Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Simmering v 11. viedenskom obvode. Je to tichá rezidenčná štvrť s pohodlným prístupom do centra mesta a k zeleným plochám. Kombinuje dobre rozvinutú infraštruktúru s pokojnejším tempom života.
V blízkosti sa nachádzajú linky metra, električiek a autobusov, vďaka čomu je centrum mesta a ďalšie štvrte rýchlo dostupné. Supermarkety, pekárne, lekárne, kaviarne a zariadenia každodennej služby sú v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a malé parky na prechádzky. Táto oblasť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pohodlný život vo Viedni, ďaleko od ruchu centra mesta a obklopený ľahko zrozumiteľnou mestskou infraštruktúrou.
Popis objektu
Tento útulný trojizbový byt s rozlohou 85 metrov štvorcových je ideálny pre rodiny, páry a tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl v modernom rytme mesta. Dispozícia umožňuje rozdelenie priestoru na zóny určené na relax, prácu a osobný čas.
Obývacia izba je centrom bytu: pohodlne sa v nej nachádza pohovka, mediálny kútik a jedálenský stôl na rodinné večere a stretnutia s priateľmi. Samostatné miestnosti sú ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa – byt umožňuje flexibilné usporiadanie priestoru podľa vašich potrieb.
Kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné varenie a skladovanie potravín. Kúpeľňa a samostatná toaleta zachovávajú úhľadný a praktický charakter bytu. Interiér vytvára pocit svetlého a prehľadného priestoru, ktorý je možné postupne prispôsobiť vášmu obľúbenému štýlu nábytku a zariadenia.
Vnútorný priestor
- Obývacia izba, ktorá môže spojiť sedaciu a jedálenskú časť
- Dve samostatné izby vhodné na spálňu, detskú izbu alebo pracovňu
- Kuchyňa s pracovnou plochou a úložným priestorom
- Kúpeľňa s modernými povrchovými úpravami
- Samostatná kúpeľňa
- Chodba s priestorom na skriňu, vešiaky a úložné systémy
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 85 m²
- Izby: 3
- Miesto: Simmering, 11. viedenský obvod
- Cena: 294 000 €
- Typ nehnuteľnosti: mestský byt v tichej rezidenčnej štvrti Viedne
- Formát: pre rodinu alebo pár, so samostatnou miestnosťou ako kancelária
Investičná atraktivita
- Simmering je rozsiahla obytná oblasť so silným dopytom po prenájmoch.
- 3 izby, 85 m² – obľúbený formát medzi nájomníkmi
- Kombinácia oblasti, lokality a ceny poskytuje kupujúcemu pohodlný vstupný prah.
- Nehnuteľnosť je atraktívna na dlhodobý prenájom a starostlivé zachovanie kapitálu.
- Dopyt po rozvinutej infraštruktúre a podpore dopravy
Ako investícia do rakúskych nehnuteľností je tento byt jasným nehnuteľným aktívom s predvídateľným dopytom po prenájme a potenciálom rastu hodnoty v horizonte niekoľkých rokov.
Výhody
- Tichá rezidenčná štvrť Simmering s ľahkým prístupom do centra mesta
- Premyslená dispozícia 3-izbového bytu bez zbytočnej rozlohy
- Možnosť vyčleniť samostatnú miestnosť pre kanceláriu alebo detskú izbu
- Svetlé izby, ktoré si ľahko zariadite podľa vlastného štýlu
- Obchody, služby, doprava a zelené plochy sú v pešej vzdialenosti.
- Vhodné na osobné použitie aj na dlhodobý prenájom.
Ak nehnuteľnosti vo Viedni nielen ako miesto na bývanie, ale aj ako finančný nástroj, táto nehnuteľnosť sa môže stať základom vašej dlhodobej stratégie.
Kúpa bytu s Vienna Property znamená istotu v každej fáze.
So Vienna Property vás profesionálna podpora prevedie každou fázou procesu kúpy: od výberu nehnuteľnosti a kontroly dokumentov až po uzavretie obchodu. Náš tím má dôkladné znalosti viedenského trhu a miestneho právneho rámca, vďaka čomu budete rozumieť každému kroku a budete sa cítiť sebavedomo.
Pomôžeme vám prepojiť vaše ciele s konkrétnou nehnuteľnosťou: obývateľným bytom, možnosťou prenájmu alebo súčasťou dlhodobého investičného plánu. Naším cieľom je, aby bol proces jasný, štruktúrovaný a pohodlný, aby kúpa bytu vo Viedni bola premysleným a bezstresovým rozhodnutím.
Hotovosť 
Kryptomena
