2-izbový byt vo Viedni, Währing (18. obvod) | č. 4118

Adresa a miesto

Byt sa nachádza v obľúbenom 18. viedenskom obvode Währing, ktorý je známy svojou kombináciou tichých, zelených ulíc, parkov a dobre rozvinutej infraštruktúry. Školy, škôlky, obchody, kaviarne, reštaurácie a športové zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Výborné dopravné spojenie s centrom mesta zahŕňa stanicu metra U6 a električkové linky 9, 40 a 41. Oblasť je vhodná na rodinné bývanie aj na prenájom ako investícia.

Popis objektu

Tento moderný dvojizbový byt s rozlohou 57 m² sa nachádza v budove z roku 1977 s udržiavaným vchodom a upraveným dvorom. Byt je pripravený na nasťahovanie a má premyslené dispozičné riešenie:

• Priestranná a svetlá obývacia izba s veľkými oknami a prístupom na balkón

• Útulná spálňa s dostatkom úložného priestoru

• Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi a štýlovým interiérom

• Kúpeľňa s vysoko kvalitnou povrchovou úpravou

• Parketové podlahy, moderné osvetlenie, príjemná farebná schéma

• Spoľahlivé komunikačné a elektrické systémy, vysoko kvalitné armatúry

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~57 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 1. (bez výťahu)

• Kúrenie: Centrálne

• Stav: Kompletná rekonštrukcia

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Výška stropu: približne 2,6–2,8 m

• Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné

• Fasáda: upravená

Výhody

✅ Prestížna a vyhľadávaná lokalita so zeleňou
✅ Moderná rekonštrukcia a kvalitné prevedenie
✅ Vynikajúci pomer ceny a plochy - ~5200 €/m²
✅ Vhodný na pohodlné bývanie alebo prenájom
✅ Svetlý, útulný byt s premyslenou dispozíciou

💬 Hľadáte byt vo Viedni na bývanie alebo investíciu? Náš tím vám pomôže s dokončením transakcie a nájdením najlepšej možnosti.