Adresa a miesto
Byt sa nachádza v Hietzing , 13. viedenskom obvode. Táto štvrť spája pokoj, bohatú zeleň a prestížne obytné budovy. Je to výhodná lokalita pre rodinné bývanie: v blízkosti sa nachádzajú parky na prechádzky, školy a škôlky, supermarkety, lekárne a malé kaviarne. Pre každodenné dochádzanie je výhodne umiestnená linka metra U4, ktorá spája oblasť s ostatnými časťami mesta. Na prechádzky a relaxáciu sa v blízkosti nachádza zámok a záhrady Schönbrunn, Schönbrunn Tiergarten a prírodná oblasť Lainzer Tiergarten.
Popis objektu
Tento trojizbový byt s rozlohou 92 metrov štvorcových sa vyznačuje pokojným, moderným dizajnom a svetlou paletou. Obývacia izba s jedálňou sa pýši bohatým prirodzeným svetlom: veľké okná, priehľadné závesy a teplá podlaha umocňujú pocit priestrannosti. Nad jedálenským kútom visí výrazné svietidlo, ktoré dodáva interiéru charakter a vytvára útulný priestor na večery doma a stretnutia s priateľmi.
Pozdĺž steny sa tiahne samostatná kuchyňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a priestoru na varenie. Medzi vstavané spotrebiče patrí rúra a mikrovlnná rúra a okno na konci kuchyne dodáva prirodzené svetlo.
Dve samostatné izby pohodlne oddeľujú súkromné a spoločné priestory. Spálňa má manželskú posteľ a úložný priestor a klimatizácia pomáha udržiavať letné pohodlie. Druhá izba má pracovný priestor pri okne a rozkladaciu posteľ v skrini, vďaka čomu je ľahko využiteľná ako kancelária, detská izba alebo hosťovská izba.
Byt má dve kúpeľne. Hlavná kúpeľňa má výraznú stenu so vzorovanými dlaždicami, okrúhle zrkadlo a sklenený sprchovací kút. Ďalšia kúpeľňa s umývadlovou skrinkou a veľkým zrkadlom uľahčuje život, keď je doma viac ľudí. Byt má tiež technickú miestnosť s práčkou a sušičkou, skrytú za posuvnými dverami z matného skla v čiernom ráme.
Vnútorný priestor
- Obývacia izba s jedálňou a veľkými oknami a jedálenským stolom
- Samostatná kuchyňa s galériou, oknom a vstavanými úložnými priestormi
- Spálňa s miestom pre posteľ plnej veľkosti a klimatizáciou
- V druhej izbe je písací stôl pri okne a rozkladacia posteľ.
- Hlavná kúpeľňa so skleneným sprchovacím kútom a veľkým okrúhlym zrkadlom
- Ďalšia kúpeľňa sa nachádza v blízkosti vstupného priestoru.
- Technická miestnosť s práčkou a sušičkou
- Vstupná hala s priestorom na stojan na topánky a zrkadlo v plnej výške
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 92 m²
- Izby: 3
- Cena: 478 000 €
- Cenový orientačný bod: približne 5 196 €/m²
- Dispozícia: samostatné izby + samostatná kuchyňa
- Kúpeľne: 2
- Stav: úhľadné dokončenie, ihneď k nasťahovaniu bez urgentných opráv
Investičná atraktivita
- Hietzing, 13. obvod: stabilný dopyt a likvidita
- 3 izby, 92 m²: obľúbený formát prenájmu
- Bezchybný stav: minimálne náklady na prípravu
Ak uvažujete o investícii do rezidenčných nehnuteľností vo Viedni , táto nehnuteľnosť dáva dokonalý zmysel: predajná rozloha, moderné povrchové úpravy a vyhľadávaná lokalita.
Výhody
- Okres 13 Hietzing: tichý, zelený, vhodný pre rodiny
- Samostatná kuchyňa s dobrou pracovnou plochou a vstavanými spotrebičmi
- Dve kúpeľne, pohodlný scenár na každý deň
- Technická miestnosť s vybavením
Viedenské byty sú naďalej veľmi žiadané a nájomníci sú ochotní priplatiť si za kvalitu života.
Kúpa nehnuteľnosti vo Viedni s Vienna Property je jednoduchá a transparentná.
Vienna Property sprevádza transakciu od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Vyberáme nehnuteľnosti, ktoré najlepšie vyhovujú vašim potrebám, kontrolujeme dokumenty, vyjednávame podmienky s predávajúcim a dohliadame na celý proces v každej fáze. Dostanete jasný akčný plán, transparentné termíny a podporu špecialistov, ktorí sa dobre vyznajú v nuansách rakúskeho trhu.
Hotovosť 
Kryptomena
