Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v tichej a zelenej Simmering v 11. viedenskom obvode. Táto časť mesta je známa svojím bezbariérovým mestským prostredím, početnými parkami, pohodlnou dopravnou sieťou a dobrou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú stanice metra, autobusové linky, obchody s potravinami, útulné kaviarne a dôležité verejné zariadenia.
Simmering sa rýchlo a stabilne rozvíja a ponúka pohodlné životné podmienky v kombinácii s príjemnou obytnou atmosférou. Je tu ľahké kombinovať prácu, voľný čas a každodenné aktivity bez straty pohodlnej dostupnosti mesta.
Popis objektu
Tento funkčný dvojizbový byt s rozlohou 56 m² je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlný priestor s efektívnym rozložením a úhľadnými povrchovými úpravami. Svetlý interiér opticky rozširuje priestor a vytvára pocit čistoty a pohodlia.
Obývacia izba je presvetlená množstvom prirodzeného svetla a tvorí hlavnú obytnú plochu, ideálnu na relax alebo zábavu. Dve ďalšie izby sú ideálne ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo malá hosťovská izba. Kuchyňa poskytuje pohodlný pracovný priestor na prípravu jedál. Kúpeľňa je úhľadná a chodba poskytuje úložný priestor a pomáha udržiavať poriadok v byte.
Tento apartmán je ideálny pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupné ubytovanie v tichej oblasti a chcú preskúmať cenovo dostupné apartmány vo Viedni v reálnych podmienkach.
Vnútorný priestor
- Svetlá obývacia izba s možnosťou oddelenia sedacej časti
- Dve samostatné izby: spálňa + pracovňa/detská izba/hosťovská izba
- Kompaktná a funkčná kuchyňa
- Kúpeľňa je v zachovalom stave
- Pohodlná chodba
- Svetlé povrchové úpravy, čisté povrchy, príjemný vizuálny štýl
Hlavné charakteristiky
- Plocha: 56 m²
- Izby: 2
- Formát: Ideálne pre jednu osobu, pár alebo malú rodinu
- Stav: uprataný, obývateľný
- Rozloženie: kompaktné a praktické
- Cena: 135 000 € – vzácna ponuka pre Viedeň
Investičná atraktivita
- Simmering je stabilná rezidenčná oblasť s neustále rastúcim dopytom.
- Nízky rozpočet robí nehnuteľnosť dostupnou aj pre prvú investíciu.
- Racionálne usporiadanie je vhodné na prenájom v rôznych formátoch
- Výhodná infraštruktúra udržiava atraktivitu bytu
- Perspektívy rastu cien v rozvíjajúcich sa okresoch
- Možnosť dlhodobého prenájmu, ako aj pre rodinných nájomníkov
Investovanie do rakúskych nehnuteľností v takýchto okresoch poskytuje vyvážený vstup na trh s nízkym rizikom.
Výhody
- Jedna z najdostupnejších štvrtí Viedne s dobrou kvalitou života
- Svetlý byt s funkčným riešením
- Dve samostatné miestnosti vhodné pre rôzne scenáre
- Rozvinutá infraštruktúra a dopravná sieť
- Vynikajúca voľba na bývanie aj investičné účely
- Tichá oblasť so zeleňou a mestským prostredím
S Vienna Property je kúpa bytu sebavedomý a bezstresový proces.
Klientom pomáhame v každom kroku: od výberu správnej nehnuteľnosti až po poskytnutie kompletnej právnej podpory pri transakcii. Získate transparentný proces, profesionálny prístup a odborné poradenstvo prispôsobené vašim cieľom – či už ide o kúpu vlastného bývania alebo o rozvoj dlhodobej investičnej stratégie.
Hotovosť 
Kryptomena
