Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Neubau v 7. viedenskom obvode, v pulzujúcej mestskej štvrti s kreatívnou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, pekárne, kaviarne, galérie a malé parky, vďaka čomu sa každodenné aktivity dajú ľahko zvládnuť blízko domova.
Verejná doprava je v blízkosti: električky a metro poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších oblastí. Školy, škôlky, športové kluby a bežné služby sú v pešej vzdialenosti. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí si cenia pohodlie, pulzujúce mestské prostredie a chcú tráviť viac času doma ako na cestách.
Popis objektu
Tento svetlý štvorizbový byt s rozlohou 99 metrov štvorcových ponúka priestrannú a útulnú atmosféru. Dispozícia umožňuje oddelené priestory na relaxáciu, prácu a osobný priestor. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla a upokojujúce tóny povrchových úprav uľahčujú začlenenie akéhokoľvek nábytku.
Obývacia izba slúži ako centrum bytu: pohodlne sa v nej nachádza pohovka, jedálenský stôl a mediálny kútik na spoločný relax. V blízkosti je možné vytvoriť útulný čitateľský kútik alebo pracovný kútik. Samostatné miestnosti sú vhodné ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – dispozičné riešenie sa dá ľahko prispôsobiť vašim potrebám.
Kuchyňa je úhľadná a praktická, s dostatkom priestoru na varenie, odkladanie riadu a potravín. Úložné priestory na chodbe a v izbách pomáhajú udržiavať veci upratané a skryté. Byt pôsobí ako čistý, udržiavaný priestor, ideálny na nasťahovanie a prípadné prispôsobenie interiéru.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba: posedenie a jedáleň v jednom priestore
- Samostatná kuchyňa s praktickou pracovnou plochou a úložným priestorom
- Hlavná spálňa s priestorom pre manželskú posteľ a šatník
- Ďalšie miestnosti vhodné ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
- Moderná kúpeľňa s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami
- Samostatná kúpeľňa pre väčšie pohodlie
- Chodba s výklenkami a priestormi pre vstavané úložné systémy
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 99 m²
- Izby: 4
- Lokalita: Neubau, 7. viedenský obvod
- Cena: 447 000 €
- Stav: udržiavaný byt, ihneď k nasťahovaniu
- Typ nehnuteľnosti: mestská možnosť v aktívnej oblasti s rozvinutou infraštruktúrou
- Formát: pre rodinu alebo pár; vhodné pre tých, ktorí pracujú z domu a chcú samostatnú kanceláriu
Investičná atraktivita
- Oblasť so stabilným dopytom po dlhodobých prenájmoch
- Tekutý formát: 4 miestnosti a takmer 100 m²
- „Skvelá kombinácia ceny, oblasti a lokality“
- Vhodné na prenájom pre rodiny, mladých profesionálov a študentov
- Dobrý potenciál ďalšieho predaja
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí investujú do rakúskych nehnuteľností : je obľúbená u nájomníkov, môže generovať stabilný príjem a pomáha zachovať kapitál.
Výhody
- Štvrť Neubau ponúka pulzujúcu mestskú atmosféru a dobre rozvinutú infraštruktúru.
- Pohodlné dispozičné riešenie s niekoľkými samostatnými miestnosťami
- Môžete oddeliť spálne, detskú izbu a pracovňu
- Svetlé izby, ktoré si ľahko zariadite podľa vlastného štýlu
- Verejná doprava, obchody a kaviarne sú v pešej vzdialenosti
- Vhodné na bývanie aj na dlhodobý prenájom
Tento viedenský apartmán ponúka možnosť spojiť pohodlie každodenného života, výhodnú polohu a jasný potenciál pre zhodnotenie.
Nehnuteľnosti vo Viedni: Kúpa bytu vo Viedni – pokojne a transparentne
So spoločnosťou Vienna Property získate podporu v každom kroku: od výberu nehnuteľnosti a kontroly dokumentov až po uzavretie obchodu. Náš tím má dôkladné znalosti viedenského trhu a rakúskej legislatívy, takže sa môžete rozhodovať s pokojom a istotou.
Pomáhame vám prepojiť vaše ciele s nehnuteľnosťami: na bývanie, dlhodobý prenájom alebo ako súčasť investičného portfólia. Naším cieľom je, aby bol proces jasný, transparentný a pohodlný, aby sa kúpa bytu stala premysleným a pohodlným rozhodnutím.
Hotovosť
Kryptomena
