2-izbový byt vo Viedni, Rudolfsheim-Fünfhaus (15. obvod) | č. 3815

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 15. viedenskom obvode Rudolfsheim-Fünfhaus , jednej z najrušnejších a najdostupnejších štvrtí mesta. Môže sa pochváliť dobre rozvinutou občianskou vybavenosťou vrátane supermarketov, obchodov, lekární a útulných kaviarní a reštaurácií v pešej vzdialenosti. Oblasť je tiež známa svojou blízkosťou parku Auer-Welsbach a centrum Viedne je ľahko dostupné metrom alebo električkou. Vynikajúce spojenie verejnou dopravou zahŕňa linky metra U3 a U6, električky 9, 18 a 49, ako aj železničnú stanicu Westbahnhof.

Popis objektu

Tento svetlý a priestranný 65 m² sa nachádza v budove postavenej v roku 1972. Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním a premysleným dizajnom. Priestor je optimálne rozdelený na zóny pre relaxáciu a každodenné bývanie:

• Útulná obývacia izba s veľkými oknami, ktoré miestnosť zapĺňajú prirodzeným svetlom

• Samostatná spálňa s možnosťou usporiadania šatne

• Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi

• Kúpeľňa s vaňou a štýlovými povrchovými úpravami

• Priestranná chodba s úložným priestorom

Interiér je zariadený v pokojných, neutrálnych tónoch, čím vytvára atmosféru útulnosti a pohodlia.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~65 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 1. (bez výťahu)

• Rok výroby: 1972

• Kúrenie: ústredné

• Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie

• Kúpeľňa: s vaňou

• Podlahy: parkety a dlažba

• Okná: plastové s dobrou tepelnou a zvukovou izoláciou

• Suterén: nachádza sa tam skladovacia miestnosť

Výhody

• Výhodná poloha v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~3654 €/m²

• Funkčné usporiadanie s dvoma samostatnými izbami

• Vysoký potenciál prenájmu vďaka blízkosti centra mesta a dopravných uzlov

• Byt je svetlý a tichý

💡 Ideálne riešenie pre osobné bývanie aj investíciu na prenájom.