Adresa a miesto
Dom sa nachádza v tichej Donaustadt (22. viedenský obvod) s množstvom zelene, útulnými dvormi a modernými budovami. Centrum mesta je ľahko dostupné metrom, električkou alebo autobusom a hlavné diaľnice sú v blízkosti, takže je pohodlné cestovať autom.
Supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie, fitnescentrá a bežné služby sú v pešej vzdialenosti. V oblasti sa nachádzajú aj materské školy, školy, športoviská a pešie zóny. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia mesto aj prírodu.
Popis objektu
štvorizbový apartmán s rozlohou 90 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo skupinu pracujúcu z domu. Izby sú usporiadané tak, že spoločná časť je oddelená od súkromných spální, vďaka čomu si každý ľahko nájde svoj vlastný priestor.
Obývacia izba sa stáva centrom domáceho života: je ideálna na pohodlné sedenie a jedálenský stôl na stretnutia s blízkymi. Zvyšné miestnosti sa dajú využiť ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba – dispozičné riešenie zostáva flexibilné a prispôsobí sa rôznym potrebám.
Samostatná kuchyňa, kúpeľňa a úložný priestor pomáhajú organizovať každodenný život a zabraňujú tomu, aby byt pôsobil stiesnene. Tento viedenský apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi priestorom, počtom izieb a dostupnosťou.
Vnútorný priestor
- Spoločný priestor, kde je možné spojiť obývaciu izbu a jedáleň
- Tri samostatné miestnosti vhodné na spálne, detskú izbu alebo kanceláriu
- Kuchynský priestor, kde sa dajú pohodlne umiestniť spotrebiče a úložné systémy
- Kúpeľňa s priestorom na všetko, čo potrebujete
- Chodba, kde si môžete nainštalovať skrine a usporiadať úložný priestor na vrchné oblečenie
- Premyslené územné plánovanie pomáha oddeliť dennú a nočnú časť bytu
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 90 m²
- Izby: 4
- Okres: Donaustadt, 22. viedenský obvod
- Cena: 219 000 €
- Formát: Vhodné pre rodiny, páry alebo prácu z domu
- Typ nehnuteľnosti: mestský byt v rezidenčnej štvrti s rozvinutou infraštruktúrou
Investičná atraktivita
- Donaustadt je rastúca oblasť s vysokým dopytom
- Doprava a pracovné miesta podporujú dopyt po prenájme
- 4 izby a 90 m² sú vhodné pre rodiny a viacerých obyvateľov
- Flexibilné usporiadanie zvyšuje príjem z prenájmu
Pre tých, ktorí zvažujú investície do nehnuteľností , Viedeň spája jasnú mieru rizika s dlhodobým dopytom po kvalitnom bývaní.
Výhody
- 4 izby – vzácny a vyhľadávaný formát pre pohodlné bývanie
- 90 m²: dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu
- Oblasť s rozvíjajúcou sa infraštruktúrou a dobrým dopravným spojením
- Dostupnejšia cena v porovnaní s centrálnymi oblasťami s dobrou rozlohou
- Vhodné na osobné použitie aj na prenájom.
- Možnosť flexibilne prispôsobiť rozloženie rôznym scenárom použitia
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je rýchla a spoľahlivá
S Vienna Property prežijete celý proces kúpy bez stresu: vysvetlíme vám trh, ohodnotíme nehnuteľnosť, skontrolujeme dokumenty a sprevádzame vás pri transakcii až do prevzatia kľúčov. Náš tím je dobre oboznámený so zložitosťami rakúskeho práva a praktickými nuansami transakcií, čím vám ušetríme čas a znížime riziká.
Vyberáme nehnuteľnosti, ktoré vyhovujú vašim potrebám – na bývanie, prenájom alebo kombináciu účelov. Každý krok vám podrobne vysvetlíme a zostaneme s vami v kontakte, kým sa vo svojom novom byte nebudete cítiť rovnako sebavedomo ako vo svojom starom dome.
Hotovosť
Kryptomena
