3-izbový byt vo Viedni, Wieden (4. obvod) | č. 5004

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v prestížnom 4. viedenskom obvode Wieden , ktorý sa môže pochváliť bohatou históriou, kultúrnym dedičstvom a vynikajúcou infraštruktúrou. Táto oblasť je obľúbená medzi študentmi, rodinami a expatmi vďaka svojej blízkosti centra mesta a ikonickým pamiatkam, ako sú Karlskirche, Belvedere a Technická univerzita vo Viedni. Útulné kaviarne, reštaurácie, dizajnérske obchody a parky sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je vynikajúca: linky metra U1, U2 a U4, električky a autobusy poskytujú pohodlný prístup do ktorejkoľvek časti mesta.

Popis objektu

Tento priestranný a svetlý 76 m² sa nachádza v dobre udržiavanej budove postavenej v roku 1964. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a vyznačuje sa premysleným dispozičným riešením. Interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a moderný štýl.

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zapĺňajú miestnosti prirodzeným svetlom

• Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi a praktickým úložným systémom

• Dve útulné spálne, ideálne pre rodiny aj prenájmy

• Kúpeľňa s moderným vybavením a obkladmi v pokojných tónoch

• Prírodné parkety, kvalitné okná so zvukovou izoláciou

• Priestranná chodba s miestom na šatník

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~76 m²

• Izby: 3 (obývacia izba + 2 spálne)

• Poschodie: stredné poschodie budovy (s výťahom)

• Kúrenie: ústredné

• Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie

• Rok výroby: 1964

• Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Kúpeľňa: s moderným potrubím

• Navyše: priestranná kuchyňa, praktické dispozičné riešenie

Výhody

• Prestížna štvrť Wieden s vysokým dopytom po prenájmoch

• Priestranné a svetlé priestory, ideálne pre rodiny s deťmi

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~4 434 €/m²

• Investičný potenciál: vysoký dopyt po prenájmoch nehnuteľností v blízkosti centra mesta

• Byt je v dobrom stave - môžete sa ihneď nasťahovať

• Blízkosť kultúrnych pamiatok, parkov a vzdelávacích inštitúcií

💡 Byt je vynikajúcou voľbou pre pohodlné bývanie v centre Viedne alebo ako investícia s vysokým výnosom z prenájmu.