3-izbový byt vo Viedni, Hernals (17. obvod) | č. 4717

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v štvrti Hernals (17. viedenský obvod), tichej a zelenej časti mesta, ktorá spája pohodlné bývanie s blízkosťou centra mesta. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: supermarkety, školy, zdravotnícke strediská, športové kluby, útulné kaviarne a reštaurácie. Parky a promenády sú v pešej vzdialenosti, rovnako ako pohodlné spojenie verejnou dopravou: linka metra U6, električky 2, 43 a 44 a autobusové linky poskytujú rýchle spojenie s centrom mesta.

Popis objektu

Tento priestranný byt s rozlohou 63 m² sa nachádza v budove z roku 1970 s dobre udržiavanou fasádou a zeleným dvorom. Vďaka veľkým oknám a vysokým stropom sa vyznačuje dobre navrhnutým riešením a svetlými izbami. Teplé prírodné parketové podlahy a neutrálne povrchové úpravy vytvárajú útulnú atmosféru a umožňujú jednoduché prispôsobenie priestoru vášmu štýlu.

Funkčné rozloženie priestorov:

• Priestranná obývacia izba s veľkým oknom, vhodná ako posedenie a jedálenský kút

• Samostatná kuchyňa s možnosťou inštalácie moderných vstavaných spotrebičov

• Dve spálne s dobrým územným plánovaním, tiché a svetlé

• Kúpeľňa s vaňou a kvalitnými obkladmi

• Vstupná hala s priestorom pre vstavané skrine

• Balkón s výhľadom na zelený dvor

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: 63 m²

• Izby: 3 (obývacia izba + 2 spálne)

• Rok výroby: 1970

• Poschodie: stredné (budova s ​​výťahom)

• Kúrenie: ústredné

• Podlahy: parkety a dlažba

• Výška stropu: približne 2,8 m

• Stav: dobrý, vhodné na nasťahovanie alebo rekonštrukciu podľa vášho vkusu

• Cena: 557 000 € (~4 117 €/m²)

Výhody

• Tichá, zelená lokalita s dobre rozvinutou infraštruktúrou

• Výhodná dopravná dostupnosť do centra mesta

• Dobré dispozičné riešenie - vhodné pre rodiny aj prenájmy

• Atraktívna cena pre danú oblasť

• Byt má útulnú a svetlú atmosféru.

• Potenciál zvýšenia hodnoty s menšími kozmetickými opravami

💬 Tento byt je vynikajúcou voľbou pre osobné bývanie aj investíciu. Transakciu podporujeme v každej fáze, poskytujeme právne a finančné poradenstvo a pomáhame aj osobám bez trvalého pobytu v Rakúsku.