Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Leopoldstadt , v 2. viedenskom obvode. Je blízko historického centra, nábrežia Dunaja a zelených plôch na prechádzky. Štvrť spája pulzujúcu mestskú atmosféru s ľahkým prístupom do tichších ulíc a dvorov.
Supermarkety, kaviarne, pekárne a lekárne sú v blízkosti, takže si ľahko vybavíte každodenné práce blízko domova. Električkové a autobusové linky, ako aj stanice metra, sú vzdialené len pár minút a poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších oblastí. Leopoldstadt je vybraný pre svoju blízkosť k starému mestu, nábrežiu a otvorenejší priestor.
Popis objektu
Tento trojizbový byt s rozlohou 93 m² je priestranný a ponúka dostatok priestoru. Dispozícia oddeľuje spoločenské a relaxačné priestory od súkromných priestorov, vďaka čomu je vhodný pre jednu osobu, pár alebo rodinu s dieťaťom.
Veľká obývacia izba sa stáva ústredným bodom bytu: je dostatočne pohodlná na umiestnenie pohovky, jedálenského stola a mediálneho kútika a v prípade potreby sa do nej dá umiestniť aj pracovný kút. Samostatná spálňa je ideálna na plnohodnotné spanie s úložným priestorom a posteľnou bielizňou pre útulný pocit. Kuchyňa umožňuje pohodlné varenie a udržiavanie všetkých potrebných vecí denne na dosah ruky.
Vstup a chodba pomáhajú udržiavať poriadok: vrchné oblečenie, obuv a predmety dennej potreby nezaberajú miesto v obývacej izbe. Neutrálny povrch necháva priestor pre osobný štýl – budúci majiteľ si môže doplniť nábytok, dekorácie a osvetlenie podľa svojich potrieb. Z hľadiska veľkosti a umiestnenia je to vo svojom segmente jasný návrh.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s priestorom na sedenie, jedálenský stôl a pracovný kútik
- Samostatná spálňa so šatníkom a úložným priestorom
- Kuchyňa s pracovnou plochou a priestorom na spotrebiče
- Pohodlná kúpeľňa na každodenné používanie
- Vstupná hala s možnosťou umiestnenia skriniek a úložného systému
- Neutrálne steny a úhľadná podlaha - ľahko sa hodia do každého štýlu interiéru
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 93 m²
- Počet izieb: 3
- Cena: 515 000 €
- Okres: Leopoldstadt, 2. viedenský obvod
- Formát: priestranný apartmán pre jednu osobu, pár alebo rodinu
- Vhodné na osobné použitie aj na prenájom v centrálnej časti mesta.
Investičná atraktivita
- Leopoldstadt sa nachádza v blízkosti starého centra mesta, Dunaja a rozvinutej infraštruktúry.
- Veľkosť a formát priťahujú nájomníkov, ktorí si cenia priestor v blízkosti Innere Stadt
- Cena 515 000 eur odráža lokalitu, rozlohu a okolité mestské prostredie.
- Byty tohto formátu sú žiadané na prenájom aj ďalší predaj.
Pre tých, ktorí zvažujú investície do nehnuteľností vo Viedni, táto nehnuteľnosť kombinuje jasný vstupný poplatok, centrálnu polohu a formát priateľský k nájomcom. To pomáha budovať dlhodobú stratégiu bez drastických zmien.
Výhody
- Centrum mesta je blízko, ale bez pocitu neustáleho turistického ruchu
- Priestranný priestor s rozlohou 93 m² s rozdelením na spoločné a súkromné priestory
- Obývacia izba, v ktorej sa pohodlne žije, pracuje a prijímajú hostia
- Flexibilné usporiadanie: samostatná spálňa a kuchyňa prispôsobené vášmu životnému štýlu
- Dobre rozvinutá verejná doprava a každodenná infraštruktúra v pešej vzdialenosti
- Vhodné na osobné použitie aj prenájom v centrálnej časti mesta.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je pohodlná a bezpečná.
S Vienna Property zažijete prehľadnú a bezstresovú cestu k kúpe bytu vo Viedni . Náš tím vám pomôže sformulovať vaše požiadavky, vybrať nehnuteľnosti a bude vás sprevádzať v každom kroku transakcie – od obhliadok až po podpis notára.
Jednoducho vysvetľujeme špecifiká trhu, zdôrazňujeme dôležité detaily a chránime záujmy našich klientov. Tento prístup znižuje stres, šetrí čas a robí z kúpy bytu premyslený krok, ktorý poskytuje pocit istoty a stability.
Hotovosť 
Kryptomena
