Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Margareten v 5. viedenskom obvode , ktorá je známa svojou útulnou atmosférou a pohodlným mestským rytmom. Tiché obytné ulice tu koexistujú s miestnymi obchodmi, pekárňami, kaviarňami a fitness štúdiami. Oblasť priťahuje mladých profesionálov, rodiny a tých, ktorí hľadajú pohodlné prostredie blízko centra mesta.
Verejná doprava je vynikajúca, metro a niekoľko električkových liniek je v pešej vzdialenosti. Obyvatelia majú ľahký prístup do centrálnych štvrtí a kľúčových obchodných oblastí. Margareten nachádza príjemnú rovnováhu medzi dynamikou mesta a pokojom domova.
Popis objektu
Ponúkam moderný dvojizbový byt s rozlohou 73 m² , zariadený v svetlom, minimalistickom štýle. Byt má úhľadný vzhľad a vďaka hladkým stenám, hladkým povrchom a veľkým oknám vytvára pocit čistoty a priestrannosti.
Obývacia izba je ideálna na relax, prácu alebo stolovanie. Kuchyňa sa vyznačuje moderným dizajnom so svetlými skrinkami, praktickou pracovnou plochou a dostatkom priestoru na základné spotrebiče.
Spálňa vytvára pokojnú atmosféru a umožňuje plnohodnotné súkromie. Kúpeľňa je moderná a úhľadná, s praktickým sprchovacím kútom a praktickými úložnými priestormi.
Neutrálne povrchové úpravy umožňujú slobodu dizajnu – budúci majiteľ si môže priestor jednoducho prispôsobiť svojim preferenciám.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s veľkými oknami
- Pohodlná kuchyňa s modernými fasádami a optimálnou pracovnou plochou
- Dve samostatné spálne pravidelného tvaru
- Štýlová kúpeľňa so sprchovacím kútom
- Priestranná chodba s možnosťou umiestnenia úložných systémov
- Vysokokvalitná podlaha s imitáciou dreva
- Vstavané osvetlenie vytvára večer príjemnú atmosféru
- Dobrá zvuková izolácia a elegantné prevedenie
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 73 m²
- Izby: 3
- Stav: moderné prevedenie, byt pripravený na nasťahovanie
- Cena: 342 000 €
- Typ domu: dobre udržiavaný obytný dom s klasickou fasádou
- Formát: ideálny pre pár, rodinu alebo mestský byt
Investičná atraktivita
- Margareten zostáva jedným z najstabilnejších okresov, čo sa týka dopytu po nájmoch.
- Trojizbový formát je žiadaný medzi tými, ktorí kombinujú obytný a pracovný priestor.
- Byt má dobrý vzhľad a je možné ho prenajímať bez dodatočných investícií.
- Výhodná dopravná dostupnosť zabezpečuje stabilný tok nájomníkov
- Oblasť sa aktívne rozvíja, čo má pozitívny vplyv na ceny nehnuteľností.
- Formát je vhodný pre dlhodobé prenájmy a rodinných nájomcov.
V kontexte investovania do rakúskych nehnuteľností sa takéto nehnuteľnosti považujú za optimálne z hľadiska rovnováhy medzi cenou, dopytom a rastovými vyhliadkami.
Výhody
- Nachádza sa vo výhodnej rezidenčnej štvrti – Margareten, 5. obvod
- Moderná povrchová úprava a elegantný interiér
- Flexibilné usporiadanie s dvoma samostatnými spálňami
- Svetlé izby a veľké okná
- Byt je vhodný na bývanie aj na prenájom.
- Útulná atmosféra, ktorá sa ľahko prispôsobí akémukoľvek štýlu
Ak máte záujem o kúpu bytu vo Viedni , pomôžeme vám vybrať najlepšiu možnosť a prevedieme vás každým krokom procesu kúpy.
Vienna Property uľahčuje a zabezpečuje kúpu bytu vo Viedni
Partnerstvom so Vienna Propertyzískate komplexný prístup k kúpe vašej nehnuteľnosti – od analýzy trhu až po právnu podporu. Dôkladne preveríme nehnuteľnosti, vyberieme ponuky, ktoré najlepšie vyhovujú vašim potrebám, a proces kúpy zabezpečíme prehľadným a bezpečným.
Náš tím spolupracuje s tými, ktorí hľadajú osobné bývanie, ako aj s investormi, ktorí hľadajú stabilný majetok. Kúpa nehnuteľnosti vo Viedni s nami znamená istotu, spoľahlivosť a pohodlie.
Hotovosť 
Kryptomena
