2-izbový byt vo Viedni, Neubau (7. obvod) | č. 3007

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v prestížnom viedenskom 7. obvode Neubau. Táto štvrť je známa svojou kreatívnou atmosférou, galériami súčasného umenia, trendovými butikmi a útulnými kaviarňami a reštauráciami. Kultúrny život tu prekvitá: v blízkosti sa nachádzajú MuseumsQuartier, Volkstheater, divadlá a koncertné sály. Vynikajúce dopravné spojenie verejnou dopravou: linky metra U3, električky 46 a 49 a autobusy poskytujú rýchly prístup do centra mesta a ďalších štvrtí.

Popis objektu

Tento svetlý a priestranný byt s rozlohou 63,53 m² sa nachádza v modernej budove postavenej v roku 2001. Vyznačuje sa premysleným usporiadaním a štýlovým interiérom, ktorý kombinuje funkčnosť a estetiku. Tento priestor je vhodný pre pohodlné bývanie aj prácu z domu.

• Priestranná obývacia izba s veľkými oknami a zelenou pohovkou, ktorá vytvára akcent v interiéri

• Moderná kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi a pohodlným jedálenským kútom

• Druhá izba, ktorú možno využiť ako spálňu alebo kanceláriu, má výhľad na zelené ulice v okolí.

• Moderná kúpeľňa s vaňou a novými armatúrami

• Parketové podlahy, štýlové detaily interiéru, vysoko kvalitné povrchové materiály

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~63,53 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 3. (s výťahom)

• Rok výroby: 2001

• Kúrenie: Centrálne

• Stav: Výborný, pripravený na nasťahovanie

• Kúpeľňa: s vaňou

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Okná: panoramatické, zvukotesné

• Dom: moderný, dobre udržiavaný vchod a fasáda

Výhody

• Štvrť Neubau je jednou z najvyhľadávanejších a najprestížnejších oblastí Viedne.

• Priestranné usporiadanie a moderný dizajn

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~4580 €/m²

• Vysoký potenciál prenájmu

• Pripravené na nasťahovanie alebo prenájom

• Vhodné na osobné použitie aj na investíciu