4-izbový byt vo Viedni, Floridsdorf (21. obvod) | č. 9021

Adresa a miesto

Byt sa nachádza vo Floridsdorf (21. viedenský obvod) , zelenej a dynamickej štvrti, ktorá je cenená pre svoju kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody. Školy, škôlky, obchody, supermarkety, športoviská a zdravotnícke zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Štvrť je známa svojimi parkmi a promenádami pozdĺž Dunaja, ako aj pohodlnou verejnou dopravou: linka metra U6, S-Bahn (prímestské vlaky), električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších štvrtí.

Popis objektu

Tento priestranný štvorizbový byt 107 m² , postavený v roku 2001, sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe s udržiavaným pozemkom. Je ideálny pre rodinu, ktorá si cení priestor a funkčné usporiadanie.

Apartmán zahŕňa:

• svetlá obývacia izba s veľkými oknami a východom na lodžiu alebo balkón

• samostatná kuchyňa , plne vybavená modernými spotrebičmi

• tri spálne pravidelného tvaru, ktoré umožňujú pohodlné umiestnenie nábytku

• priestranná kúpeľňa s vaňou a ďalšia toaleta pre hostí

• chodba s priestorom pre vstavané skrine

• Vysokokvalitné povrchové materiály, laminát a dlažba, spoľahlivé okná s tepelnou a zvukovou izoláciou

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~107 m²

• Izby: 4 (obývacia izba + 3 spálne)

• Poschodie: 3. (s výťahom)

• Rok výroby: 2001

• Stav: výborný, nie sú potrebné žiadne opravy

• Kúrenie: ústredné, regulovateľné

• Kúpeľne: 1 kúpeľňa + toaleta pre hostí

• Balkón/lodžia: áno

• Parkovanie: Možnosť prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta v budove

Výhody

• Priestranný byt s premysleným dispozičným riešením, ideálny pre rodinu

• Floridsdorf útulná a zelená oblasť s dobre rozvinutou infraštruktúrou.

• Výborná dopravná dostupnosť: rýchly prístup do centra mesta aj na okraj

• Moderná obytná budova (postavená v roku 2001)

• Cena je skvelá – len ~2738 €/m² , čo je výrazne menej ako priemerná cena za meter štvorcový vo Viedni.

• Pripravené na nasťahovanie alebo prenájom

💬 Vynikajúca voľba pre rodiny, ktoré chcú bývať v tichom a zelenom prostredí, no stále v rámci mesta Viedeň, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu.