Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v samom centre Viedne, v prestížnom 1. obvode Innere Stadt . Ide o historické centrum mesta s útulnými uličkami, námestiami, múzeami, divadlami a slávnymi kaviarňami. Dóm svätého Štefana, Opera, hlavné nákupné ulice a nábrežie Dunaja sú v pešej vzdialenosti.
Štvrť má dobré spojenie s ostatnými časťami mesta: stanice metra, električkové linky a autobusové linky sú v blízkosti, takže sa môžete rýchlo dostať do ktorejkoľvek časti Viedne. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, lekárne, reštaurácie, školy a verejné služby – všetko, čo potrebujete pre pohodlný život v meste.
Popis objektu
Tento svetlý a priestranný trojizbový byt s rozlohou 88 m² sa nachádza v dobre udržiavanej historickej budove s klasickou viedenskou architektúrou. Vysoké stropy, veľké okná a kvalitné parketové podlahy vytvárajú pocit priestrannosti a pohodlia. Interiér, zariadený v pokojných, teplých tónoch, si nevyžaduje žiadnu okamžitú investíciu – byt je pripravený na nasťahovanie.
Obývacia izba a jedáleň tvoria jeden otvorený priestor, ideálny pre rodinné bývanie a zábavu. Moderná samostatná kuchyňa ponúka dostatok úložného priestoru a pracovnej dosky a dá sa ľahko prispôsobiť spotrebičmi podľa vašich preferencií.
Samostatné spálne poskytujú pohodlné ubytovanie pre rodinu: jedna izba je priestranná hlavná spálňa, zatiaľ čo druhá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Moderné kúpeľne a úhľadná vstupná hala s úložným priestorom udržiavajú celkový vysoký štandard nehnuteľnosti.
Apartmán kombinuje atmosféru starého mesta s moderným komfortom – je vynikajúcou voľbou pre osobné bývanie aj ako „mestská rezidencia“ v centre Viedne.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba s posedením a jedálenským kútom
- Samostatná moderná kuchyňa s dostatkom úložného priestoru v skrinkách
- Hlavná spálňa s priestorom pre manželskú posteľ a úložným priestorom
- Druhá izba je detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Moderná kúpeľňa s vaňou/sprchou a oknom
- Samostatná kúpeľňa
- Útulná chodba s možnosťou usporiadania vstavaných skríň
- Vysokokvalitné parketové podlahy v celom byte, neutrálna povrchová úprava stien
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 88 m²
- Izby: 3 (obývacia izba + 2 samostatné spálne)
- Stav: byt s kvalitnou povrchovou úpravou, pripravený na nasťahovanie
- Povrchová úprava: prírodné parkety, moderné okná, úhľadné kúpeľne
- Typ domu: historická budova v prestížnej centrálnej oblasti
- Formát: Vhodné pre rodiny, páry alebo druhý domov vo Viedni
Investičná atraktivita
- Centrálna poloha so stabilným dopytom po prenájmoch
- Trojizbový formát a rozloha 88 m² predstavujú likvidný priestor pre nájomcov aj kupujúcich.
- ~6 272 €/m² – optimálna rovnováha medzi cenou, lokalitou a kvalitou pre Innere Stadt
- Vhodné na dlhodobý prenájom, firemný prenájom a formát „mestského bytu“ na osobné použitie
Viac o príležitostiach a rizikách na trhu sa dozviete aj v našom článku „ Ako investovať na rakúskom trhu s nehnuteľnosťami “ – v ktorom rozoberáme daňové aspekty, ziskovosť a stratégie pre nákup nehnuteľností vo Viedni a ďalších mestách.
Výhody
- Prestížna lokalita – Innere Stadt, 1. viedenský obvod
- Historický dom s charakteristickou architektúrou
- Svetlé izby, vysoké stropy, kvalitné parketové podlahy
- Byt je pripravený na nasťahovanie a nevyžaduje žiadne urgentné opravy.
- Všetka kultúrna, obchodná a turistická infraštruktúra je v pešej vzdialenosti
- Komfortný formát pre trvalý pobyt aj „druhý domov“ vo Viedni
Hľadáte si byt vo Viedni pre seba alebo chcete investovať do nehnuteľností? Podporujeme našich klientov v každej fáze transakcie, od výberu nehnuteľnosti až po právnu registráciu. Pomôžeme vám nájsť perfektné riešenie pre vaše ciele – či už ide o osobné bývanie, príjem z prenájmu alebo dlhodobú investíciu.
Kúpa bytu vo Viedni s Vienna Property je pohodlná a bezpečná.
Keď kontaktujete Vienna Property, nie ste len agentúra, ale tím špecialistov s hlbokými znalosťami rakúskeho trhu s nehnuteľnosťami. Naši odborníci kombinujú špecializované právne znalosti s reálnymi skúsenosťami v oblasti výstavby a developerských projektov, čím zabezpečujú transparentnosť každej transakcie, jej právny súlad a maximálnu hodnotu pre klienta. Spolupracujeme s investormi aj kupujúcimi nehnuteľností, vyberáme pre nich tie najlepšie byty vo Viedni a pomáhame im premeniť ich nehnuteľnosti na stabilný a ziskový majetok. S Vienna Property je kúpa bytu vo Viedni premysleným rozhodnutím, ktoré ponúka pokoj, pohodlie a dlhodobú hodnotu.
Hotovosť 
Kryptomena
