2-izbový byt vo Viedni, Landstraße (3. obvod) | č. 2603

Adresa a miesto

Apartmán sa nachádza v prestížnom 3. viedenskom obvode Landstraße , ktorý spája pohodlie rezidenčnej štvrte s blízkosťou historického centra mesta. nákupné centrum Wien , Mestský park, Botanická záhrada a Belvedere , ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a obchodov. Oblasť sa môže pochváliť vynikajúcim dopravným spojením: metro (U3, U4), prímestské vlaky (S-Bahn), električky a autobusy poskytujú rýchly prístup do ktorejkoľvek časti Viedne a na medzinárodné letisko.

Popis objektu

Tento priestranný dvojizbový byt s rozlohou 71 m² sa nachádza v budove postavenej v roku 1966, ktorá prešla rekonštrukciou fasády a inžinierskych sietí. Nehnuteľnosť sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením a modernou rekonštrukciou:

• Svetlá obývacia izba s veľkými oknami s výhľadom na zelený dvor

• Útulná spálňa, ktorá poskytuje pohodlie a ticho

• Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a pohodlným pracovným priestorom

• Kúpeľňa s kvalitnými armatúrami a obkladmi v neutrálnych tónoch

• Priestranná chodba a ďalší úložný priestor

• Prírodné parketové podlahy, nové zvukovoizolačné okná, premyslené osvetlenie

Byt je pripravený na nasťahovanie a nevyžaduje si ďalšie investície.

Hlavné charakteristiky

• Obytná plocha: ~71 m²

• Izby: 2

• Poschodie: 3. (bez výťahu)

• Rok výroby: 1966

• Stav: po rekonštrukcii

• Kúrenie: ústredné

• Podlahy: parkety, dlažba

• Okná: moderné, s dvojitým zasklením

• Kúpeľňa: s akrylátovou vaňou

Výhody

• Prestížna oblasť blízko centra Viedne

• Vynikajúca dopravná dostupnosť

• Malebný zelený dvor a tichá atmosféra

• Pripravené na nasťahovanie alebo prenájom

• Vysoký investičný potenciál

• Optimálna cena: len ~4028 €/m²