Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza vo Währing , 18. viedenskom obvode – v tichej, zelenej časti mesta s ľahkým prístupom do centra mesta. Oblasť má dobré spojenie verejnou dopravou: linka metra U6 premáva neďaleko cez Währing er Straße–Volksoper a Michelbeuern–AKH.
Samotná oblasť je cenená pre svoje príjemné životné prostredie: ponúka množstvo zelene a peších zón vrátane rozsiahleho parku Türkenschanzpark, zatiaľ čo Kutschkermarkt ponúka miestne nákupy a príjemnú atmosféru.
Popis objektu
byt s rozlohou 90 m² ponúka svetlé, moderné bývanie s parketovou podlahou a premyslenými vstavanými úložnými priestormi.
Priestranná obývacia izba je vhodná na stolovanie aj relaxáciu. Posuvné sklenené priečky poskytujú dostatok svetla a umožňujú flexibilné oddelenie jednej miestnosti na pracovňu alebo detskú izbu. Kuchyňa je vybavená ostrovčekom, vstavanými spotrebičmi a digestorom.
Byt má dve kúpeľne: kúpeľňu s vaňou a samostatným sprchovacím kútom a ďalšiu kúpeľňu s dvojitým umývadlom. Spálňa má vstavané skrine, prístup na balkón a klimatizáciu.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s miestom na veľký stôl a posedenie
- Dve samostatné izby: spálňa a kancelária/detská izba/hosťovská izba
- Posuvné sklenené priečky poskytujú svetlo a flexibilitu v usporiadaní
- Kuchyňa s ostrovčekom, vstavanými rúrami a veľkým digestorom
- Kúpeľňová časť s vaňou a sprchovacím kútom
- Samostatná kúpeľňa pre hostí alebo druhá toaleta s dvojitými umývadlami
- Parketové podlahy v obývacích izbách, bodové stropné osvetlenie, úhľadné soklové lišty
Hlavné charakteristiky
- Miesto: Viedeň, Währing, 18. obvod
- Plocha: 90 m²
- Izby: 3
- Cena: 479 000 €
- Dispozícia: dve samostatné izby + obývačka, kuchyňa, kúpeľne
- Povrchová úprava: svetlé steny, parketová podlaha, moderná dlažba vo vlhkých priestoroch
- Dom: moderná mestská zástavba s balkónmi
Investičná atraktivita
- Prenájom nehnuteľnosti s tekutým formátom: 3 izby a 90 m²
- Vhodné pre rôzne typy nájomníkov: rodiny, páry a tých, ktorí pracujú z domu.
- Pohodlné na porovnávanie podobných nehnuteľností a plánovanie rozpočtu v 18. obvode
Ak uvažujete o investícii do rezidenčných nehnuteľností vo Viedni, zvážte potenciálne nájomné, náklady na údržbu a jasný scenár ukončenia investície: dlhodobý prenájom, hybridný formát alebo predaj počas rastúceho trhu.
Výhody
- Tichá rezidenčná štvrť so zeleňou a rozvinutou infraštruktúrou
- Moderné dispozičné riešenie s dostatkom svetla
- Sklenené priečky a vstavané úložné systémy
- Dve kompletné hygienické zóny, vhodné pre rodinu a hostí
- Byt je dobre udržiavaný a umožňuje okamžité nasťahovanie bez zdĺhavých opráv.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je jednoduchá, rýchla a bezpečná
Ak plánujete kúpiť byt vo Viedni , tím Vienna Property sa postará o celý proces: vyberieme nehnuteľnosť, ktorá najlepšie vyhovuje vašim potrebám, zorganizujeme obhliadky, skontrolujeme dokumenty, dohodneme podmienky s predávajúcim a vybavíme transakciu až po odovzdanie.
Získate transparentné kroky, jasné termíny a právne bezchybnú dokumentáciu, ako aj podporu po kúpe – od registrácie až po organizáciu servisu a prenájom, ak je to potrebné.
Hotovosť
Kryptomena
