2-izbový byt vo Viedni, Meidling (12. obvod) | č. 3512

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 12. viedenskom obvode Meidling , ktorý je známy svojou pokojnou atmosférou a výhodnou kombináciou mestských zariadení a zelených plôch. V blízkosti sa nachádzajú supermarkety, malé obchody, útulné kaviarne a reštaurácie. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcim dopravným spojením: linka metra U6, prímestské vlaky, električky a autobusy poskytujú rýchle spojenie s centrom Viedne a ďalšími štvrťami. Parky a rekreačné zóny sú v pešej vzdialenosti, vďaka čomu je lokalita obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi a tých, ktorí si cenia rovnováhu medzi komfortom a pokojom.

Popis objektu

Tento útulný dvojizbový byt s rozlohou 52,9 m² sa nachádza v budove postavenej v roku 1980. Obytný priestor sa vyznačuje zjednodušeným usporiadaním a veľkými oknami, ktoré zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom. Byt je čistý a udržiavaný, vhodný na osobné bývanie aj na prenájom ako investícia.

Funkčné územné plánovanie zahŕňa:

• Priestranná obývacia izba s možnosťou usporiadania rekreačnej zóny a jedálne

• Samostatná spálňa, tichá a svetlá

• Kuchyňa s možnosťou inštalácie moderných vstavaných spotrebičov

• Kúpeľňa je v upratanom stave

• Vstupná hala s úložným priestorom

Vďaka premyslenému usporiadaniu sa byt dá ľahko prispôsobiť individuálnemu štýlu a vkusu.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~52,9 m²

• Izby: 2

• Rok výroby: 1980

• Stav: dobre udržiavaný, s možnosťou modernizácie interiéru

• Poschodie: 2. (budova je vybavená výťahom)

• Kúrenie: ústredné

• Podlahy: parkety a dlažba

• Okná: veľké, plastové, s dobrou zvukovou izoláciou

Výhody

• Atraktívna cena - len ~2580 €/m²

• Pohodlná a tichá štvrť Meidling

• Dobrá dopravná dostupnosť - metro U6, prímestské vlaky, električky

• Rovnováha mestskej infraštruktúry a zelených plôch

• Výborný investičný potenciál - byt je vhodný aj na prenájom

• Ideálna voľba pre kúpu vášho prvého bývania alebo vytvorenie útulného rodinného priestoru