4-izbový byt vo Viedni, Brigittenau (20. obvod) | č. 8920

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v Brigittenau (20. viedenský obvod) , jednej z najpohodlnejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich obytných štvrtí v hlavnom meste. Táto oblasť kombinuje blízkosť centra mesta s príjemným každodenným prostredím. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: supermarkety, reštaurácie, útulné kaviarne, školy a športové kluby. V blízkosti tečie Dunajský kanál a zelené nábrežia na prechádzky a relax. Vynikajúce dopravné spojenie – U4 a U6 , električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších častí Viedne.

Popis objektu

byt 170 m² sa nachádza v dobre udržiavanej budove postavenej v roku 1971. Premyslené usporiadanie a veľké okná zaplavujú každú miestnosť prirodzeným svetlom, zatiaľ čo vysoké stropy vytvárajú pocit otvorenosti a priestrannosti. Interiér sa vyznačuje moderným štýlom s minimalistickými prvkami a prírodnými materiálmi.

Byt je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako investičná možnosť na prenájom:

• Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a prístupom na balkón

• Samostatná kuchyňa s modernými vstavanými spotrebičmi a množstvom úložného priestoru

• Tri samostatné spálne s možnosťou vytvorenia pracovne alebo detskej izby

• Dve kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovacím kútom)

• Útulná predsieň s priestrannými vstavanými skriňami

• Balkón s výhľadom na zelený dvor

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: 170 m²

• Izby: 4

• Rok výstavby: 1971

• Poschodie: 4. (budova je vybavená výťahom)

• Kúrenie: ústredné

• Kúpeľne: 2 (s vaňou a sprchovacím kútom)

• Podlahy: parkety a dlažba

• Okná: panoramatické, zvukotesné

• Stav: moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie

Výhody

• Priestranný byt s veľkým obytným priestorom

• Výhodné dispozičné riešenie pre rodinu alebo prenájom

• Svetlé izby s vysokými stropmi

• Zelená a tichá oblasť s dobrou infraštruktúrou

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – len ~2470 €/m²

• Vysoký potenciál prenájmu vďaka polohe blízko centra mesta

💬 Tento byt je skvelým riešením pre pohodlné bývanie aj investíciu.