Adresa a miesto
Apartmán sa nachádza v Leopoldstadt v 2. viedenskom obvode, ktorá kombinuje zelené plochy, rozvinutú infraštruktúru a pohodlnú dopravnú dostupnosť. Harmonicky sa tu spájajú pokojné obytné ulice, parky, nábrežia a mestský ruch.
Obyvatelia majú ľahký prístup do centra mesta vďaka metru, električkovým a autobusovým linkám v blízkosti. Supermarkety, kaviarne, fitnescentrá a promenády pozdĺž Dunajského kanála sú v pešej vzdialenosti. Leopoldstadt priťahuje tých, ktorí hľadajú pohodlný mestský životný štýl s rýchlym spojením do kľúčových štvrtí Viedne.
Popis objektu
Ponúkam moderný dvojizbový byt s rozlohou 70 m² , zariadený v svetlom a čistom štýle. Interiér sa vyznačuje hladkými povrchmi, upokojujúcimi farbami a veľkými oknami, ktoré zapĺňajú priestor prirodzeným svetlom a opticky zväčšujú miestnosti.
Obývacia izba poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu a prácu. Kuchyňa sa vyznačuje moderným dizajnom so svetlými skrinkami, praktickou pracovnou plochou a možnosťou prispôsobiť si spotrebiče podľa svojich potrieb.
Samostatná spálňa vytvára útulný, súkromný priestor. Kúpeľňa je zariadená v modernej palete farieb a obsahuje pohodlný sprchovací kút. Byt je úhľadný a nevyžaduje si žiadne okamžité investície, takže priestor môžete okamžite využívať podľa vlastného uváženia.
Lakonická povrchová úprava a ľahké materiály vytvárajú v každej miestnosti svetlú a pokojnú atmosféru.
Vnútorný priestor
- Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom
- Moderná kuchyňa s množstvom uzavretých skriniek a pracovnej plochy
- Samostatná spálňa s mäkkým čelom postele a úložným priestorom
- Vstavaný šatník alebo priestranný úložný priestor na oblečenie a obuv
- Hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom a veľkým okrúhlym zrkadlom
- Samostatná kúpeľňa pre hostí
- Útulná chodba so vstavanými skriňami
- Vysokokvalitné parketové podlahy a neutrálna povrchová úprava stien v celom byte
Hlavné charakteristiky
- Obytná plocha: 70 m²
- Izby: 2 (obývacia izba s kuchyňou + samostatná spálňa)
- Stav: moderná rekonštrukcia, byt pripravený na nasťahovanie
- Povrchová úprava: parketové podlahy, vstavaný nábytok, premyslené osvetlenie
- Typ domu: dobre udržiavaný bytový dom v 2. viedenskom obvode
- Formát: pohodlné pre jednu osobu, pár alebo „druhý domov“ v Európe
Investičná atraktivita
- Leopoldstadt je obľúbená štvrť Viedne so stabilným dopytom po prenájmoch.
- Dvojizbový formát a 70 m² predstavujú likvidný priestor pre nájomníkov aj budúcich kupcov.
- ~5 540 €/m² – vyvážený pomer ceny, lokality a kvality pre 2. obvod
- Vhodné na dlhodobý prenájom, firemný prenájom a ako mestské bývanie
Viedeň je tradične považovaná za jeden z najstabilnejších trhov v Európe, vďaka čomu je tento byt ideálny ako na osobné bývanie, tak aj na diskrétnu investíciu .
Výhody
- Nachádza sa v 2. viedenskom obvode, vedľa parku Práter a Dunajského kanála
- Moderný interiér v pokojných farbách
- Inteligentné zónovanie: kuchyňa-obývacia izba, spálňa, šatňa, dve kúpeľne
- Byt je kompletne pripravený na nasťahovanie a nevyžaduje žiadne urgentné opravy.
- Rozvinutá mestská infraštruktúra a pohodlný prístup k verejnej doprave
- Vhodné na trvalý pobyt aj ako druhý domov v EÚ
Ak hľadáte byt vo Viedni na bývanie alebo investíciu, nájdeme pre vás vhodné možnosti, vysvetlíme vám nuansy trhu a prevedieme vás transakciou čo najjasnejšie a najpohodlnejšie.
Prečo je Vienna Property dobrou voľbou pre kúpu bytu vo Viedni?
Výberom Vienna Propertyzverujete kúpu svojho bytu tímu, ktorý denne pracuje s rakúskymi nehnuteľnosťami. Naši špecialisti kombinujú znalosti miestnej legislatívy, skúsenosti so stavebnými prácami a praktickú podporu pri transakciách, čím zabezpečujú, že každá fáza – od výberu nehnuteľnosti a rokovaní až po overenie dokumentov a odovzdanie kľúčov – je transparentná a predvídateľná z hľadiska časového harmonogramu a rozpočtu.
Vyberáme byty na rôzne účely: na osobné bývanie, prenájom alebo dlhodobú investíciu, čím vám pomôžeme premeniť vašu kúpu na pohodlné a bezpečné rozhodnutie.
Hotovosť 
Kryptomena
