Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v 11. viedenskom obvode Simmering, ktorý je známy svojimi zeleňami, pokojnou atmosférou a dobrou infraštruktúrou. Supermarkety, školy, škôlky, športové a rekreačné zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Výborné dopravné spojenie verejnou dopravou zahŕňa linky metra U3, električky 6, 11 a 71 a autobusy, ako aj rýchly prístup k hlavným mestským ťahom.
Popis objektu
Tento moderný byt s rozlohou 85,5 m² v budove z roku 2002 sa vyznačuje kvalitnou rekonštrukciou a premysleným dispozičným riešením. Veľké okná, vysoké stropy a prírodné parketové podlahy vytvárajú priestrannú, svetlú a útulnú atmosféru. Obytný priestor je inteligentne rozdelený do zón pre pohodlné bývanie:
-
Priestranná obývacia izba s dostatkom prirodzeného svetla, ktorá je organicky prepojená s kuchynskou časťou.
-
Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
-
Tri pohodlné izby, ktoré sa dajú využiť ako spálne alebo kancelárie
-
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a kvalitnou inštaláciou, samostatné WC
-
Premyslené osvetlenie a vysoko kvalitné povrchové materiály
Byt je navyše vybavený novými inžinierskymi sieťami, zvukovoizolačnými plastovými oknami a vykurovacím systémom, ktorý zaisťuje komfort v každom ročnom období.
Hlavné charakteristiky
-
Obytná plocha: 85,5 m²
-
Izby: 3
-
Poschodie: 4. (s výťahom)
-
Kúrenie: Centrálne
-
Stav: Kompletná rekonštrukcia
-
Kúpeľňa: so sprchovacím kútom
-
Podlahy: prírodné parkety, dlažba
-
Výška stropu: približne 2,8–3 m
-
Okná: plastové, so zvukovou izoláciou
-
Fasáda: moderná, dobre udržiavaná
Výhody
✅ Priestranný a svetlý byt pre pohodlný rodinný život
✅ Vynikajúci pomer ceny a kvality - ~3400 €/m²
✅ Moderný dom s premyslenými dispozičnými riešeniami
✅ Oblasť s rozvinutou infraštruktúrou a zelenými plochami
✅ Vysoký potenciál na prenájom alebo investíciu
✅ Tichý, bezpečný a vhodný pre každodenný život
💬 Máte záujem o investičnú nehnuteľnosť alebo útulný rodinný byt? Sprevádzame vašu transakciu v každom kroku, poskytujeme konzultácie o potrebných dokumentoch a odporúčania pre ziskovú investíciu do nehnuteľností vo Viedni.
Hotovosť
Kryptomena
