Adresa a miesto
Nehnuteľnosť sa nachádza v Simmering , 11. viedenskom obvode – vo výhodnej rezidenčnej lokalite, ktorá bezproblémovo spája uvoľnené tempo s dynamikou mesta. V blízkosti sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: obchody, služby, kaviarne, školy a promenády.
Doprava tu funguje za vás: linka metra U3 prechádza oblasťou so stanicami Simmering, Enkplatz, Zippererstraße a Gasometer, vďaka čomu sa ľahko dostanete do centra mesta a kľúčových obchodných oblastí bez zbytočných prestupov.
Popis objektu
Tento štvorizbový byt s rozlohou 95 m² je ideálny pre tých, ktorí ocenia prehľadné dispozičné riešenie a úhľadný, neprehľadný interiér. Svetlé steny a podlahy s teplým dreveným efektom robia priestor svetlejším a priestrannejším.
Byt sa vyznačuje moderným, mestským štýlom: čisté línie, pokojné farby a dostatok prirodzeného svetla. Vstavané úložné priestory pomáhajú udržiavať veci poriadok a vyhradený pracovný priestor umožňuje pohodlné štúdium a prácu z domu.
Vnútorný priestor
- Obývacia izba s otvoreným pôdorysom a priestorom na veľké sedenie
- Tri samostatné izby: spálne/detské izby/kancelárie (pracovný priestor pri okne)
- Hlavná spálňa s balkónovými dverami a klimatizáciou
- Priestranná šatníková skriňa s posuvnými dverami
- Dve kúpeľne v rôznych odtieňoch: púdrovej a modrej
- Sprchy so sklenenými priečkami, moderné rozvody vody
- Pokojný, jednotný štýl: praktický a bez zbytočných detailov
Hlavné charakteristiky
- Okres: Viedeň, 11. obvod (Simmering)
- Plocha: 95 m²
- Izby: 4
- Cena: 232 000 €
- Cenový orientačný bod: ~2 442 €/m²
- Formát: pre rodinu, pár s kanceláriou alebo prenájom (aj po izbe)
Investičná atraktivita
- 4 izby: vhodné na prenájom rodine alebo rozdelenie na izby
- 95 m²: likvidná plocha na dlhodobý prenájom
- 2 kúpeľne: zvyšuje komfort a dopyt medzi nájomníkmi
- Dostupnosť pracovných priestorov v izbách: dôležité pre nájomníkov s prácou na diaľku
Ak zvažujete investíciu vo Viedni , táto možnosť je vyvážená z hľadiska ceny za m² a funkčnosti.
Výhody
- Pohodlné rodinné usporiadanie: 4 izby a jasné scenáre využitia
- Vstavané úložné riešenia, elegantný minimalistický interiér
- Praktická lokalita v 11. obvode – výhodná na bývanie aj prenájom
Kúpte si byt vo Viedni s Vienna Property – na kľúč a bez stresu
Chcete, aby transakcia prebehla hladko a bez zbytočných rizík a prekvapení? Vienna Property sa postará o celý proces: vyberieme nehnuteľnosť, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám, skontrolujeme dokumenty, krok za krokom vysvetlíme podrobnosti, vyjednáme podmienky a dokončíme kúpu. Či už potrebujete byt vo Viedni na bývanie alebo prenájom, pomôžeme vám vybrať si jasný scenár a legálne dokončiť transakciu.
Hotovosť 
Kryptomena
