Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v tichej Währing v 18. viedenskom obvode. Táto zelená časť mesta sa môže pochváliť dobre udržiavanými budovami a uvoľnenou atmosférou. V blízkosti sa nachádzajú parky a námestia, ideálne na prechádzky, cvičenie alebo jednoducho relax po práci.
V okolí sa nachádza všetko potrebné pre každodenný život: supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a malé obchody. V blízkosti sa nachádzajú školy a zariadenia starostlivosti o deti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava spája Währing s centrom mesta a okolitými štvrťami. Električkové a autobusové linky sú v blízkosti a metro je vzdialené len pár minút. Kupujúci, ktorí zvažujú kúpu bytov vo Viedni, si túto štvrť často vyberajú pre kombináciu mestského života a útulnejšej atmosféry.
Popis objektu
Tento trojizbový byt s rozlohou 77 metrov štvorcových ponúka pohodlný priestor na každodenné bývanie. Dispozícia oddeľuje spoločnú časť od súkromných izieb, čím sa zabezpečuje, že každý má svoj vlastný osobný priestor.
Obývacia izba sa stáva centrom bytu: môže sa v nej umiestniť pohovka, jedálenský stôl a mediálny kútik na relax a stretnutia s priateľmi. Dve samostatné miestnosti sa dajú využiť ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária – budúci majiteľ si vyberie najvhodnejšiu možnosť. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložný priestor na riad a spotrebiče a zároveň zostáva vhodná na každodenné varenie.
Kúpeľňa a chodba vytvárajú pohodlný vstupný priestor. Na chodbe je možné nainštalovať skriňu na kabáty a topánky, aby ste mali veci poriadok. Neutrálne povrchové úpravy uľahčujú prispôsobenie interiéru akémukoľvek štýlu – stačí pridať nábytok, textílie a dekorácie.
Vnútorný priestor
- Obývacia izba, kde sa dá ľahko oddeliť sedacia časť od jedálenského kúta
- Dve samostatné miestnosti vhodné ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária
- Samostatná kuchyňa s pracovnou plochou a priestorom na spotrebiče
- Kúpeľňa navrhnutá pre každodenné používanie
- Vstupná hala s možnosťou inštalácie skriniek a úložného priestoru
- Neutrálne steny a úhľadná podlaha, ktoré sa hodia k rôznym štýlom interiéru
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 77 m²
- Izby: 3
- Cena: 310 000 €
- Okres: Währing, 18. viedenský obvod
- Formát: mestský byt pre pár alebo rodinu
- Vhodné na osobné použitie aj dlhodobý prenájom
Investičná atraktivita
- Táto oblasť má stály dopyt po prenájmoch vďaka pokojnej atmosfére a dobrej infraštruktúre.
- Formát zostáva atraktívny pre rodiny a nájomníkov, ktorí potrebujú viac priestoru.
- Cena poskytuje jasný vstupný bod na trh v tomto okrese s potenciálom budúceho rastu.
- Dispozícia a rozloha uľahčujú nájdenie nájomníkov a udržiavanie záujmu o nehnuteľnosť počas ďalšieho predaja.
Kupujúci, ktorí zvažujú investíciu na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami, často obracajú svoju pozornosť na takéto nehnuteľnosti. Dostupná cena, vhodný formát a umiestnenie v zavedenej rezidenčnej štvrti vytvárajú pevný základ pre dlhodobú stratégiu.
Výhody
- Útulná rezidenčná štvrť so zelenými ulicami a parkami
- Výhodné usporiadanie: obývacia izba a dve samostatné izby
- Praktických 77 m² priestoru na bývanie a prácu z domu
- Neutrálne povrchové úpravy, ktoré uľahčujú prispôsobenie nábytku a dekorácií vášmu vkusu
- Verejná doprava je v blízkosti a ľahko sa dostanete do ďalších častí Viedne.
- Vhodné na osobné použitie aj prenájom
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je pohodlná a bezpečná.
S Vienna Property zažijú kupujúci prehľadnú a bezstresovú cestu k svojmu viedenskému bytu. Tím im pomôže sformulovať požiadavky, vybrať vhodné nehnuteľnosti a spravovať transakciu od prvej obhliadky až po podpis notára.
Jednoducho vysvetľujeme špecifiká trhu, zdôrazňujeme dôležité detaily a v každom kroku obhajujeme záujmy našich klientov. Tento prístup znižuje stres, šetrí čas a robí z kúpy bytu premyslený krok, ktorý prináša pocit stability a istoty do budúcnosti.
Hotovosť 
Kryptomena
