3-izbový byt vo Viedni, Mariahilf (6. obvod) | č. 5206

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v prestížnom viedenskom 6. obvode Mariahilf , ktorý je známy svojou pulzujúcou atmosférou, kultúrnymi pamiatkami a výhodnou polohou. Známa nákupná ulica Mariahilf er Straße, divadlá, kiná, módne butiky a útulné kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcim dopravným spojením: linky metra (U3, U4), električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších štvrtí Viedne.

Popis objektu

Tento priestranný a svetlý 71 m² sa nachádza v dobre udržiavanej historickej budove postavenej v roku 1914. Budova si zachováva klasický viedenský štýl a samotný apartmán kombinuje atmosféru starej budovy s moderným komfortom. Vysoké stropy, veľké okná a premyslené usporiadanie robia priestor čo najpohodlnejším a najútulnejším.

Funkčné rozloženie priestoru:

• Obývacia izba s prístupom na balkón je priestranná a svetlá, ideálna na rodinné večery a pohostenie hostí.

• Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom.

• Dve spálne sú tiché, s možnosťou vytvorenia pracovne alebo detskej izby.

• Kúpeľňa so štýlovým, minimalistickým dizajnom a kvalitnými inštalatérskymi armatúrami.

• Ďalšie vybavenie: drevené podlahy, premyslené osvetlenie, nové inžinierske siete, úhľadný vchod.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~71 m²

• Počet izieb: 3

• Rok výroby: 1914

• Poschodie: 2. (budova bez výťahu)

• Kúrenie: ústredné

• Balkón: áno

• Výška stropu: ~3 m

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Okná: veľké, s dvojitým zasklením, zvukotesné

• Stav: moderná rekonštrukcia, pripravené na nasťahovanie

Výhody

• Jedno z najvyhľadávanejších miest vo Viedni

• Vynikajúca dopravná dostupnosť a rozvinutá infraštruktúra

• Ideálne na bývanie, prenájom alebo investíciu

• Komfortná kombinácia historickej architektúry a moderného dizajnu

• Výhodná cena za m² — ~5338 €/m²

💬 Hľadáte byt v centre Viedne na bývanie alebo ako investíciu? Podporíme vaše transakcie od výberu až po registráciu a ponúkame poradenstvo v oblasti financovania a lízingu.