Adresa a miesto
Byt sa nachádza vo Floridsdorf , 21. viedenskom obvode, ktorý spája pokojnú rezidenčnú atmosféru s dobrou infraštruktúrou. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, fitnescentrá a útulné kaviarne. Floridsdorf je známy svojimi zelenými parkami, promenádami a blízkosťou Dunaja, vďaka čomu je obzvlášť atraktívny pre rodiny s deťmi a milovníkov outdoorových aktivít. Vynikajúca dopravná dostupnosť: blízke stanice metra (U6), S-Bahn (mestská železnica), autobusové a električkové trasy poskytujú rýchle spojenie s centrom mesta a ďalšími štvrtami Viedne.
Popis objektu
Tento svetlý a priestranný byt s rozlohou 73 m² sa nachádza v budove postavenej v roku 1917 s dobre udržiavanou fasádou a charakteristickou viedenskou architektonickou atmosférou. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a je vhodná na osobné bývanie aj prenájom.
Funkčné usporiadanie poskytuje pohodlie pre rodinu alebo pár:
-
Priestranná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré zapĺňajú priestor prirodzeným svetlom
-
Dve samostatné spálne, ideálne pre rodinu alebo ako pracovňa a detská izba
-
Kuchyňa s jedálenským kútom a dostatkom úložného priestoru
-
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
-
Vysoké stropy a klasické usporiadanie vytvárajú pocit priestrannosti.
Apartmán sa vyznačuje úspešnou kombináciou historického šarmu a moderného komfortu.
Hlavné charakteristiky
-
Obytná plocha: ~73 m²
-
Izby: 3
-
Poschodie: 1.
-
Rok výroby: 1917
-
Kúrenie: ústredné
-
Stav: udržiavaný byt, pripravený na nasťahovanie
-
Podlahy: parkety a dlažba
-
Výška stropu: ~3 m
-
Okná: veľké, s dvojitým zasklením
-
Fasáda: historická, zrekonštruovaná
Výhody
-
Najlepšia voľba pre rodinu alebo investíciu
-
Oblasť s rozvinutou infraštruktúrou a zelenými plochami
-
Blízkosť dopravy - pohodlné spojenie s centrom mesta
-
Vynikajúci pomer ceny a kvality (~2500 €/m²)
-
Sľubný potenciál prenájmu
💬 Chcete sa naučiť, ako výhodne investovať do viedenských nehnuteľností alebo nájsť nehnuteľnosť pre svoju rodinu? Pomôžeme vám s konzultáciami, podporou transakcií a právnou dokumentáciou.
Hotovosť 
Kryptomena
