Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Penzing , 14. viedenskom obvode, v tichej rezidenčnej štvrti na západe mesta. Neďaleko sa nachádza park Schönbrunn a zelené plochy Wien Erwaldu, ideálne na prechádzky a aktívny odpočinok. Supermarkety, malé obchody, pekárne, školy a škôlky sú v pešej vzdialenosti, vďaka čomu je vhodný pre každodenný život.
Oblasť má dobré spojenie s ostatnými časťami Viedne vďaka električkovým a autobusovým linkám, ako aj mestskej železnici S-Bahn, ktoré sú všetky v blízkosti. Centrálne štvrte a Westbahnhof sú rýchlo a ľahko dostupné, no samotná štvrť zostáva tichá a útulná.
Popis objektu
Tento priestranný trojizbový byt s rozlohou 93 m² je ideálny pre rodinu, pár alebo kupujúceho, ktorý si cení funkčné usporiadanie a svetlé priestory. Interiér je úhľadný a uprataný: neutrálne povrchové úpravy, hladké steny a veľké okná vytvárajú pocit priestrannosti a útulnosti.
Obývacia izba slúži ako ústredný priestor bytu a ponúka pohodlné posedenie a jedálenský kút. Samostatná kuchyňa je logicky oddelená od obývacej časti, čo umožňuje pohodlné varenie bez narušenia súkromia ostatných miestností.
Dve samostatné spálne ponúkajú flexibilné využitie priestoru: hlavná spálňa, detská izba, kancelária alebo hosťovská izba. Dispozícia bytu robí vhodným miestom na trvalé bývanie aj na budúce prenájmy.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s dobrým prirodzeným svetlom
- Samostatná kuchyňa s pracovnou časťou a úložným priestorom
- Hlavná spálňa so šatníkovou skriňou
- Druhá izba sa dá využiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Kúpeľňa s elegantným povrchom
- Funkčná chodba s úložným priestorom
- Svetlé steny a neutrálna farebná schéma interiéru
Hlavné charakteristiky
- Celková plocha: 93 m²
- Počet izieb: 3
- Okres: Penzing, 14. viedenský obvod
- Stav: udržiavaný byt, pripravený na nasťahovanie
- Formát: Vhodné na bývanie alebo prenájom
Investičná atraktivita
- Penzing: Stabilný dopyt po dlhodobých prenájmoch
- 3 izby, 93 m² – tekutý formát
- Dispozícia je vhodná na bývanie, prenájom a predaj bez zložitej rekonštrukcie.
- Cena 322 000 € je vyvážená vzhľadom na veľkosť a lokalitu.
- Formát je vhodný pre rodiny – je jednoduchšie prenajímať a predávať
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí skúmajú možnosti investovania na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami a považujú Viedeň za prehľadný a stabilný trh.
Výhody
- Tichá a zelená oblasť Viedne
- Pohodlná dopravná dostupnosť
- Funkčné a prehľadné rozloženie
- Svetlé izby a dobré prirodzené svetlo
- Vhodné na bývanie aj prenájom
- Vyvážená cena za tento záznam
Ak plánujete kúpiť si byt vo Viedni pre vlastné bývanie alebo na investičné účely, táto nehnuteľnosť bude praktickým a vyváženým rozhodnutím.
Vienna Property – bezpečná cesta k bytu vo Viedni
Pri spolupráci so Vienna Propertyzískate podporu založenú na hlbokom pochopení rakúskeho trhu s nehnuteľnosťami. Našich klientov sprevádzame každou fázou transakcie, od analýzy nehnuteľnosti až po konečné dokončenie. Náš tím im pomáha robiť informované rozhodnutia na základe ich cieľov, či už ide o presťahovanie, zachovanie kapitálu alebo investíciu. S Vienna Property je kúpa nehnuteľnosti vo Viedni bez stresu, transparentná a prináša dlhodobé výhody.
Hotovosť 
Kryptomena
