Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v 16. viedenskom obvode Ottakring , v živej a rastúcej štvrti mesta. Štvrť kombinuje tradičnú viedenskú architektúru s pohodlnou občianskou vybavenosťou a promenádami.
Doprava po meste je odtiaľto jednoduchá: električky, autobusy a metro sú v blízkosti, takže sa ľahko dostanete do centra mesta a ďalších štvrtí Viedne. Supermarkety, pekárne, kaviarne, školy, lekárne a športové zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Ottakring je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné mestské prostredie ďaleko od ruchu turistov, no zároveň si užívajú známy rytmus mesta.
Popis objektu
Tento priestranný štvorizbový byt s rozlohou 98 m² sa vyznačuje praktickým dispozičným riešením a je skvelou voľbou pre rodiny a tých, ktorí si cenia súkromie. Byt je svetlý a uprataný: veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a neutrálne povrchové úpravy umožňujú jednoduché prispôsobenie interiéru.
Obývacia izba tvorí ústrednú časť bytu a je vhodná na relaxáciu aj na zábavu hostí. Kuchyňa je samostatná a praktická, s dostatkom pracovnej dosky a úložného priestoru. Tri samostatné miestnosti sa dajú pohodlne využiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa – dispozičné riešenie je vhodné na rôzne úlohy vrátane práce z domu.
Celkovo je priestor vhodne usporiadaný a môžete sa doň nasťahovať bez akýchkoľvek urgentných investícií.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba, ktorú možno ľahko rozdeliť na zóny
- Samostatná kuchyňa s pracovnou plochou a skrinkami
- Tri samostatné miestnosti vhodné na spálne, kanceláriu alebo detskú izbu
- Kúpeľňa s moderným potrubím
- Samostatná kúpeľňa
- Chodba, kde sa dajú pohodlne umiestniť vstavané skrine
- Svetlé miestnosti a neutrálne povrchové úpravy
Hlavné charakteristiky
- Celková plocha: 98 m²
- Počet izieb: 4
- Rozloženie: obývacia izba + 3 samostatné izby
- Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie
- Typ domu: obytný dom klasického viedenského dizajnu
- Okres: Ottakring, 16. viedenský obvod
- Cena: 368 000 €
Investičná atraktivita
- Okres Ottakring so stabilným dopytom po prenájmoch
- Štvorizbový formát a rozloha 98 m² sú obľúbeným priestorom pre rodiny a nájomníkov.
- Skvelá cena pre Viedeň: 368 000 €
- Vhodné na dlhodobý prenájom a následný predaj
- Dobrá rovnováha medzi lokalitou, rozlohou a cenou
Byt je atraktívnou investíciou vďaka svojmu dispozičnému usporiadaniu, formátu a lokalite. Ottakring neustále priťahuje nájomníkov a štvorizbové byty s veľkorysou podlahovou plochou zvyčajne zostávajú likvidné aj pri výkyvoch trhu. Nehnuteľnosť je vhodná na dlhodobý prístup: zachovanie kapitálu a generovanie jasného príjmu.
Taktiež odporúčame prečítať si článok „ Ako investovať na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami “, aby ste získali hlbšie pochopenie ziskovosti, zdaňovania a nákupných stratégií.
Výhody
- Vyhľadávaná rezidenčná oblasť bez turistického ruchu
- Pohodlná dopravná dostupnosť
- 4-izbový formát v tomto rozpočte
- Svetlý byt s funkčným riešením
- Vhodné ako na rodinné bývanie, tak aj na investíciu
- Rozvinutá infraštruktúra v pešej vzdialenosti
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je pohodlná a bezpečná
Spoločnosť Vienna Property podporuje realitné transakcie v Rakúsku v každej fáze – od výberu nehnuteľnosti až po právnu registráciu a odovzdanie kľúčov. Pracujeme transparentne, zohľadňujeme ciele našich klientov a pomáhame dlhodobo zachovávať hodnotu nehnuteľnosti. S nami sa kúpa bytu stáva jasným a bezstresovým procesom – ako na bývanie, tak aj na investíciu. Pomáhame klientom nájsť tie najlepšie byty vo Viedni a premeniť ich kúpu na premyslené a spoľahlivé rozhodnutie.
Hotovosť
Kryptomena
