2-izbový byt vo Viedni, Simmering (11. obvod) | č. 3411

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 11. viedenskom obvode Simmering , ktorý je známy svojou pokojnou a útulnou atmosférou. Je to jedna z najzelenších štvrtí mesta, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským životom a pohodlím predmestí. Supermarkety, školy, škôlky, športoviská a parky sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je vynikajúca: blízke linky metra U3 , autobusové linky a električky vám umožnia dostať sa do centra Viedne a kľúčových obchodných štvrtí len za 15 – 20 minút.

Popis objektu

Tento svetlý a priestranný 71,77 m² sa nachádza v budove postavenej v roku 1910 s zrekonštruovanou fasádou a úhľadnou vstupnou halou. Nehnuteľnosť kombinuje historické čaro viedenskej architektúry s moderným komfortom.

Premyslené plánovanie zahŕňa:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a prístupom do kuchyne s jedálenským kútom

• Spálňa , odľahlá a tichá, s možnosťou usporiadania šatne

• otvorená kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovacím kútom a moderným vodovodným potrubím

• Vysoké stropy, svetlé steny a parketové podlahy vytvárajú pocit priestrannosti a ľahkosti.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~71,77 m²

• Izby: 2

• Rok výroby: 1910

• Stav: zrekonštruovaná budova, byt v dobrom stave

• Poschodie: 2. (bez výťahu)

• Kúrenie: ústredné

• Podlahy: parkety, dlažba

• Výška stropu: približne 3 m

• Okná: veľké, poskytujúce prirodzené svetlo

Výhody

• Tichá a zelená oblasť Viedne

• Výhodná dopravná dostupnosť (metro U3, električky, autobusy)

• Priestranné dvojizbové usporiadanie

• Skvelá cena - len ~2940 €/m²

• Investičný potenciál: byt je atraktívny pre nájomníkov

• Útulná atmosféra a svetlý interiér

💬 Ideálna voľba pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlné bývanie alebo nehnuteľnosť s priaznivým príjmom z prenájmu.