2-izbový byt vo Viedni, Margareten (5. obvod) | č. 2805

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v 5. viedenskom obvode Margareten , ktorý je známy svojou útulnou atmosférou, dobre rozvinutou infraštruktúrou a pohodlným dopravným spojením s centrom mesta. Obchody, kaviarne, reštaurácie, športové a kultúrne zariadenia sú v pešej vzdialenosti. Neďaleko sa nachádza U4 , električky 1, 62 a Badner Bahn, ako aj autobusové linky, ktoré poskytujú rýchly prístup do všetkých častí Viedne. Margareten dokonale spája energiu mestského života s pokojom rezidenčnej štvrte.

Popis objektu

Tento svetlý a priestranný s rozlohou 52,1 m² sa nachádza v budove z roku 1910 s dobre udržiavanou fasádou a zrekonštruovanými architektonickými prvkami. Byt sa vyznačuje zjednodušeným dispozičným riešením a moderným interiérom. Priestor je navrhnutý pre pohodlné bývanie:

• Obývacia izba s veľkými oknami plnými prirodzeného svetla

• Samostatná spálňa vytvára súkromný a útulný priestor

• Kuchyňa s nainštalovanými modernými spotrebičmi

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a štýlovými povrchovými úpravami

• Vysoké stropy, parketové podlahy a svetlá farebná schéma v interiéri

Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a je vhodný ako na osobné užívanie, tak aj na dlhodobý prenájom.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~52,1 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 2. (bez výťahu)

• Rok výroby: 1910

• Kúrenie: ústredné

• Kúpeľňa: so sprchovacím kútom

• Podlahy: prírodné parkety, dlažba

• Výška stropu: približne 3 m

• Okná: dvojité zasklenie, zvukotesné

• Stav: Po aktualizácii, pripravené na použitie

Výhody

• Obľúbená a prestížna Margareten

• Optimálna cena: len ~3477 €/m²

• Vynikajúca dopravná dostupnosť

• Vysoký potenciál prenájmu

• Byt pripravený na nasťahovanie s výborným dispozičným riešením

• Historický dom s krásnou fasádou

💬 Chcete investovať do nehnuteľností vo Viedni alebo si kúpiť pohodlný domov?
Podporujeme transakcie pre obyvateľov aj nerezidentov a vyberáme nehnuteľnosti s vysokým potenciálom ziskovosti a rastu hodnoty.