. Poľsko je zaujímavou krajinou pre začínajúci podnik, ale tí, ktorí zvažujú občianstvo EÚ, by mali zvážiť aj iné možnosti.

Grécko a Cyprus. Veľmi obľúbené medzi Ukrajincami a Rusmi: nízke vstupné prahy, žiadne prísne požiadavky na pobyt a aktívne rusky hovoriace komunity.

Španielsko a Portugalsko sú ideálne pre tých, ktorí sú pripravení integrovať sa – naučiť sa jazyk a skutočne tam žiť. Vzdelanie je pre deti veľkým plusom.

Rakúsko a Nemecko. Štandardy sú tu vyššie, ale kvalita infraštruktúry, zdravotnej starostlivosti a vzdelávania je na prémiovej úrovni.

Jednoduchosť je často hlavným kritériom pre ukrajinských klientov. Chcú rýchle a byrokratické riešenie. V takýchto prípadoch odporúčam ako prvú možnosť Grécko alebo Cyprus. Ak je však cieľom dlhodobá integrácia do EÚ, potom Španielsko, Portugalsko alebo Rakúsko.

Pokiaľ ide o povolenia na pobyt prostredníctvom investície, veľa ľudí myslí len na počiatočný vstupný poplatok. V praxi je však dôležité zvážiť aj to, čo sa s investíciou stane o 5 – 10 rokov.

Výkyvy mien. Investovaním do eur sa chránite pred devalváciou hrivny alebo rubľa, ale ste vystavení výkyvom eura/dolára.

Zmeny v zákonoch. Programy sa môžu zmeniť. Napríklad Portugalsko nedávno obmedzilo svoje príležitosti v oblasti nehnuteľností.

Byrokracia. Aj v EÚ dochádza k prieťahom a dodatočným kontrolám dokumentov.

Nelikvidné aktíva. Ak si kúpite nesprávnu nehnuteľnosť, bude ťažké ju predať o päť rokov.

• Vyberte si krajiny s dlhou históriou programu (Portugalsko, Grécko).
• Spolupracujte s dôveryhodnými vývojármi a agentmi.
• Porovnajte možnosti: byt v centre hlavného mesta verzus vila na okraji.
• Diverzifikujte: nielen nehnuteľnosti, ale aj fondy a dlhopisy.

Nie každý potrebuje „prémiový luxus“. Bežná otázka znie: „Kde je najjednoduchšie a najlacnejšie miesto na získanie povolenia na pobyt?“ Príklady:

• Grécko. Prahová hodnota je 250 000 EUR; nie je potrebná žiadna požiadavka na trvalý pobyt.
• Bulharsko. Existuje možnosť prostredníctvom dlhopisov alebo podnikania, sumy sú mierne.
• Maďarsko. Mierny vstup, jednoduchá byrokracia.
• Čierna Hora (nie je členom EÚ, ale kandidátskou krajinou). Má tiež programy, často zaujímavé ako odrazový mostík do Európy.

Je dôležité pochopiť: lacné povolenie na pobyt nie vždy vedie k občianstvu. Napríklad v Grécku musíte na získanie pasu skutočne žiť sedem rokov. V Bulharsku je proces zrýchlený, ale postavenie krajiny v EÚ je o niečo slabšie, čo sa týka prestíže a infraštruktúry.

Ak sa opýtate desiatich investorov, ako plánujú získať povolenie na pobyt v Európe, deväť z nich odpovie: „Prostredníctvom nehnuteľností.“ A to nie je náhoda.

Transparentnosť. Kúpte si a získajte list vlastníctva. Na rozdiel od fondov alebo dlhopisov sa nehnuteľností môžete dotknúť.

Dvojitý úžitok. Nielenže spĺňate požiadavku na trvalý pobyt, ale aj zarábate peniaze z prenájmu alebo zhodnotenia nehnuteľnosti.

Rodinný majetok. Byt alebo dom v zahraničí je tiež „druhým domovom“, ktorý môžete kedykoľvek navštíviť.

Likvidita. V Európe bol dopyt po bývaní v hlavných mestách a turistických oblastiach historicky vysoký.

Vždy hovorím: ak chcete pokojne spať, kúpte si nehnuteľnosť v hlavnom meste alebo v blízkosti univerzít. Vždy tam budú nájomníci – od študentov až po expatov.

Portugalsko. Lisabon a Porto sú magnetmi pre investorov. Trh je však prehriaty, ceny za posledných 10 rokov vzrástli o 60 – 70 %. Sekundárne mestá alebo turistické regióny ponúkajú dobré alternatívy. Program Zlaté vízum navyše umožňuje využívať nehnuteľnosti ako nástroj na získanie pobytu.

Poľsko. Pre Ukrajincov je Poľsko často prvým krokom. Varšava, Krakov a Vroclav majú vďaka študentom a IT profesionálom dynamické trhy s prenájmom. Vstupná bariéra je nižšia ako v západnej Európe. Nehnuteľnosti v Poľsku nie vždy poskytujú priame povolenia na pobyt, ale často sa používajú ako nástroj na dlhodobú legalizáciu a ako investícia.

Španielsko. Vysoko segmentovaný trh: Barcelona a Madrid sú určené pre prémiové prenájmy, zatiaľ čo Costa del Sol a Costa Blanca sú určené pre turistické prenájmy. Dopyt je sezónny: miera obsadenosti je v lete 90 – 95 %, ale v zime môže klesnúť na 50 %. Pre investorov je dôležité, aby tieto zimné medzery predvídali v predstihu.

Grécko. Atény a Solún majú stabilný dopyt vďaka študentom a vnútornej migrácii. Ostrovy sú vynikajúcimi možnosťami prenájmu počas hlavnej sezóny, ale všetko závisí od cestovného ruchu. Byt v Aténach za 250 000 eur je skutočnou vstupenkou k trvalému pobytu.

Hlavné mesto alebo veľkomesto. Dopyt je tam stabilnejší. Vo Viedni, Lisabone a Madride je likvidita takmer vždy vyššia ako v rekreačných oblastiach.

Doprava a infraštruktúra. Nehnuteľnosť v blízkosti stanice metra, školy alebo parku bude spočiatku drahšia, ale rýchlejšie sa zaplatí.

Typ bývania: Byty v novostavbách sú likvidné, ale drahšie. Staršie bývanie v centre mesta znamená, že rekonštrukcia je riziková, ale má vysoký potenciál rastu.

Cieľová skupina: Ak sa zameriavate na študentov, je najlepšie zvoliť kompaktné bývanie. Ak sa zameriavate na rodiny, vyberte si 2-3-izbové byty v tichých oblastiach.

Právna due diligence. V Európe je dôležité skontrolovať, či nehnuteľnosť nemá žiadne ťarchy, dlhy a povolenia na prenájom (najmä v turistických oblastiach).

Pri nehnuteľnostiach nejde len o status a rozlohu. Ide o stratégiu. Vždy sa klientov pýtam: chcete príjem alebo druhý domov? Odpoveď na túto otázku zmení celú voľbu.

Získanie povolenia na pobyt je len začiatok. Skutočným cieľom mnohých investorov je pas EÚ. Cesta k nemu sa však v jednotlivých krajinách líši. Funguje to takto:

Povolenie na trvalý pobyt ( PR

Občianstvo. Okrem časového obmedzenia sa často vyžadujú aj integračné požiadavky: jazykové, kultúrne a historické skúšky a doklad o skutočnom pobyte.

Príklady:

• Portugalsko. Po piatich rokoch s povolením na dočasný pobyt môžete požiadať o trvalý pobyt alebo občianstvo. Vyžaduje sa základná znalosť portugalčiny.
• Grécko. Občianstvo je možné až po siedmich rokoch skutočného pobytu.
• Španielsko. Pas – po 10 rokoch pobytu plus povinná prehliadka.
• Malta. Zrýchlená naturalizácia – od 1 roka pobytu (s vysokou investíciou).
• Rakúsko. Náročná cesta: prísne požiadavky, ale rakúsky pas je jeden z najprestížnejších.

Mnoho klientov si myslí, že povolenie na pobyt sa automaticky zmení na cestovný pas. Nie. Musíte zvážiť povinnosti: jazyk, ubytovanie, integráciu. Pre niektorých je to prekážka, pre iných je to prirodzený proces.

Ak zvažujete povolenie na pobyt formou investície, mali by ste postupovať po etapách:

1. Stanovte si svoj cieľ. Chcete pas, „záložný plán“ alebo jednoducho investíciu? Odpoveď na túto otázku je kľúčová.
2. Vyberte krajinu. Porovnajte vstupné prahy, požiadavky na pobyt, dane a možnosti získania občianstva.
3. Vyberte si investičný formát. Nehnuteľnosti, fondy, dlhopisy, podnikanie. Každá možnosť má svoju vlastnú logiku a riziká.
4. Vykonajte due diligence. Skontrolujte developera, nehnuteľnosť a právne dokumenty. Toto je kľúčový krok.
5. Vyplňte papiere a odošlite žiadosť. Najlepšie je to urobiť s právnikom, aby ste sa vyhli akýmkoľvek byrokratickým prekvapeniam.
6. Plánujte do budúcnosti. Ak je vaším cieľom získať pas, začnite sa učiť jazyk a integrovať sa. Ak je vaším cieľom príjem, premyslite si stratégiu prenájmu vopred.