4-izbový byt vo Viedni, Liesing (23. obvod) | č. 9223

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 23. viedenskom obvode Liesing , ktorý je známy svojou útulnou atmosférou, množstvom zelene a dobrou infraštruktúrou. Supermarkety, školy, škôlky, športoviská a parky sú v pešej vzdialenosti. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcim dopravným spojením: linka metra U6, S-Bahn (prímestské vlaky), autobusy a električky poskytujú rýchly prístup do centra Viedne a ďalších štvrtí. Liesing je obľúbený u rodín vďaka svojmu tichému a bezpečnému prostrediu, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou prírody.

Popis objektu

byt s rozlohou 129 m² sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1978 s dobre udržiavaným vchodom a upraveným pozemkom. Byt sa vyznačuje elegantným dispozičným riešením a modernou rekonštrukciou. Priestor je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie:

• Svetlá obývacia izba s panoramatickými oknami a prístupom na balkón

• Priestranná jedáleň spojená s kuchyňou je vhodná na rodinné večere a pohostenie hostí.

• Tri samostatné spálne poskytujú súkromie každému členovi rodiny

• Dve kúpeľne (so sprchovacím kútom a vaňou), čo je obzvlášť výhodné pre veľkú rodinu

• Samostatný šatník/úložný priestor

• Parketové podlahy, moderné osvetlenie, kvalitné rozvody vody

• Veľké okná s výhľadom na zelený dvor poskytujú maximálne prirodzené svetlo

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~129 m²

• Izby: 4 (obývacia izba + 3 spálne)

• Poschodie: 3. (s výťahom)

• Rok výroby: 1978

• Kúrenie: ústredné

• Kúpeľne: 2 (vaňa a sprchovací kút)

• Balkón: áno

• Podlahy: parkety, dlažba

• Okná: moderné, energeticky úsporné

• Parkovanie: možné pri dome

• Stav: moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie

Výhody

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – len ~2 700 €/m²

• Vhodné na rodinné bývanie alebo dlhodobý prenájom

• Útulná a tichá oblasť s dobre rozvinutou infraštruktúrou

• Veľké okná a priestranné dispozičné riešenie vytvárajú príjemnú atmosféru.

• Vysoký investičný potenciál vďaka obľúbenosti oblasti medzi rodinami a profesionálmi

💬 Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranné ubytovanie v tichej časti Viedne s ľahkým prístupom do centra mesta. Je vhodný ako na osobné bývanie, tak aj na investíciu s perspektívou stabilného príjmu.