Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Leopoldstadt v 2. viedenskom obvode, ktorá kombinuje zelené plochy, rozvinutú infraštruktúru a pohodlnú dopravnú dostupnosť. Harmonicky sa tu spájajú pokojné obytné ulice, parky, nábrežia a mestský ruch.
Obyvatelia majú ľahký prístup do centra mesta vďaka metru, električkovým a autobusovým linkám v blízkosti. Supermarkety, kaviarne, fitnescentrá a promenády pozdĺž Dunajského kanála sú v pešej vzdialenosti. Leopoldstadt priťahuje tých, ktorí hľadajú pohodlný mestský životný štýl s rýchlym spojením do kľúčových štvrtí Viedne.
Popis objektu
Ponúkam moderný dvojizbový byt s rozlohou 70 m² , zariadený v svetlom a čistom štýle. Interiér sa vyznačuje hladkými povrchmi, upokojujúcimi farbami a veľkými oknami, ktoré zapĺňajú priestor prirodzeným svetlom a opticky zväčšujú miestnosti.
Obývacia izba poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu a prácu. Kuchyňa sa vyznačuje moderným dizajnom so svetlými skrinkami, praktickou pracovnou plochou a možnosťou prispôsobiť si spotrebiče podľa svojich potrieb.
Samostatná spálňa vytvára útulný, súkromný priestor. Kúpeľňa je zariadená v modernej palete farieb a obsahuje pohodlný sprchovací kút. Byt je úhľadný a nevyžaduje si žiadne okamžité investície, takže priestor môžete okamžite využívať podľa vlastného uváženia.
Lakonická povrchová úprava a ľahké materiály vytvárajú v každej miestnosti svetlú a pokojnú atmosféru.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom
- Moderná kuchyňa s množstvom uzavretých skriniek a pracovnej plochy
- Samostatná spálňa s mäkkým čelom postele a úložným priestorom
- Vstavaný šatník alebo priestranný úložný priestor na oblečenie a obuv
- Hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom a veľkým okrúhlym zrkadlom
- Samostatná kúpeľňa pre hostí
- Útulná chodba so vstavanými skriňami
- Vysokokvalitné parketové podlahy a neutrálna povrchová úprava stien v celom byte
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 70 m²
- Izby: 2 (obývacia izba s kuchyňou + samostatná spálňa)
- Stav: moderná rekonštrukcia, byt pripravený na nasťahovanie
- Povrchová úprava: parketové podlahy, vstavaný nábytok, premyslené osvetlenie
- Typ domu: dobre udržiavaný bytový dom v 2. viedenskom obvode
- Formát: pohodlné pre jednu osobu, pár alebo „druhý domov“ v Európe
Investičná atraktivita
- Leopoldstadt je obľúbená štvrť Viedne so stabilným dopytom po prenájmoch.
- Dvojizbový formát a 70 m² predstavujú likvidný priestor pre nájomníkov aj budúcich kupcov.
- ~5 540 €/m² – vyvážený pomer ceny, lokality a kvality pre 2. obvod
- Vhodné na dlhodobý prenájom, firemný prenájom a ako mestské bývanie
Viedeň je tradične považovaná za jeden z najstabilnejších trhov v Európe, vďaka čomu je tento byt ideálny ako na osobné bývanie, tak aj na diskrétnu investíciu .
Výhody
- Nachádza sa v 2. viedenskom obvode, vedľa parku Práter a Dunajského kanála
- Moderný interiér v pokojných farbách
- Inteligentné zónovanie: kuchyňa-obývacia izba, spálňa, šatňa, dve kúpeľne
- Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a nevyžaduje žiadne urgentné opravy.
- Rozvinutá mestská infraštruktúra a pohodlný prístup k verejnej doprave
- Vhodné na trvalý pobyt aj ako druhý domov v EÚ
Ak hľadáte byt vo Viedni na bývanie alebo investíciu, nájdeme pre vás vhodné možnosti, vysvetlíme vám nuansy trhu a prevedieme vás transakciou čo najjasnejšie a najpohodlnejšie.
Prečo je Vienna Property dobrou voľbou pre kúpu bytu vo Viedni?
Výberom spoločnosti Vienna Property zverujete kúpu svojho bytu tímu, ktorý sa denne zaoberá rakúskymi nehnuteľnosťami. Naši špecialisti kombinujú znalosti miestnej legislatívy, skúsenosti so stavebnými prácami a praktickú podporu pri transakciách, čím zabezpečujú, že každá fáza – od výberu nehnuteľnosti a rokovaní až po overenie dokumentov a odovzdanie kľúčov – je transparentná a predvídateľná z hľadiska časového harmonogramu a rozpočtu.
Vyberáme byty na rôzne účely: na osobné bývanie, prenájom alebo dlhodobú investíciu, čím vám pomôžeme premeniť vašu kúpu na pohodlné a bezpečné rozhodnutie.
Hotovosť 
Kryptomena
