Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v prestížnom viedenskom 9. obvode Alsergrund, ktorý je známy svojou zmesou histórie, kultúry a moderného bývania. Štvrť je známa svojimi útulnými uličkami, zelenými parkami, architektúrou 19. a 20. storočia a dobrou infraštruktúrou. Viedenská univerzita, rozsiahly lekársky kampus AKH, múzeá, divadlá, reštaurácie a kaviarne sú v pešej vzdialenosti. Vynikajúce dopravné spojenie zahŕňa linku metra U6 a električky 5, 33, D, 43 a 44, ktoré poskytujú ľahký prístup do centra mesta a ďalších štvrtí Viedne.
Popis objektu
Tento priestranný byt s rozlohou 136 m² sa nachádza v modernej budove postavenej v roku 2004 s dobre udržiavanou fasádou a bezpečným dvorom. Interiér sa vyznačuje svetlými, harmonickými tónmi a prírodnými materiálmi vrátane parketových podláh v celom obytnom priestore. Vysoké stropy a veľké okná vytvárajú pocit priestrannosti a svetla.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre pohodlie celej rodiny:
-
Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a posedením
-
Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
-
Štyri svetlé spálne s funkčnými šatníkmi
-
Dve kúpeľne s prémiovým vybavením, vrátane vane a sprchovacieho kúta
-
Balkón/terasa s výhľadom na tichý dvor
-
Premyslený systém osvetlenia a vysoko kvalitná komunikácia
Byt je plne obývaný a vhodný ako na rodinné bývanie, tak aj na dlhodobý prenájom s vysokým príjmom.
Hlavné charakteristiky
-
Obytná plocha: 136 m²
-
Izby: 4
-
Poschodie: 3. (s výťahom)
-
Kúrenie: Centrálne
-
Stav: Výborný, moderná rekonštrukcia
-
Kúpeľne: 2 (vaňa a sprchovací kút)
-
Podlahy: prírodné parkety, dlažba
-
Výška stropu: približne 3 m
-
Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné
-
Fasáda: moderná, dobre udržiavaná
-
Nábytok: zahrnutý v cene
Výhody
✅ Prestížna a vyhľadávaná lokalita v Alsergrund
✅ Priestranné a svetlé izby s moderným dizajnom
✅ Vysoký investičný potenciál a výnos z prenájmu
✅ Vynikajúci pomer ceny a kvality - ~5970 €/m²
✅ Kompletne pripravený na nasťahovanie alebo prenájom
✅ Tichý byt v modernej budove s bezpečným dvorom
💬 Potrebujete pomôcť s investíciami alebo nákupmi?
Náš tím podporuje transakcie pre obyvateľov aj nerezidentov EÚ, identifikuje nehnuteľnosti s vysokým rastovým potenciálom a pomáha vám so ziskovými investíciami do nehnuteľností vo Viedni.
Hotovosť 
Kryptomena
