2-izbový byt vo Viedni, Penzing (14. obvod) | č. 3714

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 14. viedenskom obvode Penzing , ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Harmonicky spája mestské vybavenie s blízkosťou prírody: v blízkosti sa nachádza Wien Erwald, park Schönbrunn, útulné promenády a cyklistické trasy. Oblasť má dobré spojenie s centrom Viedne: blízke stanice metra (U4), električkové linky (49, 52) a vlaková doprava S-Bahn poskytujú rýchly prístup do historického centra mesta a obchodných štvrtí. Obchody, školy, kaviarne a športové kluby sú tiež v pešej vzdialenosti.

Popis objektu

Tento elegantný dvojizbový apartmán s rozlohou 63,19 m² sa nachádza v dobre udržiavanej budove postavenej v roku 1912 s krásnou fasádou vo viedenskom štýle. Priestor je navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a pohodlie:

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a vysokým stropom, vhodná na relaxáciu aj zábavu

• Samostatná spálňa s dostatkom priestoru na šatník a pracovný kútik

• Kuchyňa s možnosťou inštalácie moderných spotrebičov a jedálenským kútom

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zariadená vo svetlých a tmavých tónoch

• Prírodné drevené podlahy, klasické detaily interiéru, zachované historické čaro

Byt je svetlý, tichý a vďaka harmonickej kombinácii klasického štýlu a moderného komfortu vytvára útulnú atmosféru.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~63,19 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 2. (budova bez výťahu)

• Rok výroby: 1912

• Kúrenie: ústredné

• Výška stropu: približne 3 m

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Stav: dobre udržiavaný, pripravený na nasťahovanie alebo kozmetickú rekonštrukciu

• Okná: veľké, s dobrou zvukovou izoláciou

• Fasáda: historická, v dobrom stave

Výhody

• Oblasť Penzing je tichá a zelená s vynikajúcou infraštruktúrou.

• Dostupná cena: ~3 500 €/m² – skvelá ponuka pre Viedeň

• Vysoký potenciál prenájmu (najmä medzi rodinami a mladými profesionálmi)

• Útulné usporiadanie a priestranné izby

• Historický, dobre udržiavaný dom s klasickou viedenskou atmosférou

💡 Vhodné na osobné bývanie aj ako investícia na prenájom.