Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v srdci 7. viedenského obvodu Neubau, ktorý je považovaný za centrum umenia, kreatívneho života a mestskej kultúry. Oblasť sa môže pochváliť dobre rozvinutou infraštruktúrou s butikmi, galériami, kaviarňami, reštauráciami a parkami v blízkosti. K dispozícii je vynikajúca dopravná dostupnosť vrátane liniek metra U3 a U6, električkových liniek 5, 6, 18 a D a historické centrum Viedne je v pešej vzdialenosti. Neubau je ideálny pre rodiny, kreatívnych profesionálov a investorov.
Popis objektu
Tento priestranný a svetlý byt s rozlohou 164 m² sa nachádza v historickej budove postavenej v roku 1914, ktorá sa môže pochváliť dobre udržiavanou fasádou a bezpečným dvorom. Interiér kombinuje klasické prvky so súčasným štýlom, čím vytvára pohodlný a funkčný priestor.
-
Štyri priestranné izby s vysokými stropmi, veľkými oknami a tehlovými stenami poskytujú prirodzené svetlo a pocit priestoru.
-
Moderná kuchyňa s ostrovčekom, plne vybavená vstavanými spotrebičmi a raňajkovým kútom.
-
Obývacia izba s útulným nábytkom a jedálenským kútom, ideálna na rodinné stretnutia alebo zábavu.
-
Kúpeľne s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami, modernými inštalatérskymi riešeniami a prémiovými materiálmi.
-
Prírodné parketové podlahy, premyslené osvetlenie a dekoratívne prvky vytvárajú harmonickú atmosféru.
-
Nové komunikačné a elektrické systémy, vysoko kvalitné armatúry.
Hlavné charakteristiky
-
Obytná plocha: 164 m²
-
Izby: 4
-
Poschodie: 3. (s výťahom)
-
Kúrenie: Centrálne
-
Stav: Kompletná rekonštrukcia
-
Kúpeľne: moderné vybavenie (vaňa + sprchovací kút)
-
Podlahy: prírodné parkety, dlažba
-
Výška stropu: približne 3,5 m
-
Okná: veľké, dvojité zasklenie a zvukotesné
-
Fasáda: historická, zrekonštruovaná
-
Nábytok: zahrnutý v cene
Výhody
✅ Priestranný byt s funkčným usporiadaním
✅ Historická, prestížna budova s udržiavaným dvorom
✅ Obľúbená oblasť medzi rodinami, expatmi a investormi
✅ Vynikajúci pomer ceny a kvality - ~4480 €/m²
✅ Vysoký investičný potenciál a potenciál prenájmu
✅ Svetlé, tiché izby s jedinečnou atmosférou
💬 Hľadáte bývanie alebo výnosnú investíciu?
Podporujeme transakcie vo Viedni pre obyvateľov EÚ aj nerezidentov, vyberáme nehnuteľnosti s vysokým príjmovým potenciálom a pomáhame vám, aby bol váš nákup čo najbezpečnejší a najziskovejší.
Hotovosť
Kryptomena
