2-izbový byt vo Viedni, Mariahilf (6. obvod) | č. 2906

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v prestížnom a pulzujúcom 6. viedenskom obvode Mariahilf . Je to jedna z najvyhľadávanejších oblastí mesta, ktorá dokonale spája dynamiku mestského života s komfortom rezidenčnej štvrte. Hlavná nákupná ulica Mariahilf er Straße s módnymi butikmi, reštauráciami a kaviarňami je v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú divadlá, múzeá, fitnescentrá a zelené plochy na prechádzky a relax. Vynikajúce dopravné spojenie: stanice metra (U3, U4), električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do ktorejkoľvek časti mesta.

Popis objektu

Tento priestranný byt s rozlohou 53 m² v budove postavenej v roku 1977 ponúka dostatok príležitostí na kreatívne pretváranie. Dispozícia je funkčná a ponúka široký potenciál na modernizáciu. Byt sa vďaka veľkým oknám a praktickému usporiadaniu teší bohatému prirodzenému svetlu.

Tu si môžete vytvoriť pohodlný moderný domov alebo štýlový byt na prenájom:

• Priestranná obývacia izba s možnosťou jej prepojenia s kuchyňou v otvorenom priestore

• Samostatná spálňa s výhľadom na tichý zelený dvor

• Klasická kuchyňa, ktorú je možné modernizovať tak, aby spĺňala moderné štandardy

• Kúpeľňa s vaňou, priestranná chodba s úložným priestorom

• Balkón (voliteľné pre kupujúceho na vytvorenie rekreačnej zóny)

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~53 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 3. (bez výťahu)

• Rok výroby: 1977

• Stav: vyžaduje čiastočnú alebo úplnú opravu

• Dispozícia: samostatné izby, priestranná chodba

• Kúrenie: ústredné

• Okná: veľké, poskytujúce prirodzené svetlo

Výhody

• Výhodná poloha v centre mesta

• Investičný potenciál - ideálne na prenájom

• Možnosť opráv podľa individuálnych potrieb

• Vynikajúci pomer ceny a kvality – ~5 300 €/m²

• Obľúbená oblasť medzi miestnymi obyvateľmi, študentmi a expatmi

💬 Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom v centre Viedne. Hľadáte osobné bývanie aj investíciu? Náš tím pre vás nájde optimálne riešenie a bude vás počas celej transakcie podporovať.