4-izbový byt vo Viedni, Döbling (19. obvod) | č. 8819

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v prestížnom viedenskom 19. obvode Döbling, známom svojou tichou, zelenou atmosférou a blízkosťou prírodných oblastí. Parky, pešie zóny, elitné školy, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Vynikajúce dopravné spojenie s centrom mesta (linka metra U4, električky a autobusy) robí z tejto oblasti vhodnú oblasť pre rodinné bývanie aj pre investície na prenájom.

Popis objektu

Tento priestranný byt s rozlohou 113 m², ktorý sa nachádza v historickej budove postavenej v roku 1911, kombinuje eleganciu klasickej architektúry so súčasným interiérovým dizajnom. Vysoké stropy a veľké okná zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a vytvárajú pocit vzdušnosti a priestrannosti. Priestor je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť:

• Štyri svetlé izby, ideálne pre rodinné alebo pracovné priestory

• Moderná kuchyňa s prémiovými vstavanými spotrebičmi a raňajkovým kútikom

• Štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, moderné vodovodné potrubie

• Prírodné drevené podlahy, premyslené osvetlenie, vysoko kvalitné povrchové materiály

• Balkón/lodžia s výhľadom na zelený dvor (ak je k dispozícii)

• Nové komunikačné a elektrické systémy, vysoko kvalitné armatúry

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: 113 m²

• Izby: 4

• Poschodie: 3. (bez výťahu)

• Kúrenie: Centrálne

• Stav: Kompletná rekonštrukcia

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom a vaňou

• Podlahy: prírodné drevo, dlažba

• Výška stropu: približne 3,5 m

• Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné

• Fasáda: historická, dobre udržiavaná

Výhody

• Priestranný a svetlý byt vhodný pre rodinu alebo investíciu

• Prestížna a tichá oblasť so zeleňou

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~5 530 €/m²

• Moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie alebo prenájom

• Vysoký potenciál príjmu z prenájmu

• Historický dom s dobre udržiavanou fasádou a pohodlným vchodom

💬 Hľadáte spoľahlivú nehnuteľnosť vo Viedni?
Náš tím vám pomôže od výberu až po papierovačky a poradí vám, ako výhodne investovať do nehnuteľností generujúcich príjem v prestížnych oblastiach.