4-izbový byt vo Viedni, Leopoldstadt (2. obvod) | č. 7102

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v Leopoldstadt , 2. viedenskom obvode, ktorý ideálne spája blízkosť historického centra s pohodlným každodenným prostredím. Staré Mesto, štvrť Práter so zelenými parkami a zábavou a Dunajský kanál s promenádami sú vzdialené len pár minút. Supermarkety, školy, športové centrá, reštaurácie a útulné kaviarne sú v pešej vzdialenosti. Výhodná dostupnosť verejnej dopravy: linky metra U1 a U2, električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do ktorejkoľvek časti mesta.

Popis objektu

Tento priestranný byt s rozlohou 85,3 m² sa nachádza v modernej budove postavenej v roku 1972. Ponúka praktické dispozičné riešenie, štyri izby, svetlý interiér a množstvo prirodzeného svetla vďaka panoramatickým oknám. Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť za účelom prenájmu.

Funkčný priestor bytu zahŕňa:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prístupom na loggiu

• Samostatná kuchyňa s modernými skrinkami a vstavanými spotrebičmi

• Tri samostatné spálne s dobrou izoláciou a možnosťou rôzneho územného plánovania

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, obkladmi a kvalitnými vodovodnými armatúrami

• Samostatná kúpeľňa

• Vstupná hala s úložným priestorom

Interiér je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na pohodlie: svetlé steny, parketové podlahy a premyslené osvetlenie. Vďaka kvalitným povrchovým úpravám je byt pripravený na nasťahovanie.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~85,3 m²

• Izby: 4 (obývacia izba + 3 spálne)

• Rok výroby: 1972

• Poschodie: 2. (bez výťahu)

• Kúrenie: ústredné

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom

• Kúpeľňa: samostatná

• Podlahy: parkety, dlažba

• Okná: panoramatické, dvojité zasklenie

• Stav: moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie

Výhody

• Výborná poloha blízko centra a zelených plôch

• Priestranné, rodinne vhodné usporiadanie

• Pripravené na nasťahovanie alebo prenájom

• Vysoký investičný potenciál vďaka popularite oblasti Leopoldstadt

• Dobrý pomer ceny a plochy – ~5 412 €/m²

💬 Hľadáte byt v prestížnej oblasti s potenciálom zhodnotenia?
Ponúkame kompletnú transakčnú podporu pre obyvateľov aj nerezidentov. Pomôžeme vám uskutočniť ziskovú investíciu do nehnuteľností a nájsť perfektnú nehnuteľnosť pre vaše potreby.