Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v pulzujúcej Mariahilf v 6. viedenskom obvode, ktorá je vhodná na bývanie aj každodenné aktivity. V blízkosti sa nachádzajú nákupné ulice, kaviarne, kultúrne priestory a príjemné pešie trasy. Oblasť ponúka pulzujúcu mestskú atmosféru, no zároveň zostáva pokojná a obytná. Vďaka tomu je Mariahilf obľúbenou voľbou pre mladých profesionálov a rodiny.
Stanice metra a verejná doprava sú v pešej vzdialenosti, čo poskytuje pohodlný prístup do centra mesta aj do ďalších častí mesta. Supermarkety, školy, fitnescentrá, reštaurácie a všetky potrebné služby sú v pešej vzdialenosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné blízko, bez nutnosti zbytočného cestovania po meste.
Popis objektu
Tento svetlý štvorizbový byt s rozlohou 98 metrov štvorcových ponúka premyslené dispozičné riešenie a moderné a praktické obytné prostredie. Veľké okná poskytujú dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo pokojné povrchové úpravy vytvárajú útulnú atmosféru. Dispozícia je ideálna pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pracovňu či priestor na hobby.
Obývacia izba je ústredným priestorom bytu: je vhodné vytvoriť si v nej posedenie, veľkú pohovku a mediálnu zónu. Susedné izby umožňujú flexibilné prispôsobenie vrátane vytvorenia spální, detskej izby, pracovne alebo hosťovskej izby.
Interiér pôsobí čisto a sviežo – byt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na nasťahovanie. Povrchové úpravy sú úhľadné a praktické: hladké steny, kvalitné podlahy, moderná kuchyňa a praktické úložné priestory.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba: pohodlne rozdelená do niekoľkých zón
- Kuchyňa vhodná na každodenné varenie a skladovanie
- Hlavná spálňa s priestorom pre veľkú posteľ a skrine
- Ďalšie miestnosti vhodné ako kancelária, detská izba alebo hosťovská izba
- Moderná kúpeľňa s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami
- Samostatná toaleta
- Chodba s priestorom pre vstavané úložné systémy
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 98 m²
- Izby: 4
- Stav: úhľadné dokončenie, možnosť nasťahovania bez rekonštrukcie
- Cena: 484 000 €
- Typ domu: bytový dom v rozvinutej mestskej oblasti
- Formát: Pohodlná možnosť s rozvinutou infraštruktúrou pre rodiny a vzdialených pracovníkov
Investičná atraktivita
- Mariahilf je štvrť so stabilným dopytom po dlhodobých prenájmoch.
- Tekutý formát: 4 miestnosti a takmer 100 m²
- Atraktívna kombinácia ceny, oblasti a lokality
- Vhodné na prenájom pre rodiny, mladých profesionálov a študentov
- Dobrý potenciál na trhu s ďalším predajom
Byt je vhodný pre investičnú stratégiu vo Viedni: je obľúbený u nájomníkov, pomáha generovať stabilný príjem a pomáha udržiavať kapitál.
Výhody
- Prestížna lokalita v Mariahilf , jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Viedne
- Priestranné a flexibilné usporiadanie pre rôzne životné scenáre
- Svetlé izby a príjemná výzdoba
- Niekoľko samostatných izieb - vhodné pre rodiny a prácu z domu
- Rozvinutá infraštruktúra v pešej vzdialenosti
- Vynikajúce dopravné spojenie
Pre tých, ktorí plánujú kúpiť si byt vo Viedni , je to príležitosť spojiť pohodlné bývanie s potenciálom dlhodobého rastu hodnoty.
Kúpa bytu s Vienna Property je pohodlná a spoľahlivá.
So Vienna Property získate profesionálnu podporu, jasnú komunikáciu a odborné znalosti na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami. Pomáhame vám v každej fáze: od výberu nehnuteľnosti a due diligence až po realizáciu transakcie a následnú správu nehnuteľnosti.
Naši špecialisti vyberajú riešenia, ktoré vyhovujú vašim potrebám – či už ide o osobné bývanie, prenájom nehnuteľnosti alebo dlhodobú tvorbu kapitálu.
Hotovosť 
Kryptomena
